近期，坐擁武漢一線江景的武漢富力威斯汀酒店，因其產(chǎn)權(quán)人出現(xiàn)債務(wù)問題，被廣東省廣州市中級人民法院擺上了京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺。

這處評估價達到6.7億元的豪華酒店，最終只以3.76億元成交，相當于打了5.6折。

最終接盤這家酒店的是寧波江東現(xiàn)代機電物資市場發(fā)展有限公司，根據(jù)天眼查，這家公司背后的大股東和實控人為寧波商人畢偉國。

據(jù)競拍公告，武漢富力威斯汀酒店的原業(yè)主方，為武漢威斯汀酒店管理有限公司，其股權(quán)穿透后的股東為注冊于香港的廣州兆晞投資有限公司，法定代表人為李思廉，李思廉也是富力地產(chǎn)董事長。

實際上，這家酒店最早的名字為武漢萬達威斯汀酒店，在2017年，地產(chǎn)生意如日中天的王健林突然遭遇資金危機，他的萬達商業(yè)與李思廉的富力地產(chǎn)簽下了一筆“世紀交易”——富力地產(chǎn)以199.06億元收購萬達商業(yè)77個酒店全部股權(quán)。這家武漢的威斯汀酒店正是當年被交易的酒店之一。

十年不到，這家酒店在房地產(chǎn)的沉浮周期中，從王健林、李思廉再到寧波商人畢偉國，已經(jīng)兩度易主。

而富力這些豪華酒店的新晉大買家，就是寧波的畢偉國了。在不到半年里，他已經(jīng)斥資9.09億元拍下三座富力旗下酒店。

2025年12月，寧波江東現(xiàn)代商城發(fā)展有限公司拍下無錫富力喜來登酒店（原名“無錫萬達喜來登酒店”），評估價為4.13億元，競拍成交價為2.3億元；今年1月，寧波市江東現(xiàn)代家園市場服務(wù)有限公司又以3.04億元拍下合肥富力威斯汀酒店（原為合肥萬達威斯汀酒店），這座酒店評估價為5.42億元，也相當于打了5.6折。

“寧波江東現(xiàn)代商城發(fā)展有限公司”和“寧波市江東現(xiàn)代家園市場服務(wù)有限公司”背后是同一個大股東與實控人，即畢偉國。上述三家酒店是以同樣的折扣（5.6折）被他密集拍下。

天眼查顯示，畢偉國同時也是寧波偉立投資集團有限公司的大股東和實控人，這家公司的業(yè)務(wù)覆蓋家居市場、建材服務(wù)、酒店運營等。

根據(jù)寧波市鄞州區(qū)工商聯(lián)的公開資料，畢偉國創(chuàng)辦的寧波現(xiàn)代商城等“現(xiàn)代系”家居建材市場，在寧波幾乎是無人不知的存在。畢偉國做小生意起家，積累了一定資本后，于1996年進入寧波的建材行業(yè)，先是創(chuàng)辦了6000平方米的陶瓷市場，其后又陸續(xù)成立了板材、家電等多家市場，他的“現(xiàn)代系”家居建材市場最高峰時有近4000家商戶經(jīng)營，也培養(yǎng)出寧波最早一批的百萬千萬級富翁?，F(xiàn)代商圈總占地達40萬平方米，遠超大部分地區(qū)5萬平方米的家居賣場，是寧波同領(lǐng)域的“龍頭老大”。

此外，偉立投資旗下子公司寧波江東現(xiàn)代家園市場服務(wù)有限公司也是寧波北侖農(nóng)商銀行的第一大股東，持股比例為9.04%。

此前接受采訪時，畢偉國曾說他喜歡“求穩(wěn)”，喜歡現(xiàn)金流穩(wěn)定的狀態(tài)。在2021年多家房企爆雷后，畢偉國開始入局，接連使用自有資金收購酒店，在2022年的消費低谷期，畢偉國也曾收購兩家酒店，他認為在這個階段收購優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，正是他一直以來的“節(jié)奏”。

從萬達時代的擴張、到富力接盤后的高杠桿運營，再到寧波商人畢偉國以“骨折價”掃貨，這些豪華酒店的三度易主，不只是單一資產(chǎn)的流轉(zhuǎn)，更是一輪房地產(chǎn)與酒店行業(yè)周期起伏的縮影。當資產(chǎn)價格回歸理性，資金實力與風險承受能力正成為新的分水嶺。