在這個(gè)“996”成為常態(tài)、工作被KPI切割成無(wú)數(shù)個(gè)碎片后，怎樣的生活是最寶貴的？

最近，“公園20分鐘效應(yīng)”在社交網(wǎng)絡(luò)上刷屏——無(wú)論心情多糟，只要在公園待上20分鐘，就能瞬間回血。

這背后，其實(shí)是現(xiàn)代人對(duì)于“松弛感”的極致渴望。

連續(xù)霸榜！

琶洲榜一大哥如何練成的

在琶洲談?wù)撟詭沙诟械谋P(pán)爆發(fā)力有多強(qiáng)，我們可以用一位尖子生的答卷，一窺究竟：

保利天奕作為琶洲CBD罕有T2低密純板樓社區(qū)，是CBD、公園、公共配套、商業(yè)、交通等的超級(jí)聚合地，有琶洲最便捷的資源集群。

• 開(kāi)盤(pán)第一年的2025年，它以約65.8億年度銷(xiāo)售額海珠區(qū)年度top1。
• 2026年1-3月，它是海珠區(qū)成交面積、金額雙冠王。
• 保利天奕，正在上演一個(gè)「琶洲CBD的傳奇」。

究其原因，無(wú)非兩點(diǎn)：CBD產(chǎn)業(yè)拔尖，與CBD大盤(pán)的難得。

為善于搞錢(qián)的CBD

來(lái)一場(chǎng)人居兌現(xiàn)潮

從2015年起步，短短10年間，琶洲兩度入圍福布斯全國(guó)十強(qiáng)CBD。

這里是廣州先進(jìn)生產(chǎn)力的代表，僅用全市0.2%的土地，創(chuàng)造出1/4的海珠GDP。

琶洲產(chǎn)業(yè)集群示意圖

而多少人一輩子只有一次參與歷史進(jìn)程的機(jī)會(huì)，現(xiàn)在能夠占有歷史進(jìn)程的機(jī)會(huì)又出現(xiàn)了，被全城關(guān)注才是正常。

更何況，琶洲CBD的居住氛圍都已經(jīng)兌現(xiàn)了。

國(guó)際化教育+IP級(jí)商業(yè)，高能配套密集兌現(xiàn)

在缺乏IP級(jí)商業(yè)的琶洲，保利天奕北部約35萬(wàn)㎡商業(yè)綜合體，目前已封頂交付。

琶洲新增商業(yè)實(shí)拍圖

此外，距離保利天奕約200米的廣州暨大港澳子弟學(xué)校已開(kāi)始招生，學(xué)校涵蓋學(xué)前教育至高中全鏈條教育體系。

這份咫尺之距的教育紅利，為琶洲注入國(guó)際化成長(zhǎng)視野。（最終入學(xué)政策以相關(guān)教育部門(mén)及運(yùn)營(yíng)方當(dāng)年公布為準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商不做承諾)

港澳子弟學(xué)校實(shí)拍圖

還有，南區(qū)道路與專(zhuān)屬跨涌橋打通、三期最新約143平戶(hù)型實(shí)景板房開(kāi)放、下沉式會(huì)所投入運(yùn)營(yíng)、會(huì)展東路將全面打通...共同構(gòu)成令人驚艷的實(shí)景生活圈。

琶洲新增引橋?qū)嵟膱D

松弛感生活提前兌現(xiàn)

回歸CBD置業(yè)話題，當(dāng)下買(mǎi)房，什么才是最貴重的資產(chǎn)？

答案很簡(jiǎn)單，就是高大樓宇間，難以復(fù)制的生活方式。

在寸金寸土的CBD，它有著約6.5萬(wàn)平占地，約13.5萬(wàn)平建面，僅僅布局950戶(hù)。

每一戶(hù)人的背后，是豐富的公區(qū)體驗(yàn)。

保利天奕選擇在會(huì)所上著重落筆，為業(yè)主留一片高品質(zhì)社交和活動(dòng)空間。

“低調(diào)奢石+金屬肌理”的選材，讓它既有現(xiàn)代的輕盈感，又富有大都市的摩登風(fēng)。

保利天奕會(huì)所實(shí)拍

如今，人們與鄰里的關(guān)系升溫，越來(lái)越多人期待更高質(zhì)量的社交。

• 私宴廳茶室與棋牌房。它們裝下了滿(mǎn)窗的陽(yáng)光，你和朋友們的每一次相聚，彷如名士相會(huì)。
• 室內(nèi)恒溫泳池、健身房和瑜伽房以及地下會(huì)所里還有三合一球場(chǎng)，帶來(lái)媲美專(zhuān)業(yè)球館的運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)。

