2015年是萬達(dá)在海外瘋狂買買買的第3年。有錢是當(dāng)時王健林最大的底氣，他買下了美國AMC院線，價值26億美元。

買下了美國加州，比弗利山莊的豪華公寓與酒店的綜合項目，涉及資金12億美元，買下了西班牙馬德里的西班牙大廈，耗資2.65億歐元。

還花了4500萬歐元，入股了風(fēng)頭正盛的西班牙馬德里競技俱樂部，成為第二大股東，當(dāng)然，這些只是老王投資的很少一部分。

那幾年的老王根本就沒停過，投資的版圖覆蓋了美國、歐洲、澳洲的各個角落，在接下來的2016年。

他還花了35億美元收購了美國傳奇影業(yè)，花了超過9億歐元，收購了歐洲歐典院線，只不過這些投資和老王2017年的宏偉計劃相比，那只能算是毛毛雨。

2017年年初，老王將視線轉(zhuǎn)移到了東南亞，在一帶一路的戰(zhàn)略下，不少中資企業(yè)已經(jīng)在這塊熱土上開始掘金。

而老王也準(zhǔn)備大干一番，當(dāng)時的老王剛以2150億的財富，第三次成為中國首富，滿面春風(fēng)的他準(zhǔn)備拿出200億美元。

其中100億美元，老王準(zhǔn)備花在馬來西亞，去干一個叫做大馬城的項目，那個時候的老王可能壓根沒有想到。

這個項目不僅將他從首富的寶座拽了下來，還成為他自己以及萬達(dá)集團(tuán)的分水嶺。

大馬城位于馬來西亞首都吉隆坡的市中心。

它的前身是閑置20年的皇家空軍機(jī)場，占地約為200萬平方米，相當(dāng)于五個天安門廣場，是全球的首都核心區(qū)，唯一一塊大面積未被開發(fā)的土地。

那項目的定位是東南亞的頂級交通樞紐，國際經(jīng)濟(jì)中心，2015年的年底，中國中鐵跟馬來西亞的一?？毓陕?lián)手。

花了196億人民幣，拿下了大馬城項目的60%的股權(quán)，當(dāng)時馬來西亞的總理納吉布親自去簽約，拍著胸脯說給稅收的優(yōu)惠。

而這個大馬城項目，在當(dāng)時也被當(dāng)做中馬合作的樣板工程，可是誰能料到，才一年半，馬方就突然翻臉。

說中鐵公司沒有滿足協(xié)議的要求，直接撕毀了合同，當(dāng)然，沒滿足合同只是托詞，真正的原因是出在一家名叫一馬公司的身上。

一馬公司簡稱1MDB，是2009年成立的馬來西亞國企，名義上是搞經(jīng)濟(jì)建設(shè)，但實際上這家公司就是總理納吉布及其親信的提款機(jī)。

玩的呢，是赤裸裸的龐氏騙局，2009年到2014年，一馬公司通過高盛連發(fā)三期債券，總額65億美元，成交費9%。

要知道行業(yè)的慣例只有1%到2%，高盛以將近四倍的價格拿走了6億美元，那為什么高盛能拿走這么多。

因為一馬公司本身就是一個巨大的龐氏騙局，高盛替一馬公司融到的65億美元里面，有45億美元。

直接被納吉布以及親信劉特佐等人，通過空殼公司給吸走了，這些贓款也成為他們?nèi)驌]霍的資本。

劉特佐買了3億美元的超級游艇平靜號，花了2.38億美元，拍下的莫奈的名畫《睡蓮》，還給好萊塢明星送定制的珠寶。

而納吉布更加夸張，2018年警方搜查他的住所時，搜出26國的貨幣現(xiàn)金，25袋的黃金、1.2萬件的珠寶。

567個奢侈品包，423塊名表，總價值高達(dá)11億林吉特，約合2.73億美元，而一馬公司自己靠的則是發(fā)新債，還舊債來度日。

最終累積了418億林吉特的債務(wù)，約合100億美元，2014年的時候，成立才5年的一馬公司，已經(jīng)連20億的林吉特貸款都還不上了。

全靠馬來西亞政府來兜底，而大馬城剛好是一馬公司的項目，在當(dāng)時的納吉布看來，如果大馬城能賣一個更好的價錢，給一馬公司填窟窿，那么納吉布不介意與中鐵撕毀合約。

根據(jù)公開的報道，中鐵的聯(lián)營體在履行付款和資質(zhì)證明等協(xié)議義務(wù)的時候，一共發(fā)生了12次延期，最終馬方以此為由撕毀了協(xié)定。

