“小陽(yáng)春”兌現(xiàn)。

3月，濱海多個(gè)樓盤的簽約量，都原地起跳了！

單盤最高簽約量都破100套了。

從簽約量來看，濱海銷量高的樓盤，主要有四類：

利好帶動(dòng)、超級(jí)性價(jià)比、產(chǎn)品力強(qiáng)的改善盤，以及產(chǎn)品力兼具性價(jià)比。

01

受117重啟利好帶動(dòng)，3月，西青高新區(qū)的樓盤表現(xiàn)最突出。

新城萬青云啟，以101套拿下濱海銷冠。

新城萬青云啟效果圖

而且隨著銷量走高，該項(xiàng)目已收回部分優(yōu)惠。

在售洋房最小戶型96平米，總價(jià)得175-185萬，相比年前首開貴了20萬。

據(jù)銷售口徑，該項(xiàng)目?jī)H剩70多套房子，其中洋房126平米標(biāo)準(zhǔn)層僅剩3、4套了。

同板塊的金輝江山銘著，簽約30套。

產(chǎn)品力不強(qiáng)，再加上在售產(chǎn)品交付晚，這一波金輝江山銘著吃到紅利不大。

目前，小高層門檻總價(jià)150萬起步。

另外，空港的熱度也提升了不少。

位于空港二期的綠城桂語安瀾、想云灣，分別簽約了45和35套。

繼生態(tài)城之后，海教園也有收緊了入學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)政策。

三大教育板塊，僅剩空港一個(gè)，學(xué)區(qū)置業(yè)的剩余優(yōu)勢(shì)明顯。

值得關(guān)注的是，綠城桂語安瀾預(yù)計(jì)4月底將加推二期洋房。

綠城桂語安瀾二期效果圖

86平米總價(jià)152-165萬，105平米總價(jià)180-190萬，106平米總價(jià)185-205萬，117平米總價(jià)225-235萬，118平米總價(jià)230-240萬，136平米總價(jià)260-270萬。

02

濱海的高性價(jià)比樓盤，成交依然強(qiáng)勢(shì)。

尤其是濱灣萬科城，開年之后銷量節(jié)節(jié)攀升，都成功碾壓博嶼海，簽約82套。

有品牌，精裝交付，還有低首付的活動(dòng)。

濱灣萬科城實(shí)景圖

在售的部分產(chǎn)品還是準(zhǔn)現(xiàn)房，今年買今年住。

最小戶型高層80平米總價(jià)65萬起，讓剛需置業(yè)一步到位。

博嶼海，簽約了51套。

目前，該項(xiàng)目的價(jià)格沒有進(jìn)一步優(yōu)惠，高層82平米總價(jià)59萬起。

響螺灣的貽成瑞府，貢獻(xiàn)了首開以來單月最高銷量，簽約了40套。

3月，新加推了高層2、4號(hào)樓，不利因素影響較小。

貽成瑞府效果圖

在售高層90、92、107、111、115、122、123平米，均價(jià)9000-10000元/平米。

不錯(cuò)的是，該項(xiàng)目施工進(jìn)度非常快，所有樓棟已全部封頂。

03

從產(chǎn)品力來看，濱海有品質(zhì)的改善盤，也站穩(wěn)了一席之地。

3月，格調(diào)音樂花園，簽約了60套。

格調(diào)音樂花園效果圖

擁有海河一線景觀，又有格調(diào)的品質(zhì)，自從首開以來便成功吸引津塘公路以南的改善關(guān)注。

而且價(jià)格上，也是中心商務(wù)區(qū)最貴的新盤，高層均價(jià)2.2-2.3萬/平米。

除此，產(chǎn)品力兼具性價(jià)比的新盤也占據(jù)了一席之地。

上榜的農(nóng)墾含章嵐樾、萬科東廬，都是新一代產(chǎn)品，而且價(jià)格也有競(jìng)爭(zhēng)力。

農(nóng)墾含章嵐樾，洋房均價(jià)1.3-1.6萬/平米，比臨近的藍(lán)城海潮月華能便宜兩三千元。

萬科東廬，新加推的毛坯洋房，均價(jià)僅1.45萬/平米。

對(duì)于剛需剛改置業(yè)來說，有性價(jià)比的新產(chǎn)品吸引力最高。

04

短期之內(nèi)，濱海還有好幾個(gè)高熱的純新盤在候場(chǎng)了。

天保天成印象已經(jīng)升級(jí)鎖資將近200組客戶了，預(yù)計(jì)本月開始選房。

供銷新合府，預(yù)計(jì)本周六開始升級(jí)。

高層，90平米總價(jià)120-140萬，116平米總價(jià)160-180萬，126平米總價(jià)200-230萬。

金地濱城大境，釋放的價(jià)格也很合適。高層均價(jià)1.05萬/平米，洋房均價(jià)1.35萬/平米。

這些樓盤位置不錯(cuò)，價(jià)格還不貴，相信能撬動(dòng)一波購(gòu)買力。

同時(shí)，也能助力濱海小陽(yáng)春的熱度延續(xù)。

最后透露一下，金海云城售樓處地塊和生態(tài)島福大地塊，預(yù)計(jì)很快也將啟動(dòng)了。

*文章內(nèi)提到的所有戶型面積均為建筑面積。