每周四，封面天天見(jiàn)之“封面會(huì)買房”都會(huì)帶來(lái)最新樓市資訊與行業(yè)觀察，敬請(qǐng)關(guān)注。

從上周四到本周三（4月16日-4月22日），哪些樓市動(dòng)態(tài)值得重點(diǎn)關(guān)注？來(lái)看本周樓市周報(bào)。

一、土地市場(chǎng)

4月16日-4月22日，據(jù)成都公共資源交易中心網(wǎng)站，大成都范圍內(nèi)暫無(wú)涉住宅用地拍賣成交，但公示了兩則土拍公告，共計(jì)5宗住宅、商服用地將于5月拍賣。

據(jù)成公資土拍告(2026)10號(hào)，金牛區(qū)國(guó)際商貿(mào)城片區(qū)2號(hào)地塊（住宅用地、約74.3畝、起拍價(jià)7050元/平方米）與武侯區(qū)金花橋街道永康社區(qū)地塊（商服用地、約46.5畝、起拍價(jià)4319元/平方米），將于5月8日拍賣。

成公資土拍告(2026)11號(hào)，位于天府新區(qū)華陽(yáng)街道益州大道南一段以西，祥鶴二街以南的宗地（住宅用地、約27.9畝、起拍價(jià)9600元/平方米）、青羊區(qū)中壩片區(qū)1號(hào)地塊（住宅用地、約68.4畝、起拍價(jià)15500元/平方米）、新都區(qū)桂湖街道天元村八組地塊（住兼商用地、約30.4畝、起拍價(jià)住宅部分：4536元/平方米，商業(yè)部分：1811元/平方米），將于5月15日拍賣。

二、成交數(shù)據(jù)

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交總套數(shù)1604套，成交總面積211348.11㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交總套數(shù)6535套，成交總面積647866.32㎡。

數(shù)據(jù)來(lái)源：住建蓉e辦

三、新增預(yù)售

本周大成都范圍內(nèi)，共發(fā)放22張預(yù)售證，17個(gè)項(xiàng)目包含住宅房源。

數(shù)據(jù)來(lái)源：住建蓉e辦

四、一周大事件

南京住房公積金管理中心：擴(kuò)大住房公積金異地貸款范圍至安徽省全域

摘要：4月16日，南京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化本市住房公積金使用政策的通知》，其中提到擴(kuò)大住房公積金異地貸款范圍至安徽省全域。此外還包括加大現(xiàn)（退）役軍人住房公積金貸款支持力度，放寬重大疾病提取住房公積金條件，優(yōu)化代際互助使用等內(nèi)容。

保利發(fā)展劉平：2026年計(jì)劃土地投資850億-1000億

摘要：4月21日，保利發(fā)展舉行2025年度業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)。董事長(zhǎng)劉平表示，保利發(fā)展2026年計(jì)劃經(jīng)營(yíng)投資總額1664億元，其中土地投資850億元至1000億元�！跋嘈沤窈髱啄�，保利發(fā)展會(huì)一如既往地保持積極的投資強(qiáng)度�！绷�?yè)?jù)年報(bào)數(shù)據(jù)，2025年保利發(fā)展新增計(jì)容建筑面積為457萬(wàn)平方米，拓展成本791億元，分別同比增長(zhǎng)39%和16%，拿地銷售金額比由去年的0.21提升到了0.31，拿地力度明顯加大。2025年底總土地儲(chǔ)備為11215萬(wàn)平方米，同比減少了10.81%，土地儲(chǔ)備仍然較為充足。

上海第三批次土拍收金72.09億元

摘要：4月21日，上海2026年第三批次住宅用地土拍正式開拍，共推出3宗涉宅用地，總出讓面積約10.12萬(wàn)平方米，起始總價(jià)約65.49億元。最終3宗地塊全部成交，最高溢價(jià)25%，總成交金額72.09億元，拿地房企有金山濱海集團(tuán)、中建八局、招商蛇口。

廣東佛山計(jì)劃開展首批商品住房“以舊換新”工作

摘要：4月20日，《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于組織開展首批商品住房“以舊換新”工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）發(fā)布，擬通過(guò)模式創(chuàng)新與政策組合拳打通住房置換的“最后一米”。據(jù)了解，佛山“以舊換新”政策的創(chuàng)新之處在于引入多家國(guó)企作為收購(gòu)主體，通過(guò)協(xié)商確定舊房?jī)r(jià)值，設(shè)置“解約保護(hù)期”，避免盲目壓價(jià)的問(wèn)題發(fā)生。市民可以根據(jù)自身對(duì)資金、時(shí)間和價(jià)格的預(yù)期，選擇委托銷售、收購(gòu)轉(zhuǎn)售或收購(gòu)盤活的置換方案�！锻ㄖ愤�提供了不少政策紅利，參與活動(dòng)的購(gòu)房者，住房公積金貸款最高額度可上浮不超過(guò)20%，收房企業(yè)也可獲得專屬商業(yè)貸款支持。

封面新聞?dòng)浾?黃益輝