國豐?望云庭是奧體南地鐵口 + 游艇美學(xué)鋁板 + 低密純改善 + 頂配公區(qū)的高端標桿，155㎡平層 360 萬起、排屋 1100 萬起，自住兼具圈層與資產(chǎn)價值，是蕭山改善的優(yōu)選。

?營銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認證﹞

一、基礎(chǔ)檔案

• 樓盤名稱：國豐?望云庭
• 開發(fā)商：國豐置業(yè)（蕭山本土 30 年房企，特級資質(zhì)）
• 項目地址：蕭山區(qū)（地鐵 7 號線約 100 米）
• 總占地 / 建面：約 2.4 萬㎡ / 約 9.5 萬㎡
• 業(yè)態(tài)規(guī)劃：2 幢 15 層小高層 + 10 幢 4-5 層排屋（純改善低密社區(qū)）
• 容積率 / 綠化率：2.5 / 35%
• 總戶數(shù) / 車位比：147 戶 / 約 1:1.7（共 254 個車位）
• 物業(yè) / 物業(yè)費：待定 / 3.7 元 /㎡/ 月（含能耗）
• 均價 / 交付：高層約 29794 元 /㎡（限價），排屋總價 1100 萬起
• 產(chǎn)權(quán)：70 年住宅

二、核心價值亮點

1. 奧體南 TOD｜地鐵上蓋，6 站錢新

• 地鐵：無縫對接7 號線，地下室直通地鐵，5 站奧體、6 站錢江新城 / 蕭山機場。
• 路網(wǎng)：南鄰建設(shè)四路，通秋石高架、機場快速路，快速通達全城。

2. 大師級游艇美學(xué)｜四面鋁板地標

• 設(shè)計天團：GTS 宋淑華、CCD 鄭忠、DSA 凌海軍等國際大師聯(lián)袂執(zhí)筆。
• 游艇風(fēng)立面四面鋁板 + 香檳金流線，圓弧熱彎玻璃復(fù)刻游艇曲線，三玻兩腔 Low-E 玻璃，顏值與隔熱隔音兼具。
• 十字水院：約 1800㎡中央下沉水庭院，圍合風(fēng)雨連廊，營造度假酒店式歸家感。

3. 雙奢配｜1000㎡會所 + 酒店式大堂

• 超 1000㎡會所：恒溫泳池、健身房、私宴廳、棋牌室、兒童區(qū)，全齡社交場。
• 5.2 米挑高大堂：約 40 米寬奢石景墻 + 迎賓水系 + 黑松造景，環(huán)島落客區(qū)，儀式感拉滿。

4. 純改善戶型｜155㎡起，類一梯一戶

• 高層（155㎡）：四房三衛(wèi)，類一梯一戶私梯入戶，南向三開間，餐客廚聯(lián)動，全景落地窗，精裝標準 5000 元 /㎡。

• 精裝亮點：科莫白金巖板、混油護墻板、威能地暖、日立中央空調(diào)、方太三件套、智能家居系統(tǒng)。

• 排屋（285-315㎡）：5-6 房，戶戶下沉式庭院 + 地下雙車位，地上地下全明空間，終極改善首選。

5. 全維配套｜雙商業(yè) + 優(yōu)質(zhì)教育

• 商業(yè)：一路之隔明彩城、金帝商業(yè)（在建），新農(nóng)都規(guī)劃奧特萊斯；2 站市北萬象匯、寶龍廣場。
• 教育：周邊新華幼兒園、寧圍小學(xué)、萬向初中等優(yōu)質(zhì)公辦資源覆蓋。
• 生態(tài)：鄰近亞運村濱江景觀帶、北塘河公園，日常休閑好去處。

三、適合人群

• ? 奧體 / 錢江新城通勤高端改善（155㎡平層，總價 360 萬起）
• ? 追求低密 + 地鐵 + 奢配的終極改善（285-315㎡排屋）
• ? 看重蕭山本土品質(zhì)與奧體南板塊潛力的自住 / 保值群體

圈層聚場 超1000㎡超奢會所：徜徉人文自然交織的會所空間內(nèi)，以秘境雅宴、運動私享、人文書吧等場景打造江南層峯的社交場域，盡顯隱奢。

作為整個社區(qū)的門面，在國豐·望云庭的百米闊尺門庭內(nèi)，你可以看到寬約近X米的闊尺大門，儀制化的門頭+酒店式落客區(qū)，讓整個門廳猶如一座恢弘的藝術(shù)館入口，啟幕歸家的序曲。走近與落客區(qū)，你還能看到奇珍迎客松、奢石景墻和水系景觀等，用映入眼簾的真實觸感和境界呈現(xiàn)，提前開啟了一場沉浸式高奢生活品鑒之旅。

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