中東戰(zhàn)亂如今也影響了荷蘭消費(fèi)者的信心。由于擔(dān)心物價(jià)上漲，如汽油價(jià)格上漲，越來(lái)越多的人推遲了大額消費(fèi)。荷蘭中央統(tǒng)計(jì)局 (CBS) 的最新數(shù)據(jù)顯示了這一點(diǎn)。

CBS 每月都會(huì)測(cè)量荷蘭消費(fèi)者對(duì)來(lái)年財(cái)務(wù)狀況的信心。今年 4 月，消費(fèi)者信心大幅下降，降幅甚至超過(guò)了 2020 年新冠疫情爆發(fā)期間消費(fèi)者信心暴跌以來(lái)的最大跌幅。

消費(fèi)者信心指數(shù)為零，代表消費(fèi)者信心處于中性狀態(tài)。2000 年 1 月，消費(fèi)者信心指數(shù)達(dá)到歷史最高點(diǎn) 正36。過(guò)去二十年，消費(fèi)者信心指數(shù)平均為負(fù)11。

近年來(lái)，消費(fèi)者信心長(zhǎng)期低迷。CBS 經(jīng)濟(jì)學(xué)家弗蘭克·諾頓 (Frank Notten) 指出，這背后有多種原因： “新冠疫情危機(jī)、烏克蘭戰(zhàn)爭(zhēng)以及高昂的能源價(jià)格，導(dǎo)致消費(fèi)者信心在2022年9月跌至歷史新低負(fù)59�！�

如今，消費(fèi)者信心從3月份的負(fù)30進(jìn)一步下滑至4月份的負(fù)44，是自荷蘭中央統(tǒng)計(jì)局于1986年4月開(kāi)始追蹤該數(shù)據(jù)以來(lái)的第二大跌幅。

消費(fèi)者信心似乎與地緣政治新聞密切相關(guān)，“自特朗普上臺(tái)以來(lái)，新聞事件接踵而至，消費(fèi)者信心似乎也遵循著這種模式�！�

荷蘭中央統(tǒng)計(jì)局目前尚無(wú)法準(zhǔn)確指出人們?yōu)楹维F(xiàn)在變得更加悲觀。

諾頓表示：“格陵蘭島局勢(shì)的不確定性、特朗普所謂的‘解放日’、中東戰(zhàn)爭(zhēng)，這些都是消費(fèi)者信心突然下降的時(shí)期。”

消費(fèi)者向中央統(tǒng)計(jì)局的調(diào)查人員表達(dá)了對(duì)錢(qián)包的擔(dān)憂(yōu)，因此他們認(rèn)為現(xiàn)在不是進(jìn)行大宗采購(gòu)的好時(shí)機(jī)。諾頓說(shuō)：“你總是需要買(mǎi)菜，但是，減少大額消費(fèi)也更容易�！�

一般來(lái)說(shuō)，消費(fèi)者信心的大幅下降是經(jīng)濟(jì)停滯的前兆。然而，這種情況也可能迅速好轉(zhuǎn)。在新冠疫情期間，消費(fèi)者信心在兩個(gè)月后有所回升，部分原因是封鎖期間政府的財(cái)政支持。

荷蘭房?jī)r(jià)續(xù)升但升幅放緩

3月份荷蘭房?jī)r(jià)再次高于去年同期，但近幾個(gè)月來(lái)漲幅有所放緩。此外，3月份房屋銷(xiāo)量有所增加，表明房地產(chǎn)市場(chǎng)略有回暖。

由于荷蘭自住房屋價(jià)格持續(xù)上漲，許多人仍然難以購(gòu)房。根據(jù)荷蘭中央統(tǒng)計(jì)局（CBS）和土地注冊(cè)局的數(shù)據(jù)，3月份現(xiàn)有自住房屋的價(jià)格平均比去年同期上漲了5%。

今年第一季度，自住房屋價(jià)格上漲了5.2%。然而，這一漲幅已連續(xù)五個(gè)季度放緩。

與此同時(shí)，中央統(tǒng)計(jì)局指出，市場(chǎng)正在略有回暖。3月份，房屋銷(xiāo)量近19400套，比去年同期增長(zhǎng)近13%。2026年前三個(gè)月，房屋銷(xiāo)量甚至接近56000套，比去年同期增長(zhǎng)近9%。

各地區(qū)和城市之間的差異顯著。德倫特省的房?jī)r(jià)在第一季度上漲速度最快，漲幅達(dá) 8.2%；而北荷蘭省的漲幅實(shí)際上最小，僅為 3.3%。

在沿海四大城市中，房?jī)r(jià)漲幅也低于全國(guó)平均水平。阿姆斯特丹的漲幅為 1.9%，在各大城市中最低。

這種情況與房地產(chǎn)市場(chǎng)壓力不均的現(xiàn)狀相符。在主要荷蘭城市之外，一些地區(qū)的房?jī)r(jià)上漲速度更快，而四大城市地區(qū)的漲幅則不如以往明顯。根據(jù)荷蘭中央統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，烏特勒支省的房屋銷(xiāo)售量較上年同期增幅最大。

不同類(lèi)型的房屋價(jià)格也存在差異，但總體趨勢(shì)保持不變。

所有類(lèi)型的房屋價(jià)格均有所上漲。獨(dú)立式住宅和半獨(dú)立式住宅的價(jià)格漲幅最大；轉(zhuǎn)角房和聯(lián)排住宅的銷(xiāo)量增幅最大，這些是許多家庭夢(mèng)寐以求的房屋，但目前仍然供不應(yīng)求。

3月份，業(yè)主自住房屋的平均成交價(jià)為49.5萬(wàn)歐元。

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