高質(zhì)量社交場(chǎng)所，小區(qū)內(nèi)即可享受，何須出門(mén)？

最核心的住宅、配套都是明牌，入場(chǎng)的機(jī)會(huì)或許只在這一兩年。

現(xiàn)在，正是做出最明智置業(yè)選擇的時(shí)候。

最近全廣州都在盯著這條消息：保利天奕約143平斷貨王產(chǎn)品，五一加推在即。

圖源：陽(yáng)光家緣

情報(bào)哥爆料一下，這棟剛拿預(yù)售證的B5樓棟，靠近黃埔涌雙支流，一江之隔是琶洲會(huì)展展館，景觀視野會(huì)更好。

無(wú)論是遠(yuǎn)觀珠江新城+金融城繁華城景，還是近看中央園林，既能“一線臨景”，又可“引景入窗”。

但保利天奕為市場(chǎng)帶來(lái)的驚喜，不止于此。

三期產(chǎn)品三大升級(jí)，

來(lái)體驗(yàn)CBD與“微度假”的同頻

眾所周知，越中心的地塊體量越“吝嗇”，是全國(guó)超級(jí)CBD開(kāi)發(fā)都要直面的天命。

但作為琶洲難見(jiàn)的低密大盤(pán)，保利天奕背后對(duì)人居的解題思路很值得被看到。

保利天奕實(shí)拍圖

規(guī)劃升級(jí)：珠金琶挑燈難找的純板樓豪宅

別看珠金琶在售項(xiàng)目不少，但敢說(shuō)純板樓豪宅的選手屈指可數(shù)，保利天奕是當(dāng)中的尖子生。

以往中小戶(hù)型能做到的橫廳產(chǎn)品的樓型都是品字型/十字形/卍字型的塔樓，這種樓形會(huì)伴隨著諸多問(wèn)題：

• 比如建筑密度高，樓棟之間非常擁擠；
• 公攤面積大、使用率低；
• 通風(fēng)和采光易受樓體遮擋；
• 相鄰套型對(duì)視幾率偏大等問(wèn)題。

而這些問(wèn)題在板式樓形中就幾乎看不到。

板樓的套內(nèi)公攤��；戶(hù)型方正，多能做到南北通透，通風(fēng)、采光效果俱佳。

板式已是稀缺，而保利天奕三期產(chǎn)品樓型帶來(lái)的邊套戶(hù)型的優(yōu)越性放眼珠金琶，可謂讓人尖叫：

南向四開(kāi)間，主臥+客廳雙270°景觀視野。

這意味著未來(lái)你的家里，客廳、主臥、次臥等主要居住空間朝南。

廚房+衛(wèi)生間，甚至電梯廳等功能空間也全部都有窗，功能使用空間全明。

C位樓王，它拔高三期產(chǎn)品天際線

采用陣列式排布的樓盤(pán)經(jīng)常出現(xiàn)排排坐、一般高的平頭狀況。

保利天奕三期，新品樓棟在整個(gè)小區(qū)里面最好的位置，占據(jù)樓王C位。

三期產(chǎn)品位置標(biāo)示圖

以樓王為天際線，其他樓棟越往南總高越低，建筑群以樓王為主焦點(diǎn)往南漸變，一起融入琶洲CBD總體規(guī)劃。

這種布局，換來(lái)的是樓王樓棟有不少優(yōu)勢(shì)：

• 享超寬樓距，前后雙面看花園。
• 相比市面上其他項(xiàng)目在售的雙拼T2板式樓型，景觀視野與通風(fēng)采光條件，均屬上乘。

品質(zhì)升級(jí)，豪宅灣流外立面呈現(xiàn)

此外，三期產(chǎn)品帶來(lái)豪宅灣流外立面延續(xù)這份誠(chéng)意。

• 樓棟采用定制大面積玻璃幕墻，采光視野雙升級(jí)。陽(yáng)臺(tái)玻璃欄板鍍膜處理后呈現(xiàn)溫潤(rùn)質(zhì)感。
• 建筑層間搭配鋁板和米白色釉面陶板，品質(zhì)經(jīng)久耐用，實(shí)現(xiàn)“顏值凍齡”。
• 建筑塔冠部分由金色線條與玻璃折板組合，美學(xué)與使用價(jià)值兼顧。

（效果圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)）

園林升級(jí)：法式園林，以國(guó)際化藝術(shù)眼光造園

保利天奕三期還將約5700㎡法式濱水園林與全齡化社區(qū)體驗(yàn)相融合，構(gòu)建了四大主題園林。

保利天奕三期園林示意圖

整個(gè)社區(qū)里，你會(huì)看到曼谷嘉佩樂(lè)酒店式歸家連廊，能看到巴厘島浮橋花園同款的互動(dòng)場(chǎng)域。

保利天奕三期園林效果圖

有來(lái)自于森林淋浴花園的呼吸步道理念，也能看到西方19世紀(jì)名畫(huà)指導(dǎo)下的畢加索兒童樂(lè)園和英國(guó)布勞頓花園。

而高級(jí)煙火氣需要公共空間去滿(mǎn)足，當(dāng)這個(gè)空間是個(gè)“多巴胺”式微度假公園時(shí)，讓生活不止一種色彩，又煥發(fā)多樣的生活體驗(yàn)。