那中鐵為什么延期呢，有說馬方要求極為苛刻的，也有說中鐵的投資案，在國內(nèi)報批的時候遇到阻力的，但總之合作停擺了，當(dāng)然，納吉布不是沒有后招。

他的后招就是另外一家中企萬達(dá)，那會兒萬達(dá)的總資產(chǎn)將近8000億，實力雄厚且正在全球四處出擊，所以是納吉布找了萬達(dá)來接盤嗎。

大概率不是，事后萬達(dá)曾經(jīng)對大馬城事件做過披露，稱大馬城項目是由國家有關(guān)部門介紹前往投資的。

而這確實也是最合理的解釋，雖然老王曾經(jīng)在公開場合說過，只要萬達(dá)進(jìn)入的行業(yè)，其他企業(yè)無論是國企還是央企，都沒有機(jī)會做老大。

但是吹吹牛可以，真以為老王會和國企搶項目，那就是太低估他的商業(yè)常識了，這么說吧，老王能夠把萬達(dá)從一家國企改制成一家民營企業(yè)。

并且在人生的各個階段拿到各種輝煌的履歷，都證明了他不僅有覺悟，還有敏感性，此外，如果你真的了解萬達(dá)。

你就會知道，不管是大連時期對足球的過分投入，還是2009年之后被重要股東的引入，或者是2012年之后，萬達(dá)海外大舉并購時期，選擇背景深厚的核心合作方作為自己的搭檔，無一不證明萬達(dá)的每一步都是深思熟慮，異常考究。

所以你可以說老王不懂唱歌，但你絕對不能說老王不懂哪里是紅線，還記得思聰在接受采訪的時候說過嗎。

老王是叮囑過的，哪些話能說，哪些話一定不能說，所以大馬城項目如果沒有背書，即便有錢如萬達(dá)，大概率也是不會去碰的。

萬達(dá)在后來的聲明中進(jìn)行過披露，大馬城項目從頭到尾，萬達(dá)只在2017年的3月考察過一次，在老王自己的視角來看。

中鐵合作失敗，萬達(dá)是被拉來承接這次跨境合作任務(wù)的，為什么，因為接下來的進(jìn)展實在太快了，5月3號，馬來西亞宣布撕毀中鐵的合約。

5月7號，來北京參加一帶一路論壇的納吉布，就帶著馬來西亞國內(nèi)的各大媒體找到老王，商談大馬城的方案。

并在會談結(jié)束后對外宣布，中國首富對項目很有興趣，而這也讓老王篤定自己可能就是個救火隊長，但是為了響應(yīng)區(qū)域合作的布局。

和納吉布見面的第二天，老王也公開放話，今年要落地兩個百億美元的項目，一個是馬來西亞的大馬城，一個在印尼。

在當(dāng)時的老王看來，自己雖然很可能要溢價接盤，但是商業(yè)邏輯也是能夠站得住腳的，大馬城840萬平方米的體量，商業(yè)地產(chǎn)占比極高。

作為行業(yè)龍頭，萬達(dá)有能力通過運營賺得豐厚的租金，更關(guān)鍵的是，拿下這個一帶一路的標(biāo)志性項目，能讓萬達(dá)在東南亞站穩(wěn)腳跟。

與倫敦和芝加哥的海外項目形成呼應(yīng)，徹底晉升國際巨頭，沒錯，大馬城對于老王來說可以只是個項目，但也可以是登頂?shù)耐豕凇?/strong>

只是老王沒想到自己接下來的不是盤，而是雷，正所謂幾家歡喜幾家愁，老王在合計大馬城項目的時候，出局的中鐵要考慮的卻是。

如果大馬城項目停滯了，那么前期已經(jīng)投入了巨大的成本，誰來承擔(dān)，此外，萬達(dá)的一系列表態(tài)和操作，也確實太像半路截胡了。

因此打亂一帶一路整體布局的質(zhì)疑也隨之而來，而連同這些質(zhì)疑一起被翻出來的，還有老王2015年在哈佛大學(xué)的那番演講。

當(dāng)時面對海外投資是否是轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的尖銳提問，老王當(dāng)著全球?qū)W子的面霸氣回應(yīng)，我愛往哪投就往哪投。

這話雖然在當(dāng)時就引發(fā)過爭議，但是在大馬城項目被萬達(dá)接走的節(jié)點，聽起來就尤為刺耳了，你說萬達(dá)這個錢，既不是偷的，也不是搶的。

也不是我們自己印的，因為這個，你看現(xiàn)在公布出來，所有搶銀行的或者印假鈔的，好像都沒有跟萬達(dá)沾上邊。

所以完全是我們自己辛辛苦苦賺出來的，我們辛苦自己賺的錢，我愛往哪投就往哪投，可以說，大馬城引發(fā)的爭議，讓監(jiān)管部門意識到。

風(fēng)險到了必須得控制的地步了，因為包括萬達(dá)在內(nèi)的大型民企，他們大規(guī)模海外擴(kuò)張的資金，基本上都源于內(nèi)保外貸的銀行貸款。

