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迪拜，這座曾經(jīng)讓全球富豪趨之若鶩的“沙漠明珠”，正在經(jīng)歷一場(chǎng)前所未有的崩塌。一枚導(dǎo)彈碎片，不僅砸穿了帆船酒店的玻璃幕墻，更擊碎了這座城市苦心經(jīng)營(yíng)40年的安全神話。

而在迪拜的驚慌失措中，亞太的兩座城市——新加坡和香港，卻迎來(lái)了一場(chǎng)意外的資本盛宴�！杜聿┥纭穲�(bào)道，70%的財(cái)富管理師預(yù)計(jì)，新加坡將成為中東沖突的最大受益者；與此同時(shí)，中東資本正以前所未有的速度“押注”中國(guó)，從量化私募到科技股，從A股到港股，大手筆接踵而至。

一場(chǎng)看不見(jiàn)硝煙的資本“大遷徙”正在上演。

迪拜的安全神話崩塌后

新加坡受益最多？

2026年2月28日，這個(gè)日期注定被寫(xiě)入迪拜的金融史冊(cè)。

那天晚上，一枚導(dǎo)彈碎片從天而降，砸穿了帆船酒店的玻璃幕墻。社交媒體上，一位俄羅斯寡頭發(fā)布的視頻顯示，帆船酒店泳池邊散落著金屬殘骸，配文寫(xiě)道：“這里不再是安全的游樂(lè)場(chǎng)。”

這段視頻像病毒一樣在全球傳播，迪拜苦心經(jīng)營(yíng)了二十年的“絕對(duì)安全”溢價(jià)，在幾聲悶響中碎了一地。

恐慌來(lái)得比導(dǎo)彈碎片還快。

沖突爆發(fā)一周內(nèi)，迪拜樓市成交總額從207.2億迪拉姆（約76億新幣）驟降至103.7億迪拉姆（約36億新幣），單日房產(chǎn)過(guò)戶(hù)量從800套暴跌至23套，跌幅高達(dá)97% 。朱美拉棕櫚島上那些曾經(jīng)一房難求的千萬(wàn)級(jí)豪宅，出現(xiàn)了大量解約案例。

金融系統(tǒng)隨即崩塌。迪拜房地產(chǎn)和建筑指數(shù)在11個(gè)交易日內(nèi)抹平2025年全年漲幅，DFM綜合指數(shù)暴跌18%，創(chuàng)2008年金融危機(jī)以來(lái)最大單周跌幅。

《香港商報(bào)》甚至撰文直指迪拜金融中心“已經(jīng)大勢(shì)已去”。

來(lái)源：香港商報(bào)

富豪和普通人對(duì)于迪拜的信心，正隨著沖突的蔓延和持續(xù)逐漸減退。

一位在迪拜做了17年生意的老趙，親眼看著碎片砸中了DIFC金融中心的一棟樓。“那幾分鐘里，我腦子里一片空白，”他對(duì)36氪回憶道，“直到被刺耳警報(bào)聲喚醒，才發(fā)現(xiàn)自己手心全是細(xì)汗。”

迪拜的崩塌并非偶然，而是其依附型經(jīng)濟(jì)模式的必然結(jié)局。迪拜的經(jīng)濟(jì)高度依賴(lài)外部資本輸入，2020至2025年累計(jì)吸收外資2500億至3500億美元，而2024年GDP僅1473億美元，外資依存度超過(guò)200% 。這種“借來(lái)的繁榮”天然脆弱——當(dāng)安全預(yù)期逆轉(zhuǎn)，資本流向立即發(fā)生180度轉(zhuǎn)變。

一位土耳其富豪家庭不惜花費(fèi)20萬(wàn)美元包機(jī)經(jīng)阿曼逃往日內(nèi)瓦。老趙的歐美客戶(hù)也花了幾十萬(wàn)美金包機(jī)撤離。

圖源：36氪

當(dāng)?shù)习莸母缓纻凅@慌失措地帶著資本逃離時(shí)，他們將目光投向了東方，新加坡成為了富豪們的“新諾克斯堡”。正如前文所述，彭博社的報(bào)道給出了一個(gè)驚人的數(shù)字：在金融時(shí)報(bào)于新加坡舉辦的財(cái)富管理會(huì)議上，約70%的財(cái)富管理師表示，“新加坡最有可能從中東沖突中受益”。

