廣州進深 嚴明會 廣州天河的越秀閱璟臺于3月20日開盤，首推147套，首開戰(zhàn)績9.8億元。

項目網(wǎng)簽也很迅速，截至4月22日，短短一個月網(wǎng)簽122套，成交面積1.39萬㎡。

成交均價55461元/㎡，套均價633.76萬元。

成交金額約7.73億元，地價款覆蓋率22.19%。

分月份來看，3月開盤當月網(wǎng)簽95套，4月以來網(wǎng)簽27套。

價格上，4月最新成交均價56181元/㎡，較3月的55257元/㎡有小幅上漲。

越秀閱璟臺主打新規(guī)低密剛改產(chǎn)品，項目總建面約11.2萬方，分為A、B兩個地塊開發(fā)建設(shè)。

共規(guī)劃15棟板樓和6棟塔樓。

其中，A地塊有14棟住宅，包括3棟塔樓和11棟板樓；B地塊有7棟住宅，包括3棟塔樓、4棟板樓。

項目容積率僅2.1，放在天河優(yōu)勢凸顯，這也是其能在一眾熱銷盤中脫穎而出的底牌之一。

當前，越秀閱璟臺所處的廣棠板塊及周邊很缺“好房子”，它的到來，可以說為板塊樹立了一個新的低密居住標桿。

2025年10月30日，越秀底價拿下天河智谷廣棠片區(qū)2宗相鄰宅地，成交總價約34.84億元。

拿地當天，地塊已經(jīng)完成備案，計劃總投資54.6億元。

一個多月后，官宣案名，動作堪稱神速。

不過，項目也有一些不可忽視的小缺點。

比如，距離地鐵較遠，步行超過20分鐘，日常如果搭乘地鐵出行的話會不太方便。

周邊城市界面也較為一般，好在教育、商業(yè)、醫(yī)療等相關(guān)資源配套齊全。

越秀閱璟臺的開發(fā)主體是廣州天越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司成立于2022年08月，同時它也是越秀天河和樾府的項目公司。

2022年7月，越秀以81.19億元總價封頂搖號拿下越秀天河和樾府項目地塊，而后成立了這家公司。

公司董事長、經(jīng)理是費柳天。

他是越秀地產(chǎn)廣州區(qū)域公司副總經(jīng)理，在加入越秀地產(chǎn)前，曾任龍湖地產(chǎn)江西公司總經(jīng)理，有著豐富的項目操盤經(jīng)驗。