合同解除權(quán)是合同法律體系中的一項(xiàng)重要制度安排，賦予了守約方在相對(duì)方根本違約時(shí)以單方意思表示消滅合同關(guān)系的法律手段。然而，解除權(quán)的行使并非任意而為，其背后存在著一套嚴(yán)密的實(shí)體與程序雙重規(guī)范。對(duì)此種行為，北京市中恒信律師事務(wù)所劉東岳律師結(jié)合民法典相關(guān)規(guī)定及司法裁判規(guī)則，就合同解除權(quán)的核心法律要點(diǎn)進(jìn)行系統(tǒng)梳理，供大家參考。

合同解除權(quán)的實(shí)體基礎(chǔ)

《中華人民共和國民法典》第五百六十三條第一款規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。該條款構(gòu)建了法定解除權(quán)的規(guī)范體系，其核心判斷標(biāo)準(zhǔn)在于“合同目的是否能夠?qū)崿F(xiàn)”。與此同時(shí)，第五百六十二條第二款賦予當(dāng)事人通過意思自治約定解除事由的權(quán)利，即在合同訂立時(shí)明確約定一方解除合同的具體條件，條件成就時(shí)解除權(quán)人即可行使解除權(quán)。劉東岳律師指出，在司法實(shí)踐中，解除權(quán)的成立與否是法院審查的首要問題。僅有解除通知的形式而缺乏法定或約定的實(shí)質(zhì)性解除條件，即使通知已送達(dá)相對(duì)方，亦不產(chǎn)生合同解除的法律效果。解除合同必須以實(shí)體要件具備為前提，通知僅系解除權(quán)行使的程序性環(huán)節(jié)，二者缺一不可。

解除權(quán)的行使期限與程序要求

《中華人民共和國民法典》第五百六十四條對(duì)解除權(quán)的存續(xù)期間作出了明確規(guī)定。法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定了解除權(quán)行使期限的，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限的，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。解除權(quán)屬于形成權(quán)，其存續(xù)期間為除斥期間，不適用有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷和延長(zhǎng)的規(guī)定。第五百六十四條所規(guī)定的一年期限屆滿后，解除權(quán)在實(shí)體法上歸于消滅，權(quán)利人不得再行主張。在行使程序方面，第五百六十五條規(guī)定當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。通知可以載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。相對(duì)方對(duì)解除有異議的，任何一方均可請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人亦可直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式主張解除合同，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。劉東岳律師認(rèn)為，司法審查路徑應(yīng)區(qū)分為“確權(quán)”與“察序”兩個(gè)層次，先審查解除權(quán)是否依法或依約成立，再審查行使程序是否合法，二者兼?zhèn)浞侥苁菇獬a(chǎn)生終結(jié)合同關(guān)系的法律效果。

從實(shí)體要件的嚴(yán)格把握到行使程序的規(guī)范遵循，合同解除權(quán)的行使是一項(xiàng)精密的法律操作。劉東岳律師結(jié)合實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)指出，司法實(shí)踐中大量合同解除糾紛源于當(dāng)事人在解除權(quán)基礎(chǔ)不明的情況下擅自發(fā)出解除通知，或疏于關(guān)注除斥期間導(dǎo)致權(quán)利消滅。建議當(dāng)事人在行使解除權(quán)前全面評(píng)估自身是否具備法定或約定的解除條件，在法定期限內(nèi)依法通知對(duì)方并妥善留存證據(jù)，必要時(shí)及時(shí)尋求專業(yè)法律意見。