濱江天瀾傳序府｜項目總覽（錢二?雙強頂豪）

核心定位：杭州錢江新城二期（錢二）唯一疊墅 + 大平層高低配純改善，濱江 + 招商蛇口雙強合著，五開五罄紅盤，**210–545㎡** 頂奢藏品。?營銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認(rèn)證﹞

一、基礎(chǔ)信息

• 地址：杭州市上城區(qū)（錢二東核心）
• 開發(fā)商：濱江集團 + 招商蛇口（雙強）
• 產(chǎn)品形態(tài)：高層大平層（188 席）+ 低密疊墅（44 席），合計 232 席
• 占地 / 建面：約 2.4 萬㎡ / 約 9.5 萬㎡，容積率 2.5
• 物業(yè)：濱江物業(yè)，精裝交付（2027 年底）
• 地鐵：9 號線紅普南路站約100 米；距錢塘江約500 米

二、主力戶型（2026 年 4 月）

高層大平層（精裝，約 5.8 萬 /㎡）

• 210㎡：四房三衛(wèi)，類一梯一戶，南向?qū)捘?/li>
• 239㎡：五房四衛(wèi)，6 米橫廳 + 中西雙廚，奢石精裝
• 265–268㎡：五房五衛(wèi)，雙套房 + 獨立書房，全明通透
• 326–340㎡：四房五衛(wèi)，全景江景，頂奢主臥套

疊墅（精裝，約 8.6 萬 /㎡，44 席）

• 下疊 283–310㎡：私梯入戶，地下雙層 + 南向花園
• 中疊 320–380㎡：獨立電梯，雙層挑空 + 星空露臺
• 上疊 480–545㎡：頂層江景，空中泳池 + 天際會所

三、核心價值亮點

1. 錢二唯一墅區(qū)：板塊僅此疊墅 + 大平層，低密稀缺，圈層純粹。
2. 雙強品質(zhì)：濱江 “壹號系”+ 招商央企背書，杭羅鎏金立面 + 迪奧花園景觀
3. 頂奢精裝巴西鉑金鉆 / 挪威翡翠藍(lán)奢石、加格納 / 博世廚電、摩根全屋智能。
4. 全維配套：約1500㎡下沉?xí)?/strong>（恒溫泳池 / 健身 / 私宴）、濱江商業(yè)、三甲醫(yī)院、名校環(huán)繞。
5. 地鐵 + 江景：9 號線零距離，500 米一線錢塘江，擁江發(fā)展核心軸。

商業(yè)兌現(xiàn)：連堡豐城主體工程經(jīng)完成；四堡七堡單元核心項目——IN盒里御五區(qū)間首開段迎來4家主題工作室落位，首開段持續(xù)招商中。

御道城站公園、五堡草坪公園、六堡運動公園、七堡藝文公園，工程進入收尾階段；江河匯西岸公園，目前處于景觀優(yōu)化階段；海塘安瀾綠地公園，作為海塘安瀾工程部分，已與海塘防潮工程同步推進，約4公里濱水岸線及超26萬平方米沿江景觀公園建設(shè)已完成主體工程，正在進行配套設(shè)施完善。

根植于錢塘“豪奢”土地根脈，天瀾傳序作為濱江集團天瀾2.0的進階制作，以“豪奢六貴”做為創(chuàng)作靈感，在歷史縱深與當(dāng)代語境的碰撞中，淬煉出獨一無二的華麗流光與人文厚度。

提取“御用杭羅”手法，編織純凈天幕立面和金屬線條；借鑒東京帝國飯店ArtDeco設(shè)計美學(xué)，交織金屬與局部石材，以華貴天城的文明倒影，呼應(yīng)“戶盈羅綺 競豪奢”作品意象。

占位杭州稀缺地上抬板項目，師法中國山水造景“自然雕琢”之意，匠著“抬板花園-園區(qū)花園-下沉花園”三層立體山水，打造五大奢華儀序空間，塑造詩意的 “都市盆景”。

汲取《望海潮》世家場境，打造約1500m2下沉式會所，定制九大高階生活場域，再現(xiàn)“錢塘參差十萬人家”的望族生活日常。

天瀾傳序府以“奢材之盛和品位之貴”為訴求，融匯世界珍稀奢材，同頻全球重奢風(fēng)尚，配合大師的筆觸與審美，締造一座昂貴的“奢材博物館”，造極大江大宅的奢華物語。

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