為什么是新加坡？

答案并不復(fù)雜。在這個(gè)充滿不確定性的世界，富豪們需要的是確定性。新加坡數(shù)十年如一日的低腐敗率、嚴(yán)格的法律體系和清晰的金融監(jiān)管，使其成為全球最安全的資產(chǎn)停放地之一。彭博社的評(píng)論員甚至調(diào)侃道：“新加坡看起來(lái)就像富豪們的諾克斯堡，所以在烏節(jié)路和圣淘沙看到更多的勞斯萊斯和蘭博基尼，一點(diǎn)也不奇怪�！�

圖源：Reddit/singaporeclassicrides

數(shù)據(jù)也印證了這一點(diǎn)。，這一增長(zhǎng)被歸因于新加坡的政治穩(wěn)定、優(yōu)惠的稅收制度以及對(duì)家族辦公室和信托設(shè)立的支持性政策。

而畢馬威的一份報(bào)告預(yù)測(cè)，阿聯(lián)酋的金融財(cái)富將以每年6.7%的速度增長(zhǎng)，到2026年達(dá)到1萬(wàn)億美元的水平。但如今，這筆錢(qián)似乎正在加速流向新加坡。

正如新加坡的財(cái)富管理師所說(shuō)，如果地緣政治緊張局勢(shì)進(jìn)一步升級(jí)，新加坡將看到“增量資金流入”。

不單單是新加坡笑了

中國(guó)資產(chǎn)才是中東資本的“新寵兒”

但新加坡并非唯一贏家。真正的“黑馬”正在悄然崛起。

如果說(shuō)新加坡是中東海灣資本轉(zhuǎn)移的“第一站”，那么中國(guó)，才是這些富豪們真正的“星辰大�！�。

4月15日，一則消息引爆了整個(gè)量化圈。總部位于新加坡的量化投資公司Meridian & Saturn Capital宣布，獲得來(lái)自中東某主權(quán)財(cái)富基金的10億美元中國(guó)股票交易授權(quán)，采取市場(chǎng)中性策略布局中國(guó)股市。這家主權(quán)財(cái)富基金還表示，若業(yè)績(jī)達(dá)標(biāo)將追加投資。

值得關(guān)注的是，MS Capital網(wǎng)站介紹直接指向中國(guó)國(guó)內(nèi)知名量化私募上海子午投資管理有限公司。領(lǐng)英網(wǎng)及天眼查數(shù)據(jù)顯示，MS Capital創(chuàng)始合伙人朱嘉琦（Jude Zhu）是上海子午投資實(shí)控人。

MS Capital官網(wǎng)介紹

而這并非孤例。

據(jù)中國(guó)財(cái)經(jīng)媒體報(bào)道，其境內(nèi)一家百億級(jí)量化私募基金的海外業(yè)務(wù)募資總監(jiān)，此前常駐新加坡，幾經(jīng)努力都未能進(jìn)入中東富豪家族辦公室的投資圈。然而過(guò)去三周，他忽然收到了三家中東富豪家族辦公室主動(dòng)拋來(lái)的“橄欖枝”——“每個(gè)家族辦公室的初始出資額都在2億美元左右，認(rèn)購(gòu)我們?cè)诤Ｍ獍l(fā)行的兩款中國(guó)股票量化投資策略產(chǎn)品�！睋�(jù)此人估算，一旦這些資金落實(shí)，他所在量化私募的海外業(yè)務(wù)資產(chǎn)管理規(guī)模將驟增約四成。

自中東戰(zhàn)火爆發(fā)以來(lái)，中東富豪資本與當(dāng)?shù)刭Y管機(jī)構(gòu)加快了資產(chǎn)分散配置步伐——經(jīng)濟(jì)基本面韌性較強(qiáng)的中國(guó)股票資產(chǎn)，成了他們眼中的投資機(jī)會(huì)。

為什么是中國(guó)？

一個(gè)中東富豪家族辦公室的投資總監(jiān)給出了答案：這筆資金原計(jì)劃投向中東地區(qū)的高端房地產(chǎn)項(xiàng)目，但在沖突持續(xù)升級(jí)后，他們迅速調(diào)整策略。經(jīng)過(guò)調(diào)研，他們發(fā)現(xiàn)中國(guó)原油儲(chǔ)備充足、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)基本面韌性更高，同時(shí)中國(guó)股票的市盈率相對(duì)較低。

另一個(gè)家族辦公室的理由更加直白：中東沖突導(dǎo)致油價(jià)飆漲、多國(guó)央行被迫加息應(yīng)對(duì)高通脹，而中國(guó)貨幣政策依舊趨于寬松，且A股和港股的市盈率明顯低于其他亞太地區(qū)股市。他們決定拿出亞太地區(qū)投資組合的10%資金，首次投向中國(guó)股票。