也就是將國內(nèi)的資產(chǎn)做抵押，投入國外的項目，這樣的內(nèi)保外貸，不僅使得國內(nèi)的美元儲備，兩年間收縮了將近1萬億美元。

更重要的是，一旦海外業(yè)務(wù)業(yè)績拉垮甚至暴雷，那沖擊的將會是國內(nèi)的金融體系，這讓監(jiān)管層不得不重視。

于是一場監(jiān)管風(fēng)暴在這個檔口被徹底的拉開，隨后，銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)改委、外管局等多部門啟動境外授信專項排查。

萬達(dá)、復(fù)星、海航、安邦、浙江羅森內(nèi)里等五家企業(yè)被重點點名，核查并購貸款和內(nèi)保外貸的風(fēng)險，那市場瞬間風(fēng)聲鶴唳。

2017年6月，銀行清倉萬達(dá)債券的消息不脛而走，萬達(dá)遭遇股債雙殺，萬達(dá)電影的股價暴跌9.87%，一天沒了66億市值。

王健林的身價蒸發(fā)了將近40億，萬達(dá)債券的收益率飆到7.5%，多只債券的跌幅超過2%。

到了7月份，中國經(jīng)濟(jì)周刊報道稱，萬達(dá)六個境外投資項目的銀行貸款已被全面收緊，甚至可能停貸。

可以說，每一項都精準(zhǔn)的戳中了萬達(dá)的命門，而此時的萬達(dá)看上去是家大業(yè)大，資產(chǎn)幾千億，但更多的是固定資產(chǎn)。

就像你有房子，但是沒有工作，表面資產(chǎn)有幾百萬，但是你不一定能吃得起一碗熱干面，銀行斷了糧，等于是斷了老王的流動性。

而這一次出售，也一舉創(chuàng)下了中國地產(chǎn)交易的記錄，那就在老王自救的同時，大馬城的招標(biāo)也迎來了反轉(zhuǎn)。

2017年7月，馬來西亞開啟全球招標(biāo)，收到九份標(biāo)書，其中七家是中國國企、中國建筑、中交建、葛洲壩都來了。

只不過沒有萬達(dá)，為什么沒有萬達(dá)，因為老王這個時候才意識到，自己的任務(wù)從來不是拿下大馬城，而是澄清自己從來沒有主動搶過大馬城。

最終導(dǎo)致銀行抽貸資金鏈緊張，萬達(dá)隨即發(fā)表了一封措辭嚴(yán)厲的聲明進(jìn)行辟謠，當(dāng)然，你也可以把這個聲明當(dāng)做是，萬達(dá)在官網(wǎng)進(jìn)行喊冤。

首先，萬達(dá)否認(rèn)了溢價報價之說，真只是派團(tuán)隊考察過一次，沒有進(jìn)行過任何價格的談判，那對于海外的投資。

中國電影在海外商業(yè)放映的記錄為零，但萬達(dá)在收購美國AMC，歐洲歐典等海外院線之后，在國家沒有給任何補貼的情況下。

萬達(dá)海外院線放映中國的電影超過160部，占中國電影海外票房的80%，而這一封聲明，也相當(dāng)于萬達(dá)對過去半年，輿論的一次集中的回應(yīng)。

當(dāng)然，光回應(yīng)是不夠的，因為監(jiān)管層不會只聽你怎么說，更想看你怎么做，所以，斷臂求生之后，萬達(dá)的選擇是跟著政策走。

2018年，剛緩過勁的老王，先是在一帶一路的重要節(jié)點蘭州，砸下了300億建設(shè)萬達(dá)城，隨后又在革命老區(qū)延安投下了120億元，打造延安紅街，建設(shè)紅色紀(jì)念館、革命主題體驗區(qū)。

這還不止，早在2014年的時候，萬達(dá)就已經(jīng)響應(yīng)國家的號召。

對口貴州的丹寨打造了一個企業(yè)包縣的扶貧項目，累計投資已經(jīng)有16億元了，但是18年之后，老王又追加了五個億投資。

目的就是打造扶貧的樣板，沒錯，互聯(lián)網(wǎng)的名場面，萬達(dá)的利潤要留在當(dāng)?shù)兀褪悄莻€時候，老王不遺余力投入的扶貧項目。

