陜西
北京樓市小陽春要結束了。
北京樓市這個小陽春表現(xiàn)的還是不錯的。
在過去的3月里面，北京樓市的二手房房價環(huán)比上漲了0.6%，新房房價環(huán)比持平，不漲不跌，雖然沒有雙漲，但這也算不錯了。
而且北京樓市的待售二手房數(shù)量一直在往下降，這說明北京的房東對于北京房價也是越來越有信心了，他們覺得北京房價上漲的概率變的高了。北京的待售二手房數(shù)量從3月16日到4月13日之間，從123627套變成了121337套，減少了2000多套。
從這個待售二手房數(shù)量也能說明北京房東對于北京房價的預期改變了。
彭叔覺得北京樓市現(xiàn)在最大的風險點，還是在于北京樓市的新房上了。
因為北京樓市的新房想要和二手房拉開差距，那要么在地段上想辦法，要么在品質上想辦法，不然的在同質化這么明顯的北京樓市里面，北京的新房就會不好賣，到時候新房和二手房打價格戰(zhàn)，新房就比較被動了。
所以北京樓市的開發(fā)商還要想辦法把新房越蓋越好，通過用這種新房品質提高的方式來吸引購房者，但是這種方式下去，就會背刺到北京樓市的二手房，極有可能成為北京二手房下跌的重要原因 。
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