廣西
我有個朋友，老城區(qū)一套兩房，想換三房改善。
房子掛了兩個多月，中介一開始還推，后來連電話都不打了。上周他忍不住問了一句，中介回他：“哥，你這小區(qū)同戶型掛了十幾套，價格比你低的還有三套，實在推不動?！?/p>
他想降價，一算賬，降10萬虧，降20萬更虧。不降吧，看中的新房不等他。
整個人卡在中間，進(jìn)退兩難。
80%的房子，都在“陪跑”
貝殼數(shù)據(jù)顯示，廣州二手房掛牌量14萬多套-5。但真正能快速成交的，只有大概20%的優(yōu)質(zhì)房源-4。
剩下那80%呢？長期掛著，偶爾有人看一眼，然后沒下文。
尤其是那種沒學(xué)位、沒地鐵、沒物業(yè)的“三無房子”，流動性幾乎跌到谷底。你掛一年，可能都等不來一個誠心出價的。
有人扛不住，有人還在扛
我另一個朋友，上個月終于把他那套老破小賣了。
掛牌一年多，價格一降再降，看房的人寥寥無幾。但3月之后，看房的人突然多了，最后比他的心理底價還高了18萬成交-5。
他慶幸自己扛住了。
但不是每個人都有這種運(yùn)氣。更多人的房子，降價50萬都沒人看，中介都不愿意推。
最難受的不是沒房，是動不了
現(xiàn)在的廣州樓市，3月確實火了，二手房成交破萬套-9。但那是有條件的——得是“筍盤”，得是好貨。
普通人的普通房子呢？依然賣不動。
于是很多人陷入死循環(huán)：賣不掉→換不了→住著不舒服→看著別人改善→自己越來越焦慮。
房子本該是避風(fēng)港，結(jié)果變成了甩不開的枷鎖。
最后問一句：
你身邊有沒有這種“被房子困住”的人？
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