上海進深 李譽 近日，中海云邸玖章三期即將入市，項目樣板間定于4月30日正式對外開放，此次推出建面約100㎡-120㎡3房2廳2衛(wèi)戶型產(chǎn)品。

100㎡戶型實際得房率超87%，120㎡戶型實際得房率超91%，兩者得房率均處于同類產(chǎn)品較高水平，空間利用效率較高。

項目共規(guī)劃5幢住宅，首層采用4-6米挑高架空設(shè)計，架空層總面積約2000㎡，整體規(guī)劃為泛會所功能，與約4600㎡中央景觀軸相互貫通，形成連續(xù)的公共活動空間。

項目位于楊浦濱江，距黃浦江岸線約500米。

沿江一帶現(xiàn)已形成全線貫通的跑道、步道與騎行道體系，周邊公共綠地面積約48.46公頃，大量工業(yè)遺存已完成活化改造，濱水公共空間較為成熟。

產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入層面，美團、嗶哩嗶哩等在線新經(jīng)濟企業(yè)總部已在楊浦濱江落定，三大互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)總部及濱江創(chuàng)智中心預(yù)計于2026年陸續(xù)投入使用，區(qū)域高端就業(yè)人口導(dǎo)入趨勢明確。

按規(guī)劃節(jié)點，周邊總部產(chǎn)業(yè)建筑預(yù)計將于2027年全部竣工啟用。

地鐵12號線隆昌路站距項目直線約500米，可直達北外灘及南京西路商圈。區(qū)域同時接入北橫通道，陸家嘴等主要城市節(jié)點均可較快通達。

商業(yè)配套現(xiàn)有上海國際時尚中心可供日常消費使用，未來楊浦濱江規(guī)劃引入超級合生匯等7大商業(yè)體，區(qū)域商業(yè)聚合效應(yīng)有望進一步釋放。

截至目前，項目共推出201套房源，已網(wǎng)簽117套，網(wǎng)簽去化率58%。

項目開發(fā)公司為上海海瑧房地產(chǎn)有限公司，法定代表人劉慧明，是杭州中海宏鯤房地產(chǎn)有限公司旗下子公司。

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