實(shí)際上，中東資金對(duì)中國(guó)市場(chǎng)，尤其是中國(guó)量化機(jī)構(gòu)的關(guān)注早已開(kāi)始�！爸袞|主權(quán)基金、北歐的資金一直很關(guān)注中國(guó)。近兩年，外資非常喜歡量化機(jī)構(gòu)，因?yàn)槟芴峁┏掷m(xù)的穩(wěn)定業(yè)績(jī)，哪怕只占資產(chǎn)配置的小部分倉(cāng)位，也能帶來(lái)不錯(cuò)的收益�！币患掖笮退侥际袌�(chǎng)人士透露。

一家百億量化私募曾向《新浪財(cái)經(jīng)》透露，近年來(lái)，該機(jī)構(gòu)募集了數(shù)億元海外資金，主要來(lái)源于海外主權(quán)基金、家辦以及個(gè)人投資者。

另一家知名主觀私募表示，今年以來(lái)，外資對(duì)其關(guān)注度有所提升�！敖衲陙�(lái)我們這里調(diào)研的外資機(jī)構(gòu)中，出現(xiàn)了許多新面孔，包括一些中東資金，以及北美的小型家辦，此前他們從未配置過(guò)中國(guó)資產(chǎn)�！痹撍侥既耸勘硎�。

中東資本對(duì)中國(guó)資產(chǎn)的布局早已展開(kāi)。截至2025年12月31日，阿聯(lián)酋阿布扎比投資局、科威特投資局共現(xiàn)身36家A股公司的前十大流通股東名單，持倉(cāng)總市值約80億元人民幣，工業(yè)、材料和信息技術(shù)行業(yè)成為兩大機(jī)構(gòu)的“心頭好”。

圖源：21財(cái)經(jīng)

讓中東富豪們吃下定心丸的，是市場(chǎng)帶給他們相當(dāng)有說(shuō)服力的數(shù)據(jù)。中東資金對(duì)中國(guó)AI公司的“押注”已取得驚人回報(bào)。

比如，阿布扎比投資局以約6500萬(wàn)美元領(lǐng)投中國(guó)AI公司MiniMax，MiniMax股價(jià)今年港股上市以來(lái)漲幅超400%。智譜的C輪融資中，沙特阿美旗下Prosperity7 Ventures基金領(lǐng)投，智譜港股上市以來(lái)已漲超600%。

由此可見(jiàn)，在現(xiàn)在這個(gè)時(shí)代，中國(guó)資產(chǎn)不再是“備選項(xiàng)”，而是中東資本的“必選項(xiàng)” 。

香港也強(qiáng)勢(shì)接棒中

新加坡VS香港還未完結(jié)

在整個(gè)東亞地區(qū)，伴隨著中東沖突“吃飽”的，也不只是新加坡。

當(dāng)?shù)习莸陌踩裨捚扑�、新加坡迎�?lái)一波“過(guò)路財(cái)”時(shí)，香港卻憑借獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，穩(wěn)穩(wěn)接住了中東資本中最沉甸甸的那部分。

數(shù)據(jù)不會(huì)說(shuō)謊。

中東沖突爆發(fā)前一周，港交所日均成交約2400億港元；沖突爆發(fā)后一周，成交量增加四成，達(dá)到平均每日3400多億港元。

另一數(shù)據(jù)顯示，中東主權(quán)基金參與港股IPO的比例，已從不足20%飆升至近40%。家族辦公室相關(guān)的中東咨詢(xún)量，單月環(huán)比暴漲50% 。

香港特區(qū)財(cái)經(jīng)事務(wù)及庫(kù)務(wù)局局長(zhǎng)許正宇指出，今年有更多中東家族辦公室來(lái)港參與“裕澤香江”高峰論壇，部分更提早來(lái)港視察環(huán)境，還有來(lái)自摩洛哥的家辦參與。

即使是在一周前的4月14日， 恒生指數(shù)依舊高開(kāi)，截至當(dāng)日9點(diǎn)45分漲幅達(dá)1.05%， 恒生科技指數(shù)漲1.37%�？凭W(wǎng)股多數(shù)上漲。

而同一時(shí)間，2026年港股基金也正經(jīng)歷著發(fā)行大潮。以認(rèn)購(gòu)起始日計(jì)算，截至4月13日，年內(nèi)新發(fā)行的港股主題基金已達(dá)53只，而去年同期僅為19只——增幅高達(dá)1.79倍。

