近期，南通優(yōu)山美地花園的上海高地物業(yè)，正式宣布擬于2026年6月30日撤場，而該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)合同，原本要到2027年3月才到期。

物業(yè)給出的撤場理由，是業(yè)主繳費(fèi)率長期低于60%、墊付150萬維修資金回款難，項(xiàng)目持續(xù)收支失衡。

前不久，南通海門區(qū)也有兩家小區(qū)物業(yè)提前撤場，分別是海門區(qū)閱湖園和海門區(qū)海逸莊園，目前兩個(gè)小區(qū)均已啟動(dòng)新物業(yè)服務(wù)公開招標(biāo)工作。

1、海門區(qū)海逸莊園

因海逸莊園前期物業(yè)管理期間物業(yè)服務(wù)企業(yè)提前終止服務(wù)合同，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)采用資格預(yù)審方式進(jìn)行公開招標(biāo)，招標(biāo)人為江蘇榮海置業(yè)有限公司。

2、海門區(qū)閱湖園

因閱湖園前期物業(yè)管理期間物業(yè)服務(wù)企業(yè)提前終止服務(wù)合同，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。招標(biāo)已經(jīng)海門區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局批準(zhǔn)，招標(biāo)人為南通唐盛房地產(chǎn)有限公司。

不少人覺得物業(yè)是 “穩(wěn)賺不賠的香餑餑”，但從去年起，南通已有多家物業(yè)公司主動(dòng)宣布退場。

• 2025年12月，南通主城民心花園友好物業(yè)退場

• 2025年11月，南通通州區(qū)瀾庭序物業(yè)退場

• 2025年9月，南通創(chuàng)新區(qū)紫瑯天成生活匯物業(yè)退場

• 2025年6月，南通崇川區(qū)海納春江物業(yè)退場

可見，曾經(jīng)被大眾視作穩(wěn)賺不賠、旱澇保收的物業(yè)管理行業(yè)，正在迎來深刻的行業(yè)洗牌與格局重構(gòu)。