近日，一則關(guān)于廣州天河區(qū)六運(yùn)小區(qū)“禁止在住宅從事餐飲業(yè)”的告示在網(wǎng)絡(luò)流傳，引發(fā)“網(wǎng)紅街區(qū)餐飲將遭清退”的猜測(cè)。4月21日，記者實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，這片以咖啡店、甜品店、小酒館聞名的街區(qū)依然人流如織，大部分商戶(hù)正常營(yíng)業(yè)。然而，在熱鬧表象之下，一場(chǎng)關(guān)于“住改商”業(yè)態(tài)的調(diào)整與商住矛盾的平衡正在悄然進(jìn)行。

現(xiàn)場(chǎng)：網(wǎng)紅熱度不減，新店舊鋪更迭

工作日的下午，六運(yùn)小區(qū)內(nèi)多家網(wǎng)紅店鋪門(mén)前依然坐滿(mǎn)了年輕人，游客拍照打卡的熱情未減。這片由1987年六運(yùn)會(huì)運(yùn)動(dòng)員村改造而來(lái)的居民區(qū)，自2010年“住改商”政策實(shí)施后，逐漸聚集了上百家特色商鋪，成為廣州最具活力的休閑街區(qū)之一。

隨機(jī)采訪中，多數(shù)餐飲商戶(hù)表示未收到停業(yè)通知。一家經(jīng)營(yíng)了十幾年的餐廳工作人員稱(chēng)：“一直都沒(méi)問(wèn)題?！钡c此同時(shí)，小區(qū)內(nèi)也存在不少空置鋪面，招租廣告上落滿(mǎn)灰塵。與之形成對(duì)比的是，仍有新的甜品店、服裝店等正在裝修入駐，顯示街區(qū)商業(yè)活動(dòng)仍在流動(dòng)。

矛盾：居民不堪其擾，租客鐘愛(ài)便利

光鮮的網(wǎng)紅標(biāo)簽背后，商住矛盾日益凸顯。曾居住于此的嚴(yán)小姐因無(wú)法忍受凌晨的喧鬧聲和燒烤油煙，最終選擇搬離。據(jù)公開(kāi)報(bào)道，該區(qū)域月均油煙投訴超30起，夜間噪音達(dá)60-70分貝，消防隱患也令人擔(dān)憂(yōu)。有居民直言：“我們不是反對(duì)做生意，但起碼要住得安全、安心?！?/p>

為了減少擾民，不少店鋪貼出“請(qǐng)勿大聲喧嘩”的提示，或采取“無(wú)聲叫號(hào)”等方式。但也有在此租住的白領(lǐng)持相反觀點(diǎn)，認(rèn)為樓下豐富的餐飲選擇正是選擇居住于此的原因，擔(dān)心失去“煙火氣”會(huì)讓街區(qū)魅力不再。

政策：并非“一刀切”清退，而是分類(lèi)引導(dǎo)轉(zhuǎn)型

針對(duì)網(wǎng)絡(luò)傳言，天河南街相關(guān)負(fù)責(zé)人澄清，告示內(nèi)容并非新規(guī)，而是對(duì)既有規(guī)定的重申。根據(jù)廣州市相關(guān)規(guī)定，住宅不得用于從事餐飲、娛樂(lè)、洗浴等容易污染環(huán)境、擾民的行業(yè)。近年來(lái)，街道一直聯(lián)合多部門(mén)對(duì)六運(yùn)小區(qū)進(jìn)行綜合整治，并引導(dǎo)商戶(hù)轉(zhuǎn)型。

該負(fù)責(zé)人表示，管理面臨兩難：一方面餐飲服務(wù)業(yè)吸納了大量就業(yè)，一刀切清退會(huì)影響民生；另一方面噪音、油煙等問(wèn)題不能放任。因此，街道采取的是“柔性推進(jìn)、分類(lèi)引導(dǎo)”的策略。目前，影響較大的主要是熱食類(lèi)餐飲和酒吧等夜間場(chǎng)所，而咖啡店、甜品店等冷食業(yè)態(tài)受影響相對(duì)較小。街道在引進(jìn)新業(yè)態(tài)時(shí)，會(huì)優(yōu)先選擇無(wú)污染、無(wú)噪音的行業(yè)。

背景：“住改商”清理整頓加速

六運(yùn)小區(qū)的現(xiàn)狀是城市“住改商”治理的一個(gè)縮影。早在2024年3月，廣州市相關(guān)文件就已明確住宅從事行業(yè)的限制。此外，將于今年6月1日起施行的全國(guó)性《網(wǎng)絡(luò)餐飲服務(wù)管理規(guī)定》也明確，住宅、民房等不得作為餐飲外賣(mài)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。這些政策客觀上加速了各地對(duì)“住改商”餐飲的清理整頓。

有餐飲界知情人士透露，六運(yùn)小區(qū)內(nèi)許多熱食餐飲的食品經(jīng)營(yíng)許可證已無(wú)法新辦，后期多是“通過(guò)中介買(mǎi)的牌照”。部分商戶(hù)證照到期后，將面臨無(wú)法續(xù)期的現(xiàn)實(shí)。未來(lái)，能合法經(jīng)營(yíng)熱食的鋪位可能更多集中在體育西等路段的臨街純商業(yè)商鋪。

如何在保障居民安寧、消除安全隱患的同時(shí)，保留城市街區(qū)的活力與特色，成為城市治理中一道需要精細(xì)平衡的考題。六運(yùn)小區(qū)的故事，或許正是這場(chǎng)平衡術(shù)中的一個(gè)生動(dòng)案例。