保利天奕三期園林效果圖

這種酒店級(jí)的產(chǎn)品，才是CBD的綠洲，越精致越能滿(mǎn)足的高級(jí)需求越多，越受追捧。

B5新品享南北雙園景

三期新品B5棟坐落在三期雙十字中軸之間，同時(shí)緊鄰一期組團(tuán)。

南北雙面被兩大園境包圍，北望畢加索樂(lè)園，南望浮橋花園。

B5雙面園景效果圖

推開(kāi)窗就是滿(mǎn)眼綠意，下樓就擁抱松弛感，手握雙重人居王牌！

好消息是，五一期間，三期約143平戶(hù)型板房將實(shí)景展現(xiàn)。

三期產(chǎn)品諜報(bào)，

除了神戶(hù)型還有哪些尖叫點(diǎn)

據(jù)了解，此次新推的樓棟與戶(hù)型，全都升級(jí)而來(lái)。

首先，三期即將上新的B5#樓王樓棟，不論位置、景觀，還是立面顏值，都實(shí)現(xiàn)躍升。

斷貨王回歸！約143平戶(hù)型三大升級(jí)曝光！

南北朝向、純板式、2梯2戶(hù)、三面采光的開(kāi)窗面……為保利天奕三期產(chǎn)品帶來(lái)了一個(gè)好房子的美人坯子。

隨之而來(lái)的配置是：

飽滿(mǎn)夯實(shí)的得房率、私屬入戶(hù)光廳、闊綽LDKB一體化空間、雙衛(wèi)產(chǎn)品。

值錢(qián)的彩蛋，我們逐個(gè)掰。

在約143平這個(gè)面積段，它準(zhǔn)備了雙衛(wèi)產(chǎn)品

珠金琶在售項(xiàng)目當(dāng)中，只有五個(gè)項(xiàng)目有雙套戶(hù)型在售，保利天奕的面積門(mén)檻是最友好的。

總面積很友好，單個(gè)房間的尺度也足夠大。

例如它的次臥有足足約16平，對(duì)有老人同住或孩子稍大的家庭而言，這樣的次臥套房非常必要。

• 無(wú)論洗澡還是起夜，他們都不用去臥室外的公衛(wèi)，給家人提供基本的方便與體面不正是高端改善的意義之一么？
• 在同樣面積段，客戶(hù)視角中雙套房受歡迎程度明顯更高，哪怕其他空間作出一定犧牲，客戶(hù)也愿意購(gòu)買(mǎi)雙套房143㎡戶(hù)型。

效果示意圖

足足約50平的公區(qū)，大家族感撲面而來(lái)

有沒(méi)有這種體驗(yàn)？

• 小孩幼年時(shí)時(shí)候恨不得把小孩房和客廳打通，給他多點(diǎn)活動(dòng)范圍。
• 孩子長(zhǎng)大后經(jīng)常住校，自己又需要多一個(gè)功能區(qū)或者大客廳放松自我。
• 家里來(lái)了客人，又向往多個(gè)房間的生活。

效果示意圖

保利天奕約143平戶(hù)型，約50平LDKB系統(tǒng)，讓每個(gè)生活場(chǎng)景都有N+1種可能。

交標(biāo)升級(jí)，居住顆粒度更細(xì)

情報(bào)哥看完即將上新約143平戶(hù)型交標(biāo)，只有一句話“滿(mǎn)眼驚喜”。

相較一二期，三期交標(biāo)的再度升級(jí)。

• 天然石材的升級(jí)。玄關(guān)和主背景墻升級(jí)為雅拉雪山石材，地面通鋪寶珀灰石材。
• 是廚房的優(yōu)化。廚房的拉手選用銅質(zhì)玫瑰款；水龍頭升級(jí)為瀑布淋灑；增設(shè)灶臺(tái)下抽拉板、門(mén)板斜翻收納盒，優(yōu)化櫥柜收納系統(tǒng)。

（效果示意圖，最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)，以上僅作為創(chuàng)意空間展示）

在任何一個(gè)地標(biāo)，看到天系產(chǎn)品時(shí)候，就應(yīng)該認(rèn)識(shí)到它一定是來(lái)做超越的作品。

五一期間，保利天奕三期約143平實(shí)景樣板間將開(kāi)放。

有意置業(yè)琶洲的朋友親自到現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)一下，現(xiàn)場(chǎng)細(xì)節(jié)更多，這么用心的作品也值得更多人親自體驗(yàn)。

生活在鋼鐵叢林之中的我們都希望煙火氣與高品質(zhì)皆可圖，而高級(jí)煙火氣升騰的背后，正是對(duì)這種龐大需求的解答。

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