在皇花片區(qū)城中村改造拆遷全面提速、首個黃金地塊嘉禾瀾府率先封頂的背景下，大豐住宅開發(fā)迎來新一輪接力。根據成都市規(guī)劃和自然資源局公開信息，2025年內，成都佳禾潤悅房地產開發(fā)有限公司在方營社區(qū)八組、皇花社區(qū)三組共斬獲三宗普通商品住房用地，目前均處于"未動工"狀態(tài)，標志著大豐城中村改造正式從基礎設施配套建設轉向大規(guī)模住宅開發(fā)的"集團作戰(zhàn)"階段。

三宗地塊中，面積最大的一宗編號為5101142025B000159，占地3.302329公頃，于2025年6月3日通過拍賣出讓取得，成交價約6.03億元，約定開工時間為2026年7月10日，竣工時間2028年1月10日。AI搜索顯示， 該地塊即項目用地。

據最新動態(tài)顯示，嘉禾瀾府項目目前整體處于正常施工階段，正在推進內部及外部結構施工與裝修工作，首批樓棟已全面封頂。目前 3、4、10、11號樓已取證，共214套，戶型建面約114-195㎡，主力戶型114、145㎡，惠后精裝單價約17000-18000元/㎡。項目另在售前批次102-196㎡精裝房，均價約18000元/㎡，預計交付時間27年8月。

此外，同年9月28日，成都佳禾潤悅房地產開發(fā)有限公司還通過協(xié)議出讓方式競得兩宗相鄰小地塊：5101142025B000406號宗地面積0.226769公頃，5101142025B000418號宗地面積0.050788公頃，成交價分別為約4165.5萬元和933.98萬元，約定開工時間均為2026年9月28日，竣工時間均為2028年9月28日。這兩宗地塊雖體量較小，但與主地塊地理位置高度一致，預計將納入嘉禾瀾府后期開發(fā)整體統(tǒng)籌，實現連片開發(fā)效應。

在住宅開發(fā)全面啟動的同時，大豐城中村改造的"城市骨架"也在同步搭建。項目改造實施范圍東至金虎路，南至南豐大道，西至老成彭路，北至大天路，涉及195戶居民。

按照規(guī)劃，片區(qū)內將新建社區(qū)綜合體13451.46平方米、社區(qū)文化活動中心21350.09平方米，以及諾特路、一里橋路、南甫路等8條配套道路，其中一里橋路（諾特路—南豐大道）市政及管線工程已于2025年下半年啟動設計招標，設計長約409.115米，紅線寬度30米，計劃投資約3300萬元。

從嘉禾瀾府率先破局到三宗地塊集中入市，大豐城中村改造正實現從"點狀開發(fā)"向"成片推進"的跨越。這一組團式開發(fā)不僅將有效提升片區(qū)住宅供給品質和人口吸附力，更將與社區(qū)綜合體、文化活動中心及路網建設形成聯(lián)動，推動皇花片區(qū)實現從舊村改造到現代化新城的整體躍升。

隨著2026年下半年至2027年初各宗地塊相繼進入建設周期，大豐的城市界面和人居環(huán)境將迎來歷史性重塑。整個城中村改造區(qū)域，也將進入全新階段。

參考資料：

1. 成都市存量住宅用地信息 （ https://mpnr.chengdu.gov.cn/ghhzrzyj/clzz/2026-04/11/content_f2a18be068284709a3f35175c746356a.shtml ） ，來自“ 成都市規(guī)劃和自然資源局 ”

2. 嘉禾瀾府3、4、10、11號樓已取證（ https://cd.fang.anjuke.com/loupan/news-531666/45372911.html ），來自“安居客”

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本文由夜談哥整理，文中圖片來自夜談哥、安居客及 成都市規(guī)劃和自然資源局 ，版權歸原作者所有。

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