都說“富不買一樓，窮不買頂樓”，這些年，把這兩個樓層都住了個遍，終于發(fā)現(xiàn)，這話真是智慧��！

前幾年住一樓，被坑怕了，所以咬咬牙換到了頂樓。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，住頂樓真的太考驗經(jīng)濟(jì)底氣了，

如今住了三年多，得出結(jié)論，不管一樓頂樓，勸你都別輕易選。

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富不買一樓

當(dāng)年選一樓，只相信了抬腳就是戶外的便利，以為自己撿到寶，住進(jìn)去以后才發(fā)現(xiàn)，再差的樓層也比一樓強，實在是一樓缺點太多：

①采光差

尤其是樓間距近，或者前后有樹木的一樓，這種房子你就別奢望有光線，白天家里都得開燈照明，常年家里跟個黑洞似的，見不著多少太陽。

②噪音大

一樓的噪音不只是來來往往行人、孩子你追我趕的玩鬧聲，鄰直就是四面八方都有噪音，

比如樓道里領(lǐng)居等電梯的說話聲、大媽跳廣場舞的喇叭聲、電動車報警器半夜狂響…這種環(huán)境下，你就別想睡好覺，周末睡懶覺更是一種奢望。

而且這種噪音你是一點辦法都沒有，投訴都無門。

③沒隱私

住一樓不僅要忍受噪音，隱私問題簡直就等于透明，

首先，你在家覺得外面很吵，其實外面一樣能把你在家說的話聽得清清楚楚。家里頭聊天、看電視，隔著門能聽得很清楚，感覺就像在身邊一樣。

其實就是，如果在家不拉窗簾，簡直就是現(xiàn)場直播，路人經(jīng)過總好奇心盛，要往里面瞟一眼，家里的啥動靜都被看的一清二白，真的要特別注意。

④沒安全感

當(dāng)初買一樓就是覺得出行方便，不等電梯，一旦出現(xiàn)突發(fā)情況，抬腳就是戶外。

入住以后才發(fā)現(xiàn)，逃生是快了，但畢竟這種概率是很低很低的，入住一樓以后，每天都要防人防狗、防高空拋物，

以前住一樓那會兒，家里養(yǎng)了一段時間的小狗，經(jīng)常自己開門就往外跑，想想都后怕，真不敢想象要是家里有小孩，自己跑出去會鬧出多大的危險。

而且坐在小院里曬會太陽都是提心吊膽，總擔(dān)心高空拋物，就算不是樓上鄰居故意為之，萬一不小心掉啥東西下來，自己就是受害者，還找不到肇事者。

像我之前住的一樓，有天居然扔了一把水果刀下來，當(dāng)時我媳婦正在院子里晾被子，太嚇人了。

⑤潮濕發(fā)霉蚊蟲多

一樓潮濕發(fā)霉問題普遍很嚴(yán)重，一到梅雨季節(jié)，墻面就都是水珠，地板上都打滑，衣柜里面的衣服全是霉菌，一股霉味，根本清洗不掉，

而且，潮濕的環(huán)境還很容易滋生蚊蟲，加上一樓本身就離綠化帶近，蚊蟲就更多，就不得不常年關(guān)著紗窗，否則家里經(jīng)常不是蟲子亂飛就是蟑螂爬來爬去，看著都頭皮發(fā)麻。

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窮不買頂樓

本以為，搬到頂樓以后，就脫離苦海了，沒想到，頂樓不僅住著遭罪，還更費錢：

①防水要錢

頂樓漏水問題是最頭疼的，一段時間就得重新做防水，當(dāng)初買了頂樓房，一開始還覺得不錯，哪曾想第二年就漏水了，修修補補花了大幾千，

本以為，一次修好終身不漏，可今年初又開始了。

親戚們都說可以找物業(yè)，可他們哪里知道，上次找物業(yè)催了一個禮拜，人家只說在申報，根本就沒下文。

說白了，物業(yè)基本不會管，一漏水就得自己掏腰包，修起來麻煩，還費錢。

②搬運、高空作業(yè)費用高

住在頂樓只覺得視野開闊，采光通風(fēng)好，但是裝修搬材料的時候才痛不欲生，工人抬頭一看樓層，直接報價翻倍。

但凡是裝空調(diào)、裝新風(fēng)這類涉及高空作業(yè)的活兒，我家這頂樓的費用就沒低過，全是按最高標(biāo)準(zhǔn)收。

還有家具電器，尤其是大件家電，電梯進(jìn)不去，搬運工按樓層算價錢，比如當(dāng)初我們家搬沙發(fā)，得知搬運費比沙發(fā)還貴，嚇得我立馬就退貨了。

還有一些東西，如果樓梯電梯不好走，就只能請吊車，但30多層得話來花多少錢��？真不敢想。

所以說實話，自從住進(jìn)頂樓以后，我買家私家電從來不說按需求來，首先考慮的是電梯進(jìn)不進(jìn)的去，進(jìn)不去？在喜歡都不敢買，實在是搬運費太不劃算了。

③時間有成本

雖然現(xiàn)在的高樓都有電梯，但是住在頂樓等電梯才叫痛苦，尤其是碰上早晚高峰期，電梯幾乎每層都要停，你要出門的話，沒個十幾分鐘根本就沒法下樓。

有這功夫，如果是住在低樓層的話，說不定早就出門吃完早餐了。

倘若電梯運行狀態(tài)不好，或者停電出現(xiàn)故障，爬樓才讓人懷疑人生。

④裝修費是個無底洞

窮不買頂樓，不光是頂樓漏水修修補補沒完沒了，還有頂樓有閣樓露臺，售價也會比其他樓層更高，尤其是后期的裝修費用，更是高的嚇人。

比如閣樓，冬冷夏熱你得全面做隔熱，但這種空間本身就不規(guī)則，都是斜頂、異形，不管是裝修費，還是定制家具都是特殊尺寸，全部要加價。

露臺的裝修費用甚至比裝室內(nèi)還貴，隨便搞搞就大幾萬，如果想露臺好看點，起碼要砸進(jìn)去幾十萬，

像網(wǎng)上看的很多人把露臺弄成陽光房，或者打造成空中花園，這種裝修，絕對超預(yù)算。

⑤隱形開支小刀割肉

除了上述那些開支以外，住頂樓還有很多零碎開銷，看似單筆不多，加起來也是筆不小的數(shù)目。

比如按樓層收費的電梯費，頂樓保溫效果太差，冬天開暖氣，燃?xì)赓M都比其他樓層會更多，

還有夏天開空調(diào)，電費都比別人家高出一大截。

總結(jié)：都說“富不買一樓，窮不買頂樓”就是真理，偏偏有些人就像我，不撞南墻心不死，等到撞上以后才后悔。

說白了，這房子就是“理想很豐滿，現(xiàn)實很骨感”。所以勸你買房千萬別沖動去選它們，做足了功課再下手。

別像我現(xiàn)在，住著頂樓天天后悔，賣不掉又沒錢買新的，才痛苦呢！