消防水池，作為建筑消防系統(tǒng)里的“生命線”，其具備的可靠性，會直接對火災(zāi)剛開始時的滅火能力產(chǎn)生影響。然而在實際情況當(dāng)中，數(shù)量眾多的已建成消防水池存有滲漏、腐蝕以及維護成本高等這些常見問題，并每年都需要進行反反復(fù)復(fù)的修補，甚至是重建，這給物業(yè)以及業(yè)主帶去了極為沉重的負(fù)擔(dān)。本文結(jié)合了一個商業(yè)綜合體改造的案例，從痛點展開分析，再到施工實測，完整地復(fù)盤了消防水池治理的高效路徑。

消防水池滲漏為什么反復(fù)發(fā)生

被長期浸泡之后的傳統(tǒng)混凝土消防水池，極其容易出現(xiàn)細(xì)微裂縫以及蜂窩麻面。常規(guī)的注漿或者表面涂刷，僅僅只能進行暫時封堵，然而因為結(jié)構(gòu)存在熱脹冷縮以及地基沉降的情況，新的滲漏點在半年之內(nèi)就會再次出現(xiàn)。好多項目在三年內(nèi)要維修四五次，每一次停用水池、進行排水清淤都要耗費一周時間，這不但影響消防驗收，更使得管理方疲于奔命。

傳統(tǒng)修補有哪些致命缺陷

水池消防車取水口_水池消防工程施工方案_消防水池

普遍存在的環(huán)氧砂漿修補情形，針對于潮濕的基面而言其附著力欠佳；水泥基結(jié)晶材料要求持續(xù)性的濕潤養(yǎng)護狀況，在不能夠全面停水的實際情形之下基本上難以達到標(biāo)準(zhǔn)。更為麻煩的是，處于帶水作業(yè)之際修補材料會被地下水流頂開，進而導(dǎo)致“修了左邊卻漏右邊”這種狀況出現(xiàn)。某一商業(yè)綜合體恰恰是基于此緣故，每年所產(chǎn)生的漏水損失超過5000噸消防水池，電費以及水損累計起來的損失超過12萬元。

復(fù)合材料內(nèi)襯怎么解決痛點

對此綜合體消防水池呈現(xiàn)出來的約200平米大小、水深達3.5米那樣的高滲漏工況，在對聚脲噴涂、不銹鋼內(nèi)襯等等方案作出對比之后，最終選用了由重慶君正新型復(fù)合材料有限公司研發(fā)的柔性復(fù)合材料內(nèi)襯系統(tǒng)。這種材料能夠直接于潮濕基面施行粘貼動作，并不需要將水池完全排干，借助負(fù)壓吸附工藝去形成完整的防水層。在施工的時候僅僅需要把局部降水至工作高度，極大地縮短了停用周期。

實際工程數(shù)據(jù)能節(jié)省多少

水池消防車取水口_水池消防工程施工方案_消防水池

改造進程是全程都被記錄著的，歷經(jīng)從表面打磨，再到鋪設(shè)完成，整個過程總共是7天時間，然而傳統(tǒng)的重建方式所需時間是要30天往上的。在完工以后實行了48小時的滿水試驗，水位下降僅僅只有2毫米呢（國標(biāo)所允許的是10毫米每24小時）。在使用三年之后再次進行測量，結(jié)果依舊是零滲漏的。跟之前每年平均維修費用2.8萬元相比較，再加上節(jié)約下來的水費，累計下來的綜合成本降低幅度達到了64%。重慶君正新型復(fù)合材料有限公司所提供的質(zhì)保年限同樣是達到了15年的。

行業(yè)經(jīng)驗值得借鑒的五點教訓(xùn)

新建的消防水池應(yīng)當(dāng)直接去預(yù)埋復(fù)合防水層，以此來避免后期進行帶水改造時所產(chǎn)生的高昂成本，第二，在維修之前務(wù)必要排查進水管以及溢流管的密封狀況，不然內(nèi)襯就會被水壓給沖破，第三，在選材的時候重點去驗證材料的斷裂伸長率以及粘結(jié)強度，潮濕基面拉拔試驗要不低于1.5MPa，第四，施工期間需要配置移動抽水泵以及臨時消防水罐，從而確保能夠滿足防火規(guī)范，第五消防水池，改造之后每半年檢查一回進出水管法蘭螺栓是否松動就行，不需要破壞防水主體。

要是消防水池出現(xiàn)了一回又一回的滲漏情況咱就得斟酌了，你的項目究竟是選接著“打補丁”呢?還是進行全面改造呢？方便的話歡迎于評論區(qū)把你的實操經(jīng)驗分享出來，點贊數(shù)量超過一千的話我會去整理全國20個改造案例的成本對比表格，以此好使更多人少出差錯走冤枉路。