沈陽(yáng)的地下商業(yè)街不少，中街、太原街、北行都有體量非常大的地下商業(yè)街，但是在這個(gè)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物大行其道的時(shí)代，傳統(tǒng)的線下購(gòu)物都面臨著轉(zhuǎn)型，和地上商業(yè)綜合體相比，地下商業(yè)街轉(zhuǎn)型更加困難，中街地下商業(yè)街和北行商業(yè)街現(xiàn)狀都比較一般，就像個(gè)五愛(ài)街服裝城分部一樣。

（中街地下商業(yè)街，圖片來(lái)源于2026年2月6日現(xiàn)場(chǎng)拍攝）

中街地下商業(yè)街跟地上步行街相比，真的是一個(gè)地上一個(gè)地下，有很多空鋪，北行地下商業(yè)街相對(duì)于中街地下商業(yè)街來(lái)說(shuō)，要好一點(diǎn)，至少?zèng)]有看到那么多空著的商鋪，但是業(yè)態(tài)上和中街地下商業(yè)街沒(méi)有什么不同，都是一種五愛(ài)街的既視感。

（北行地下商業(yè)街，圖片來(lái)源于2026年4月27日現(xiàn)場(chǎng)拍攝）

跟中街地下商業(yè)街、北行地下商業(yè)街比起來(lái)，太原街地下商業(yè)街要好得多。

第一印象存在于生活中的每一個(gè)方面，無(wú)論是看人還是看其他的，地下商業(yè)街一樣，一走進(jìn)太原街地下商業(yè)街就能感覺(jué)到這里要比中街地下商業(yè)街和北行地下商業(yè)街要繁華，無(wú)論是燈光還是店鋪裝修都要比另外兩個(gè)要好得多。

（太原街地下商業(yè)街，圖片來(lái)源于2026年5月5日現(xiàn)場(chǎng)拍攝）

（太原街地下商業(yè)街，圖片來(lái)源于2026年5月5日現(xiàn)場(chǎng)拍攝）

更大的不同在于業(yè)態(tài)，另外兩個(gè)地下商業(yè)街還是老傳統(tǒng)，被更多的服裝占據(jù)，夾雜著一些美甲、貼膜之類的生活服務(wù)。

而太原街地下商業(yè)街在品牌上要比那兩家好太多了，多了不少時(shí)下年輕人喜歡的快消品牌。

（太原街地下商業(yè)街，圖片來(lái)源于2026年5月5日現(xiàn)場(chǎng)拍攝）

（太原街地下商業(yè)街，圖片來(lái)源于2026年5月5日現(xiàn)場(chǎng)拍攝）

但是太原街也不是沒(méi)有問(wèn)題存在。

太原街地下商業(yè)街由兩部分構(gòu)成，分別由時(shí)尚和朗勤管理，這兩家之間這些年出現(xiàn)的矛盾不少，1999年開(kāi)業(yè)的時(shí)尚地下商業(yè)街，2012年，朗勤商道投入運(yùn)營(yíng)，憑借連接地鐵太原街站和沈陽(yáng)站的絕佳位置，迅速成為地下商業(yè)新星。2013年底，兩家簽訂協(xié)議實(shí)現(xiàn)連通，資源得以共享。

但是這個(gè)連通并沒(méi)有保持多久，2014年12月，時(shí)尚地下商業(yè)街就曾封堵通道，朗勤置業(yè)隨后提起訴訟，2016年，沈陽(yáng)市中院終審判決要求拆除封堵，2024年5月，時(shí)尚地下商業(yè)街以“消防改造”為由，單方面封堵了這條連接通道。內(nèi)部?jī)杉矣蟹e怨，外部馬上也要迎來(lái)強(qiáng)勁對(duì)手。

年初沈陽(yáng)興華匯項(xiàng)目召開(kāi)招商成果發(fā)布會(huì)。按照最新發(fā)布的規(guī)劃方案，這個(gè)沉寂10年的地下商業(yè)街項(xiàng)目，將以沈陽(yáng)首條地鐵TOD商業(yè)街的全新形態(tài)重啟，并計(jì)劃于今年年內(nèi)正式開(kāi)門營(yíng)業(yè)。

（興華南街，圖片來(lái)源于2026年4月12日現(xiàn)場(chǎng)拍攝）

最新的裝修方案，華潤(rùn)商業(yè)的招商，從目前的招商業(yè)態(tài)來(lái)看，不遜于太原街地下商業(yè)街，是第六代的地下商業(yè)街，等到興華匯開(kāi)業(yè)后，太原街地下商業(yè)街還能有現(xiàn)在這個(gè)客流量嗎？