2026年5月6日，沈陽二季度土拍市場迎來關(guān)鍵落槌，東升集團(tuán)以3771元/建筑平方米競得于洪新城75-2號地塊，持續(xù)深耕于洪新城核心生活區(qū)，板塊人居升級再迎新突破。

作為于洪新城近兩年來唯一掛牌出讓的純居住用地，于洪新城75-2號地塊從預(yù)告階段就備受市場關(guān)注，稀缺屬性不言而喻。

該地塊總占地面積42736.17㎡，規(guī)劃為二類居住用地，容積率不大于1.5，綠化率 35%，商業(yè)占比僅 2%-3%，建筑密度不高于 30%，建筑高度不超過56米。從規(guī)劃指標(biāo)來看，地塊先天定調(diào)純改善屬性，未來將主打洋房、小高層產(chǎn)品，憑借開闊樓間距、高綠化率與低密布局，全面提升居住私密性與舒適度，精準(zhǔn)匹配沈陽改善家庭的居住訴求。

同時，地塊配套成熟度拉滿，全維度生活資源均已實(shí)現(xiàn)實(shí)景落地。

交通上，地鐵3號線千島湖街站步行可達(dá)，便捷接駁鐵西、和平、沈河等主城核心區(qū)，同時汪河路作為板塊東西向主干路全線貫通，聯(lián)動云龍湖街、細(xì)河路等南北通道，快速接入南二環(huán)、連通長白板塊，自駕與公共出行雙便捷。

教育配套是地塊的核心競爭力，于洪新城第三小學(xué)、東北育才于洪九年一貫制學(xué)校均在建設(shè)中，其中育才分校計劃今年9 月開學(xué)，一站式高品質(zhì)公立優(yōu)質(zhì)教育資源近在咫尺，徹底解決業(yè)主子女就學(xué)難題。

居住層面，周邊恒大綠洲、招商雍景灣、龍湖九里頤和等成熟小區(qū)環(huán)伺，片區(qū)入住率高、生活氛圍濃厚，商超、餐飲、生鮮、藥店等便民配套齊全，入住即享醇熟生活圈。

東升深耕沈陽樓市多年，此前已打造東升?鴻璟園、永安機(jī)床小鎮(zhèn)、東升瑞璟園等品質(zhì)項(xiàng)目，市場口碑與產(chǎn)品實(shí)力雙在線。

其中東升瑞璟園憑借低密規(guī)劃、中式園林、寬樓間距及育才學(xué)區(qū)優(yōu)勢，成為板塊熱銷紅盤，創(chuàng)下了多個市場佳績。

本次于洪新城75-2號地塊與瑞璟園僅一路之隔，東升拿地后將實(shí)現(xiàn)雙盤連片開發(fā)，統(tǒng)籌規(guī)劃設(shè)計、共享區(qū)域配套，延續(xù)低密改善產(chǎn)品路線，進(jìn)一步提升片區(qū)整體居住品質(zhì)。

此次地塊成功出讓，既印證了于洪新城核心板塊的價值潛力，也標(biāo)志著東升在沈陽西部的布局進(jìn)一步深化。依托地鐵、名校、低密三大核心優(yōu)勢，新項(xiàng)目將助力于洪新城人居品質(zhì)迭代升級，為沈陽西部樓市注入全新活力，成為區(qū)域內(nèi)又一品質(zhì)人居標(biāo)桿。