近日，本報收到煙臺市萊山區(qū)暖山國際商鋪的316名業(yè)主的代表聯(lián)名信，實名舉報煙臺康城實業(yè)（暖山國際）涉嫌惡意拖欠商鋪補償款近千萬元，疑似打水漂。

其中一名李姓商戶向本網(wǎng)反映說：我是煙臺市萊山區(qū)盛泉東路博雅商業(yè)街1號樓業(yè)主，現(xiàn)就煙臺康城實業(yè)有限公司（以下簡稱“康城實業(yè)”）長達(dá)十余年惡意拖欠商鋪補償款的嚴(yán)重違約行為，向媒體緊急求助曝光。十余年維權(quán)之路漫長艱辛，合法權(quán)益持續(xù)受損，懇請通過新聞媒體推動問題解決，為弱勢群體撐起法治晴空。

本報了解：

一、涉事企業(yè)核心登記煙臺康城實業(yè)有限公司，曾用名：澳柯瑪（煙臺）實業(yè)有限公司，法定代表人：董青（職務(wù)：執(zhí)行董事兼總經(jīng)理）登記機關(guān)：煙臺市萊山區(qū)市場監(jiān)督管理局

注冊地址：山東省煙臺市萊山區(qū)盛泉工業(yè)園區(qū)。

二、事件核心事實：政府見證下的合法約定淪為一紙空文

（一）多部門見證的公開合法約定

2012年1月16日，業(yè)主代表與康城實業(yè)（暖山國際項目開發(fā)商）在盛泉經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會議室，就商鋪補償事宜開展正式磋商。此次協(xié)商由盛泉管委張書記、萊山區(qū)信訪局劉局長（區(qū)信訪局核心職能含“督查督辦信訪事項，確保件件有著落” ）及公安、公證處等部門工作人員全程在場見證，協(xié)商過程全程留痕、公平公正，達(dá)成的約定具備充分法律效力。

經(jīng)雙方最終確認(rèn)，核心約定明確：康城實業(yè)按業(yè)主購房面積，以每日每平方米0.5元標(biāo)準(zhǔn)，支付2006年至2011年末（共計2190天）的商鋪補償金；總補償款分兩年四次付清。

支付節(jié)點為：

2012 年7月1日前支付總補償款的25%、

2012年12月31日前支付總補償款的25%、

2013年7月1日前支付總補償款的25%，

剩余25%于2013年12月31日前一次性結(jié)清。

（二）惡意拖欠十余年的違約事實

雙方核定補償總金額為1200萬元，康城實業(yè)僅在2012年按約定發(fā)放第一筆補償款300萬元后，便單方面停止履約。剩余三筆共計900萬元補償款，自2013年7月1日起拖欠至今已超十余年，期間316戶業(yè)主通過當(dāng)面溝通、書面函告等多種方式反復(fù)交涉（，但康城實業(yè)始終拒絕支付剩余款項，未作出任何合理說明或書面答復(fù)。

尤為值得關(guān)注的是，該公司實繳注冊資本高達(dá)3億元，完全具備足額支付補償款的經(jīng)濟能力，其長期拖欠行為并非客觀不能，而是主觀惡意違約，嚴(yán)重違背誠實信用原則，侵害消費者合法權(quán)益。

三、全體業(yè)主的核心訴求

1. 要求煙臺康城實業(yè)有限公司立即履行2012年1月16日達(dá)成的合法約定，一次性足額支付剩余商鋪補償款900萬元；

2. 要求按法律規(guī)定支付逾期付款利息（自2014年1月1日起至實際全額支付之日止）：2014年1月1日至2019年8月19日按中國人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率計算，2019年8月20日起按全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的LPR計算（符合《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》相關(guān)要求） ；

（一）逾期利息測算（截至2025年10月1日，最終以實際支付日期為準(zhǔn)）

2014年1月1日-2019年8月19日（2057天，按平均年利率6%）：約305.36萬元；

2019年8月20日-2025年10月1日（2232天，按平均年利率3.5%）：約194.79萬元；

利息合計約500.16萬元，補償款及利息總計約1400.16萬元，316名業(yè)主每戶應(yīng)得約4.43萬元。

律師點評：

十余年的漫長等待，讓316戶業(yè)主身心俱疲，不少家庭因這筆拖欠款項陷入生活困境。國務(wù)院新規(guī)明確“機關(guān)事企拖欠款不得超過60天，逾期需支付違約金” ，康城實業(yè)的惡意拖欠行為已嚴(yán)重違反市場公平正義原則。會和諧穩(wěn)定！

本報呼吁：

本報呼吁懇請煙臺市萊山區(qū)政府及市場監(jiān)督管理局等相關(guān)職能部門能夠引起關(guān)注。

“民生無小事，”依法依規(guī)推動解決老百姓急難愁盼的問題，是考驗一屆政府執(zhí)政為民能力的重要標(biāo)準(zhǔn)。我們堅信萊山區(qū)政府會高度關(guān)注此事，深入調(diào)查核實，幫助業(yè)主們追回拖欠已久的補償款，讓違約企業(yè)承擔(dān)應(yīng)有責(zé)任，維護316戶弱勢群體家庭的合法權(quán)益。