春棠雅韻府位于杭州市臨平區(qū)南苑街道，是一個(gè)集低密排屋與洋房于一體的高端住宅項(xiàng)目。容積率僅1.2，規(guī)劃總建筑面積約11萬㎡，由21幢藏品級(jí)排屋，以下是該樓盤的主要資料：?營(yíng)銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認(rèn)證﹞

1.基礎(chǔ)信息

• 位置：杭州臨平區(qū)（翁梅板塊）
• 開發(fā)商：浙江英冠控股集團(tuán)
• 物業(yè)：中冠物業(yè)
• 產(chǎn)品：9 幢 7 層洋房 + 21 幢 3 層四聯(lián)排屋，共 272 戶
• 參數(shù)：容積率 1.2 | 綠地率 30% | 車位比 1:1.62

2. 產(chǎn)品類型

• 排屋：地上三層真排屋，建面約240-310㎡，每戶配備南北雙花園（約70-100㎡）、地下室（層高約6米）及露臺(tái)。
• 洋房：7層低密洋房，建面約166-188㎡，戶型設(shè)計(jì)注重空間利用率，部分戶型實(shí)得率高達(dá)95%。

3. 配套設(shè)施

• 會(huì)所：約4000㎡下沉式會(huì)所，包含室內(nèi)恒溫泳池、健身房、私宴廳、茶室等。
• 交通：距離地鐵9號(hào)線翁梅站直線約800米，5站直達(dá)錢江新城二期，9站到江河匯；臨近年底開業(yè)的杭州翎湖萬達(dá)廣場(chǎng)（約800米）。
• 教育：周邊有杭高系名校、臨平數(shù)智城等教育資源。

越級(jí)會(huì)所配套

約 2000-4000㎡下沉式會(huì)所，含恒溫泳池、健身房、私宴廳等。

交通便捷

距 9 號(hào)線翁梅站約 800 米，5 站達(dá)錢二；近東湖高架，通達(dá)全城。

全維配套

近銀泰城、宜家、天街（在建）；一路之隔杭高臨平學(xué)校，全齡教育。

（優(yōu)勢(shì)）

1. 主城低密稀缺
2. 1.2 超低容積率，主城罕見純洋房 + 排屋社區(qū)，居住舒適度高。
3. 超高得房率
4. 洋房含贈(zèng)送約93%-95%，排屋約 90%-93%，空間利用率極強(qiáng)。
5. 宋風(fēng)美學(xué)品質(zhì)
6. 建筑（石材 + 鋁板）、園林（三進(jìn)禮序、歇山頂）、會(huì)所均為宋韻風(fēng)格。

臻稀低密 約1.2容積率

當(dāng)下的杭州仍受限墅令管控，盡管這兩年陸續(xù)有低密地塊亮相，但真正占據(jù)核芯資源的“城市低密”產(chǎn)品仍是鳳毛麟角。稀缺決定價(jià)值，所以迄今為止，低密二手市場(chǎng)依舊不動(dòng)如山，穩(wěn)坐價(jià)格釣魚臺(tái)。春棠雅韻府作為市場(chǎng)上離主城最近的低密項(xiàng)目，以約1.2容積率，劃定杭州低密人居新高度。

自然棲地 都會(huì)公園謐境

毗鄰約320畝超大型城市公園——臨平翎湖公園（在建,26年下半年投入使用）；近享集商務(wù)休閑、生活社交、運(yùn)動(dòng)健身等功能的濱水公園（在建）、以湖景為核心的豐收湖公園、自然景觀與人文景觀相互交融的東湖公園，打造城市里的詩意棲居地。

核心亮點(diǎn)

• 低密稀缺，主城少見洋房 + 排屋規(guī)劃
• 得房率高，居住空間實(shí)用舒適
• 宋式園林美學(xué)，配下沉?xí)?、恒溫泳?/li>
• 近地鐵 & 高架，出行便捷
• 周邊銀泰、學(xué)校等配套齊全

如需了解更多詳情，撥打服務(wù)熱線 ? 400-811-3125「營(yíng)銷中心」來電了解最新房?jī)r(jià)和房源，?13750838221「VX同號(hào)」我們的專業(yè)置業(yè)顧問將竭誠(chéng)為您服務(wù)，詳細(xì)解答您對(duì)于樓盤的各種疑問，為您提供最專業(yè)的購(gòu)房咨詢和最貼心的服務(wù)。