南昌近幾年打造了諸多文創(chuàng)園。

包括1962文創(chuàng)園、江紡1953拾光小鎮(zhèn)、京3+文化公園、1985數(shù)字文創(chuàng)園、新勢力文創(chuàng)園、101汽車文化街區(qū)等。

但真正出圈的，幾乎沒有....

一方面是體量都較小，另一方面改造力度并不大，最重要是進(jìn)駐品牌也沒有很網(wǎng)紅，所以大部分都是NPC級別，并沒有在商業(yè)市場形成有效聲量。

但南昌還有一處壓軸級別的工業(yè)文化遺址還未啟動開發(fā)，它就是洪都工業(yè)遺存項(xiàng)目，好消息是，上個(gè)月，項(xiàng)目首次公開亮相，也初步確定了開發(fā)方案，近日，我們也走進(jìn)項(xiàng)目現(xiàn)場，探訪到了一手消息。

項(xiàng)目首先明確了開發(fā)主體單位為南昌產(chǎn)投集團(tuán)， 同時(shí)公布了項(xiàng)目名稱為洪都1951（洪都機(jī)械廠于1951年成立），并且成立了項(xiàng)目指揮部 。

目前項(xiàng)目前期工作已全面啟動，已完成工具制造廠（南昌制造創(chuàng)新館）屋面防水修復(fù)、顏色及金剛砂地面樣板施工和八角樓（南昌航空博物館）周邊草皮鋪設(shè)工作；完成全域枯枝雜木清理、建筑垃圾清運(yùn)任務(wù)；已形成項(xiàng)目整體概念規(guī)劃方案，以及園區(qū)景觀、停車及交通動線等專項(xiàng)初步設(shè)計(jì)方案，并加快推進(jìn)辦公大樓（快捷酒店）、鈑金加工廠（運(yùn)動場館）、理化實(shí)驗(yàn)中心（低空經(jīng)濟(jì)）等建筑招商工作。

另外，據(jù)南昌產(chǎn)投官微報(bào)道， 集團(tuán)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)在日前分赴深圳市科比特航空技術(shù)有限公司、深圳大運(yùn)天地項(xiàng)目 ，實(shí)地考察調(diào)研深圳低空經(jīng)濟(jì)企業(yè)和文體旅商綜合體，探索低空經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)城融合新路徑。

首站考察調(diào)研深圳市科比特航空技術(shù)有限公司，座談會上，雙方圍繞無人機(jī)“空中媒體”新模式、工業(yè)級無人機(jī)重載物流、應(yīng)急救援等場景的應(yīng)用前景，以及依托南昌洪都老廠區(qū)獨(dú)特的工業(yè)遺存與航空文化底蘊(yùn)，打造低空經(jīng)濟(jì)智能制造綜合產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的可行性進(jìn)行了深入探討，并就股權(quán)投資、金融服務(wù)等領(lǐng)域的合作交換了意見，并誠摯邀請科比特航空赴南昌實(shí)地考察，共同探索合作契機(jī)，推動南昌低空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)補(bǔ)鏈強(qiáng)鏈、集群發(fā)展。

隨后還前往深圳大運(yùn)天地項(xiàng)目（項(xiàng)目由華潤萬象生活運(yùn)營，是華潤在全國范圍內(nèi)首個(gè)采用PPP模式建設(shè)的文體旅商綜合體。項(xiàng)目涵蓋大運(yùn)中心體育場館、生態(tài)湖景公園及約6.5萬平方米的開放式商業(yè)街區(qū)，自2024年7月開業(yè)以來，迅速成為深圳東部乃至粵港澳大灣區(qū)的頂流地標(biāo)，日均客流量達(dá)10萬人次。）實(shí)地調(diào)研，重點(diǎn)調(diào)研了該項(xiàng)目在“政府統(tǒng)籌規(guī)劃+央企專業(yè)運(yùn)營”PPP模式下的政企協(xié)作機(jī)制，以及在工業(yè)遺存及大型公共空間保護(hù)利用上的創(chuàng)新實(shí)踐。項(xiàng)目通過“修舊如舊”保留空間肌理，融合商業(yè)活力與生態(tài)野趣，成功將“賽演流量”轉(zhuǎn)化為“經(jīng)濟(jì)增量”，對集團(tuán)當(dāng)前正在高位推動的洪都老廠區(qū)保護(hù)性開發(fā)項(xiàng)目具有極強(qiáng)的借鑒意義。

同時(shí)強(qiáng)調(diào)要充分吸收借鑒，在洪都老廠區(qū)的改造提升中，堅(jiān)守歷史底色，傳承航空記憶，積極探索“工業(yè)遺存+新經(jīng)濟(jì)”的融合發(fā)展新模式，切實(shí)把項(xiàng)目打造成精品工程與民心工程。

從區(qū)位看，洪都工業(yè)遺存項(xiàng)目位于青云譜區(qū)洪都片區(qū)，總用地面積約680畝，總建筑面積約17.68萬平方米，為南昌體量最大的工業(yè)文化遺存項(xiàng)目。

項(xiàng)目范圍內(nèi)現(xiàn)存各類地上保留建筑物總計(jì)31棟，其中?26棟為歷史保護(hù)建筑，保護(hù)類建筑面積約12.51萬平方米，占建筑總面積70%以上。

包括102、?標(biāo)準(zhǔn)件廠（八角亭）?、?理化中心?、?32#設(shè)備維修廠?、?29#–30#鉗焊液壓附件廠?、?24#–25#工裝工具廠?、712#熱表廠噴漆工段?、試飛站機(jī)庫?、物流配送中心庫房（3處）?、冷卻塔（動力中心）?、老航管樓?、新航管樓（試飛站）?、辦公大樓?、初教六飛機(jī)部裝生產(chǎn)線?（保留并計(jì)劃開放參觀）、試飛跑道?（原青云譜機(jī)場跑道，納入“一帶三路”文化園結(jié)構(gòu)）。

你期待這里未來如何開發(fā)運(yùn)營？

如有意見或失實(shí)的歡迎聯(lián)系：18170092920（微信同號）

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