南昌縣公安局近日成功打掉一個長期盤踞在銀三角轄區(qū)小區(qū)內(nèi)的犯罪團伙，抓獲周寧華、張福陽等團伙成員8人。

該團伙以物業(yè)公司身份為掩護，長期在小區(qū)內(nèi)實施尋釁滋事等各類違法犯罪活動，嚴重侵害業(yè)主權益、擾亂社區(qū)秩序。

經(jīng)查，該團伙假借物業(yè)服務之名，行違法犯罪之實，利用管理便利對業(yè)主實施欺壓、滋擾、暴力威脅等惡行。

近日，南昌青山湖區(qū)京東鎮(zhèn)物業(yè)領域集中整治成效顯著，覆蓋全鎮(zhèn)46個住宅小區(qū)、9個安置房小區(qū)及10個農(nóng)民公寓。

此次整治聚焦物業(yè)收費與服務質(zhì)效，全鎮(zhèn)物業(yè)費3元/㎡以上小區(qū)已全部下調(diào)，統(tǒng)一穩(wěn)定在1-3元/㎡區(qū)間，實現(xiàn)費用降低、服務提升。同時，京東鎮(zhèn)全面規(guī)范電梯廣告、停車費等公共收益管理，實行每月公示、三方共管、全覆蓋審計，讓小區(qū)收支透明可查。

該鎮(zhèn)還建立日巡查、月審計、季抽查長效機制，重點保障消防、電梯、供水等設施安全運行，并持續(xù)整治質(zhì)價不符、維修資金使用不規(guī)范等問題，切實提升居住品質(zhì)，讓居民從“吐槽”變“點贊”。

4月以來，萬科物業(yè)在徐州、杭州、武漢多地宣布退出8個小區(qū)，最快4月底撤場。

其中，徐州6小區(qū)（萬悅城一/二/三期、未來城等）6月30日撤場，進駐2-9年，公告稱收支嚴重虧損；

杭州北樾府4月30日撤場，4年收繳率76.43%，近兩年虧129.78萬元；

武漢楚天都市·藍玉灣5月31日撤場，因空置率高、收繳率低致虧。

行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，2024-2025年全國TOP50品牌物業(yè)主動撤場率同比升37%，住宅占比超八成；2025年撤場項目173個，三、四季度占七成，約65%為主動撤出或到期不續(xù)。

核心原因一致：物業(yè)費收繳難、成本上漲，500強物企2025年平均收繳率71%，行業(yè)盈虧紅線85%。

業(yè)內(nèi)指出，物業(yè)撤退是市場糾偏，提醒“質(zhì)價相符”與按時繳費的重要性。

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