很多企業(yè)老板，一聽招商引資政策很誘人就心動，想著憑行政機關(guān)承諾先投資后辦證、快投資快生產(chǎn)手續(xù)慢慢補，能少走很多彎路、節(jié)省不少成本�？烧娼鸢足y投進去才發(fā)現(xiàn)，當(dāng)初說的補辦證件、土地優(yōu)惠、配套扶持甚至土地都是違法用地，全成了“空頭支票”，各個部門找上門原招商引資部門又推脫責(zé)任，自己卻手足無措，不知道該怎么維權(quán)。今天楹庭董國女、張亞麗律師結(jié)合10余年政企糾紛處理經(jīng)驗，給各位企業(yè)主講講，遇到招商承諾不兌現(xiàn)、卷入招商引資糾紛，該怎么應(yīng)對，全程無廢話、全是干貨。

一、先搞懂：哪些招商承諾不兌現(xiàn)，才算真糾紛？

不少企業(yè)主會困惑，政府偶爾拖延兌現(xiàn)，算不算招商承諾不兌現(xiàn)？其實判斷很簡單，只要是招商引資時，政府或相關(guān)部門明確承諾的、和企業(yè)投資直接相關(guān)的內(nèi)容，沒按約定兌現(xiàn)，且沒有合理合法理由，就可能引發(fā)招商引資糾紛。常見的有三種：一是稅收返還、財政補貼沒按時到賬；二是承諾的工業(yè)用地、廠房配套遲遲不落實；三是口頭承諾的政策扶持，事后不認(rèn)賬，甚至以“內(nèi)部文件不算數(shù)”推脫。楹庭律師提醒，別覺得政府不會違約，一旦承諾落空，企業(yè)的投資收益會直接受影響，一定要重視。

二、避坑關(guān)鍵：招商引資前，先做這1件事（成本最低）

零基礎(chǔ)企業(yè)主最容易踩的坑，就是輕信口頭承諾，覺得“領(lǐng)導(dǎo)拍胸脯”就靠譜。其實不管招商引資政策多誘人，不管對方說得多好聽，核心就一件事：把所有承諾落到書面上。哪怕是會議紀(jì)要、政策文件，只要涉及優(yōu)惠條件、兌現(xiàn)時間、違約處理，都要留存原件，最好讓相關(guān)部門蓋章確認(rèn)。有企業(yè)主說“當(dāng)時沒好意思要書面文件”，最后維權(quán)時拿不出證據(jù)，只能吃啞巴虧。記住，書面證據(jù)是后續(xù)處理招商承諾不兌現(xiàn)、化解招商引資糾紛的底氣，缺一不可。

三、糾紛來了別慌：3步快速止損，不做無用功

真遇到招商承諾不兌現(xiàn)，不用急著找部門吵鬧，也別盲目起訴，按這3步來，能最大程度減少損失。第一步，整理證據(jù)，把招商引資協(xié)議、承諾文件、投資憑證（付款記錄、廠房建設(shè)合同等）全部整理好，明確承諾內(nèi)容和違約事實；第二步，書面催告，給作出承諾的部門發(fā)催告函，明確要求限期兌現(xiàn)，同時留存催告記錄，這能中斷訴訟時效；第三步，咨詢專業(yè)人士，搞清楚自己的合法權(quán)益，判斷是協(xié)商解決還是通過法律途徑維權(quán)，避免走彎路。

四、重點提醒：這2種情況，維權(quán)要注意方式

還有兩種特殊情況，企業(yè)主一定要注意，避免維權(quán)出錯。第一種，若政府以“公共利益”為由不兌現(xiàn)承諾，比如規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致無法供地，不是不能維權(quán)，而是可以要求政府給予合理補償，不能自認(rèn)倒霉；第二種，若承諾本身違法（比如違規(guī)免稅），雖然不能要求繼續(xù)履行，但可以要求政府賠償因此造成的損失。楹庭律師遇到過很多案例，企業(yè)主因為不懂這些，要么盲目維權(quán)錯失時機，要么直接放棄，白白損失了大量投資。

最后總結(jié)一句，招商引資本身是好事，能幫企業(yè)獲得發(fā)展機遇，但各位零基礎(chǔ)企業(yè)主一定要擦亮眼睛，不貪口頭便宜、守住書面證據(jù)，遇到招商承諾不兌現(xiàn)、卷入招商引資糾紛，不慌不亂、依法維權(quán)，才能守住自己的辛苦錢。愿各位企業(yè)主都能避開招商陷阱，穩(wěn)步發(fā)展。