西投銀泰城 | 映萃 位于杭州市西湖區(qū)之江核芯，由西湖投資集團與銀泰置地雙國企聯(lián)合開發(fā)，是一座約52萬方城市綜合體，涵蓋17萬方銀泰城購物中心、映萃純改善大平層及甲級寫字樓。

?營銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認(rèn)證﹞

一、基礎(chǔ)檔案

• 項目名稱：西投銀泰城 | 映萃
• 位置：杭州市西湖區(qū)（之江核芯）
• 開發(fā)商：西湖投資集團（區(qū)屬國企）+ 銀泰置地（商業(yè)標(biāo)桿），雙國企開發(fā)
• 物業(yè)：銀泰 / 西投高端物業(yè)
• 產(chǎn)權(quán)年限：40 年商業(yè)產(chǎn)權(quán)，通燃?xì)?/li>
• 體量：約 52 萬方城市綜合體（含 17 萬方銀泰城購物中心 + 映萃大平層 + 甲級寫字樓）
• 產(chǎn)品規(guī)劃：13 幢 11 層低密圍合建筑，共 396 套，精選 214 席純粹改善圈層；梯戶比 2 梯 2 戶 / 4 梯 2 戶
• 狀態(tài)2025 年底已全面交付，精裝現(xiàn)房

二、核心價值

1. 之江正芯 + 銀泰上蓋，全能配套

• 商業(yè)：無縫對接 17 萬方銀泰城購物中心（2024 年 5 月開業(yè)），盒馬鮮生、影院、超 100 家區(qū)域首店，下樓即達(dá)繁華
• 交通：地鐵 6 號線楓樺西路站（無縫銜接）、12 號線（在建）；紫之隧道、彩虹快速路、之江隧道（2025 年底開通），30 分鐘直達(dá)錢江新城 / 奧體
• 生態(tài)：近錢塘江，享 270° 江景；貝爾高林打造東方意境園林，鐵冬青、娜塔櫟等名貴樹種，四季有景
• 醫(yī)療 / 教育：浙一醫(yī)院之江院區(qū)、之江實驗學(xué)校、中國美院之江校區(qū)等環(huán)繞

2. 300㎡級純改善大平層，尺度稀缺

• 主力戶型：建面約315-320㎡，4 房 5 衛(wèi)（4 個套房 + 5 明衛(wèi)），原生大平層設(shè)計
• 空間尺度3.8 米層高、南向約 24 米面寬、6 開間朝南、約 80㎡南向橫廳（中西廚 + 客餐一體）、窗墻比約 70%
• 高端配置：精裝交付，大金中央空調(diào)、蘭舍新風(fēng)、羅格朗智能系統(tǒng)、德格廚電、高儀衛(wèi)浴、賽銀裝甲門等一線品牌
• 低密私密：11 層低密、圍合式布局、約 45 米超寬奢石府門（芬迪黑 + 普拉達(dá)綠奢石）、專屬電梯入戶

3. 現(xiàn)房 + 高性價比，改善優(yōu)選

• 所見即所得：實景園區(qū)、精裝現(xiàn)房，無需等待，簽約即享銀泰配套，無爛尾風(fēng)險
• 價格優(yōu)勢：2026 年 4 月總價680 萬起，單價約 2.2-2.6 萬 /㎡，贈送 2 個車位；西湖區(qū)銷冠，之江核心區(qū)性價比標(biāo)桿
• 圈層純粹：214 席低密大平層，無小戶型，高端改善圈層，私密性強

三、戶型亮點（315-320㎡主力）

• 六開間朝南：全屋采光通透，南向 24 米面寬，視野無遮擋
• 四套房設(shè)計：4 個臥室均帶獨立衛(wèi)浴 + 衣帽間，三代同堂 / 貴賓居住私密舒適
• 80㎡LDK 橫廳：客餐廚一體，中西廚分離，全景落地窗，江景 / 園景盡收眼底
• 全明五衛(wèi)：5 個衛(wèi)生間均帶采光通風(fēng)，告別暗衛(wèi)潮濕，居住舒適度高
• 靈活拓展：部分戶型贈送約 200㎡露臺，可打造空中花園 / 私享會所

四、項目總結(jié)

西投銀泰城 | 映萃是之江核芯稀缺的銀泰上蓋 + 地鐵口 + 江景精裝現(xiàn)房大平層，雙國企開發(fā)保障品質(zhì)，300㎡級純改善尺度 + 一線精裝配置 + 低密園林，總價 680 萬起送雙車位，性價比突出。適合追求城市繁華 + 自然生態(tài) + 高端圈層 + 確定性交付的改善 / 頂豪客群，自住與資產(chǎn)配置皆宜。

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