來源：市場資訊

（來源：向爺房談）

剛剛，向爺收到了一個獨(dú)家的粉絲投稿，保利發(fā)展的員工提供的。

多個投資了保利發(fā)展的子公司保利資本的信托理財?shù)?，近期被通知產(chǎn)品逾期兌付了，原因是地產(chǎn)行情持續(xù)低迷導(dǎo)致回款進(jìn)度滯后。通知如下圖：

這次信托產(chǎn)品逾期，已經(jīng)不是第一次了，早在一年之前保利資本就爆出過逾期的情況，不過后來提出了解決的方案，投資人和員工們勉強(qiáng)都接受了。這個信托理財總金額9.39億元，已經(jīng)兌付了60.7%左右，剩余的部分未能兌付。

這個通知里面的廣州嘉佑企業(yè)管理有限公司，是保利資本全資子公司，法定代表人和經(jīng)理為楊杰。保利（橫琴）資本現(xiàn)任董事長和法定代表人，是吳海暉。

值得注意的是，上面這個逾期兌付的產(chǎn)品，投向的是其股東保利發(fā)展的13個地產(chǎn)項目，布局不僅限于華南。在2024年的第四季度報告里面，明確提及了投向的13個保利項目，包括深圳寶安松崗項目、石家莊保利城、韶關(guān)保利大都會、鄭州保利文化廣場、蘭州保利天匯項目等等。

我們查了一下這些地產(chǎn)項目，都是保利發(fā)展的全資子公司或者控股的子公司，項目名字都是保利開頭的。有部分項目賣得確實還可以，回款也是不錯的，但是有部分項目現(xiàn)在存貨也比較多，去化面臨巨大壓力。

但是奇怪的是，到了2025年四季度就只公布三個項目了，不知道是不是有的項目已經(jīng)到了收尾階段，直接索性不公布了：

有的二三線城市的項目，市場也就那個樣子了，即使在保利發(fā)展手中也是一樣的。只能說之前投資這些項目的投資者和保利員工，還是過于相信保利資本的宣傳承諾了。

不過，即使信托逾期了也要盡快解決，這個事情需要保利發(fā)展董事長劉平和保利資本董事長吳海暉共同努力了。畢竟，這里面還有員工的錢。

保利資本的信托問題我們還會持續(xù)關(guān)注，跟各位投資的員工持續(xù)發(fā)聲，大家可以關(guān)注我們后面文章。