基金發(fā)行熱的底氣，來(lái)自實(shí)實(shí)在在的資金流入。

那么問(wèn)題來(lái)了，為何吃飽的是香港，而非倫敦、東京？

答案在于香港擁有其他城市無(wú)法復(fù)制的三重優(yōu)勢(shì)。

第一重：安全。香港背靠中國(guó)內(nèi)地，遠(yuǎn)離中東戰(zhàn)火。中國(guó)擁有130天的石油戰(zhàn)略?xún)?chǔ)備，具備完整的工業(yè)體系和龐大的內(nèi)需市場(chǎng)，即便全球局勢(shì)動(dòng)蕩，也能保持穩(wěn)定。對(duì)于剛經(jīng)歷戰(zhàn)火的中東富豪來(lái)說(shuō)，保住本金、遠(yuǎn)離戰(zhàn)火是首要需求。

第二重：連接。香港是全球唯一能無(wú)縫對(duì)接中國(guó)內(nèi)地的國(guó)際金融中心。通過(guò)滬港通、深港通、債券通，中東資本可以一鍵直達(dá)內(nèi)地的高成長(zhǎng)資產(chǎn)。

第三重：人民幣樞紐。香港是全球最大的離岸人民幣中心，全球80% 的境外人民幣交易都在這里完成。中東富豪通過(guò)賣(mài)石油賺取的人民幣，能通過(guò)香港實(shí)現(xiàn)投資和存儲(chǔ)，完美解決了資金配置問(wèn)題。

香港的金融體系并非迪拜那種依賴(lài)流量的短期模式，而是經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期沉淀形成的成熟體系。2025年，港股IPO募資額重回全球第一，跨境資產(chǎn)管理規(guī)模有望達(dá)到2.9萬(wàn)億美元，預(yù)計(jì)將超越瑞士，成為全球最大的跨境財(cái)富管理中心。

難怪有家族辦公室創(chuàng)辦人透露，原定進(jìn)軍其他金融中心的擴(kuò)張計(jì)劃已全部取消，轉(zhuǎn)為集中發(fā)展香港業(yè)務(wù)。

迪拜的崩塌、新加坡的崛起、中國(guó)資產(chǎn)的受寵、香港的強(qiáng)勢(shì)接棒——這一切并非孤立事件，而是全球資本版圖正在重構(gòu)的縮影，堪稱(chēng)全球財(cái)富版圖的一場(chǎng)“大遷徙。

中東資本的“東流”背后，是兩大核心驅(qū)動(dòng)力的轉(zhuǎn)變。

一是避險(xiǎn)需求的集中爆發(fā)。 中東局勢(shì)明顯改變了全球資金的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估框架，市場(chǎng)避險(xiǎn)情緒升溫，促使投資者重新審視其在中東地區(qū)的資產(chǎn)集中度與風(fēng)險(xiǎn)敞口。

二是多元化配置的內(nèi)在訴求。 過(guò)去中東投資者的資產(chǎn)高度集中于美元，在美元信用長(zhǎng)期走弱的背景下，其需要尋求非美元資產(chǎn)的配置，而人民幣資產(chǎn)成了最好的選擇之一。同時(shí)，在全球科技加速迭代的當(dāng)下，中東資金需要在新興產(chǎn)業(yè)中拓展配置敞口，而中國(guó)科技資產(chǎn)無(wú)疑是這一布局中的重要選項(xiàng)。

一位中東富豪家族辦公室的亞太地區(qū)投資業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人坦言，中東沖突持續(xù)升級(jí)，引發(fā)油價(jià)飆漲，多個(gè)國(guó)家的央行不得不考慮重啟加息應(yīng)對(duì)高通脹，導(dǎo)致當(dāng)?shù)毓善敝笖?shù)承壓。因此他們決定重點(diǎn)投資貨幣政策環(huán)境依舊趨于寬松的股票資產(chǎn)。而中國(guó)，恰是那個(gè)“對(duì)的選擇”。

正如CGTN所分析的那樣，全球資本流動(dòng)將越來(lái)越取決于金融中心應(yīng)對(duì)不確定性的能力。

可以預(yù)見(jiàn)的是，雖然中東資本東流的序曲已經(jīng)奏響，但這一輪財(cái)富遷徙還遠(yuǎn)未結(jié)束。當(dāng)戰(zhàn)火暫時(shí)遮蔽了沙漠的繁華，東方的金融中心正以獨(dú)特的確定性，成為全球財(cái)富的新歸宿。

全球金融中心的競(jìng)爭(zhēng)，從來(lái)不是比誰(shuí)更繁華奢華，而是比誰(shuí)更穩(wěn)定、更有根基，誰(shuí)能在全球風(fēng)暴中守住財(cái)富。

迪拜的落幕，或許只是香港和新加坡的序章。而中國(guó)資產(chǎn)的崛起，才是這部大戲的真正高潮。