近日，耗資逾80億元的徐州德基廣場已進(jìn)入最后沖刺。這座259米高的雙子塔，不僅是徐州第二高樓，更被視為淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)最具分量的高端商業(yè)項(xiàng)目。

項(xiàng)目坐落在云龍區(qū)核心商圈，占地約60.45畝，總建筑面積達(dá)51萬平方米，由兩棟62層塔樓與13層商業(yè)裙樓組成，是目前徐州規(guī)模最大的單體商業(yè)建筑。

設(shè)計(jì)出自全球知名機(jī)構(gòu)LMCA Design之手，靈感源自“生長的榕樹”。雙塔外立面融合現(xiàn)代玻璃幕墻與獨(dú)特石質(zhì)紋理，流線型曲線與挑空結(jié)構(gòu)賦予建筑未來感與藝術(shù)張力。特別是64.9米高的商業(yè)裙樓，波浪狀曲面與通透幕墻共同勾勒出令人過目不忘的城市封面。

作為國內(nèi)第二座德基高端綜合體，徐州德基是南京德基的進(jìn)階版。在徐州，該項(xiàng)目17萬平方米的商業(yè)空間采用“雙區(qū)差異化”定位：北區(qū)主打國際一線奢侈品、高端精品及多家全球首店；南區(qū)則聚焦年輕潮流，引入買手店、設(shè)計(jì)師品牌、沉浸式空間與藝術(shù)中庭，營造“異次元”消費(fèi)場景。

藝術(shù)元素被深度植入商業(yè)肌理，多個(gè)藝術(shù)中庭、文化展廳和公共裝置讓購物與美學(xué)體驗(yàn)自然融合。

雙子塔上部規(guī)劃為5A甲級(jí)寫字樓與服務(wù)式公寓，塔頂設(shè)有云端會(huì)所和停機(jī)坪，形成集辦公、居住、社交于一體的“垂直城市”。地下與地鐵1、2號(hào)線及彭城廣場無縫銜接，構(gòu)建起立體人流循環(huán)。

項(xiàng)目于2025年10月雙子塔封頂，目前西塔幕墻基本完工，東塔玻璃幕墻安裝加緊推進(jìn)。商業(yè)裙樓幕墻施工接近尾聲，南入口及南廣場外觀已然成型。室內(nèi)公共區(qū)域精裝修全面啟動(dòng)，中庭、動(dòng)線及品牌店鋪同步作業(yè)。

按計(jì)劃，項(xiàng)目將于2026年6月或三季度正式開業(yè)，預(yù)計(jì)年客流量達(dá)3000萬至5000萬人次，年銷售額可突破50億元，成為輻射淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的商業(yè)新核心。