上海進(jìn)深 李譽(yù) 近日，古北板塊收官項(xiàng)目古北99VILLA即將入市，最新效果圖已正式曝光。

項(xiàng)目作為古北核心區(qū)近十年來唯一新增的別墅供應(yīng)，整體定位低密聯(lián)排住區(qū)。

項(xiàng)目推出建面約300㎡-419㎡聯(lián)排產(chǎn)品，均采用四層立體空間排布，設(shè)有地下及地上多層聯(lián)動動線，實(shí)現(xiàn)上下貫通的家庭居住格局。

棟距較傳統(tǒng)風(fēng)貌別墅有所放寬，自然采光與室內(nèi)外互動空間的延展度相對充分。

立面設(shè)計延續(xù)維多利亞建筑語匯，同源于外灘9號美豐大廈的設(shè)計體系，細(xì)節(jié)融入山花、哥特式拱券、八角窗及寶瓶柱等元素。

建材層面引入英國、德國、西班牙、瑞士等多國進(jìn)口材料，紅磚采用精細(xì)勾縫工藝，鋼窗與上海檀宮同源選用瑞士OTTOSTUMM體系，石材及屋面材料按耐久標(biāo)準(zhǔn)配置。

項(xiàng)目容積率僅0.86，在2012年限墅令實(shí)施后的內(nèi)中環(huán)區(qū)域?qū)儆谙∪敝笜?biāo)，綠化率約35%，立體景觀聚場體量約2200㎡，內(nèi)部布置櫻花動線、喬木列陣、自然博物館與開放式茶軒等多個景觀節(jié)點(diǎn)。

項(xiàng)目配建近1.2萬㎡的古北99CLUB，體量與古北壹號會所相當(dāng)，設(shè)計參照北京華府會的中式規(guī)制語匯。

運(yùn)營層面引入縵合薈團(tuán)隊前置介入，規(guī)劃社交、商務(wù)、運(yùn)動、志趣、親子五大主題，落地恒溫泳池、健身房、兒童體適能、茶室、多功能廳及私宴空間等業(yè)態(tài)，并鏈接八類61項(xiàng)國際化圈層資源。

物業(yè)服務(wù)體系采用縵系無邊際服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，覆蓋280余項(xiàng)常規(guī)細(xì)則，并支持寵物寄養(yǎng)、醫(yī)療推薦、紀(jì)念日策劃、奢侈品護(hù)理及全球旅行定制等可選私享服務(wù)。

古北作為上海首個成片開發(fā)的國際社區(qū)，已有三十余年涉外居住沉淀。

古北臻園與古北壹號此前已奠定板塊高端別墅基礎(chǔ)，本案作為收官產(chǎn)品延續(xù)既有產(chǎn)品序列。