你說要掙利潤，你那費勁巴拉在養(yǎng)豬搞利潤，還不如我干脆拉倒，什么也不搞，我每年固定給你五個億，然后你自己去分配。

對我們來講，五個億很簡單，我們自己稍微節(jié)約點成本，弄個什么措施一下就出來了，不用搞這個，何必多此一舉。

結(jié)果就是真金白銀打造出來的誠意，最終幫助老王成功過關(guān)，還記得境外授信專項排查的時候，點名的是哪五家企業(yè)嗎。

萬達(dá)、復(fù)星、海航、安邦、浙江羅森內(nèi)里，他們各自的結(jié)果如何呢，海航的債務(wù)全面崩盤，企業(yè)在2021年進(jìn)入破產(chǎn)重整。

安邦的吳小暉因為非法集資和金融詐騙被捕，2018年企業(yè)被監(jiān)管給接管，而羅森內(nèi)里在被點名之后，迅速終止了相關(guān)的并購。

隨后銷聲匿跡，還能出來的也就復(fù)星和萬達(dá)了，尤其是老王，在一系列的運作之下，2019年，萬達(dá)的丹寨項目，還榮獲了全國脫貧攻堅組織創(chuàng)新獎。

可以說進(jìn)入了2019年，市場上已經(jīng)很少再把萬達(dá)和資本外流的標(biāo)簽進(jìn)行綁定了，大馬城對于萬達(dá)的負(fù)面影響，基本上被老王給消解了。

所以很多人把大馬城當(dāng)做萬達(dá)的滑鐵盧，但是，大馬城確實給萬達(dá)絆了一跤，受了傷、流了血，但絕不到致命的程度。

據(jù)稱2018年開始，萬達(dá)在各大銀行那里的授信就已經(jīng)陸續(xù)的恢復(fù)，而老王在沉寂不到一年之后，也開始重新走上擴(kuò)張的腳步。

只不過這一次的擴(kuò)張，老王更加的小心翼翼了，萬達(dá)集團(tuán)2018年的工作總結(jié)顯示，2018年萬達(dá)49座新開業(yè)的廣場中，輕資產(chǎn)的項目達(dá)到19個。

而新發(fā)展的58個萬達(dá)廣場中，輕資產(chǎn)占到50個，而到了2019年，老王更是在年會上宣布，不再開發(fā)一平米的房地產(chǎn)，全面轉(zhuǎn)向輕資產(chǎn)的運營。

什么是福禍相依，這就是，2020年，三道紅線正式出臺，高杠桿狂擴(kuò)張的房企一個接一個的暴雷，當(dāng)年接替老王首富位置的許家印債臺高筑，身陷囹圄。

接盤萬達(dá)資產(chǎn)的富力，開始賣資產(chǎn)求生，以為占到大便宜的融創(chuàng)更是奄奄一息，反而萬達(dá)成了那幾年最穩(wěn)的民營房企之一。

那老王有沒有自己的困境呢，當(dāng)然有，轉(zhuǎn)型之后的萬達(dá)依舊沒有逃開房地產(chǎn)的標(biāo)簽，A股、港股上市均受挫。

疊加口罩期間帶來的業(yè)績下滑，結(jié)果就是對賭失敗，千億債務(wù)壓底，老王不得不再次斷尾求生，丟掉了珠海萬達(dá)的控制權(quán)。

丟掉了萬達(dá)電影，丟掉了海外收購和當(dāng)年打下來的半壁江山，但對比同行，這已經(jīng)是最好的結(jié)果了，至少沒有違約。

至少人還是自由的，至少手上還有200座萬達(dá)廣場，至少萬達(dá)的上市機(jī)會還在，而這一切，老王可能都得感謝，2017年那場由大馬城引爆的監(jiān)管風(fēng)暴。

逼著他提前3年將資產(chǎn)賣了個不錯的價錢，主動去了杠桿，那這么看來，大馬城確實絆倒了萬達(dá)，但是也正因為絆倒了萬達(dá)。

所以萬達(dá)才沒有沖向懸崖，你說呢，對了，大馬城的那塊地后來怎么樣了，幾經(jīng)周折，2019年中馬重啟談判。

2021年，中國鐵建再次牽頭拿回項目，耗資60億，不過依舊是熟悉的配方，熟悉的味道，馬方最后還是變卦了。

2023年，馬來西亞國家石油公司旗下的KLCC控股有限公司，接手了這個項目，而當(dāng)年和老王接觸的納吉布。

因為一馬公司的丑聞被起訴，成為馬來西亞首位遭起訴的前國家元首，而納吉布的白手套劉特佐。

除了10億美元被凍結(jié)之外，自己也成為國際紅色通緝令的追擊人員，至今仍然在逃，看上去老王是不幸的，但也有可能是最幸運的。