各位親：

市規(guī)自委網(wǎng)站發(fā)布了《關(guān)于朝陽區(qū)十八里店鄉(xiāng)呂家營村、西直河村城中村改造項(xiàng)目規(guī)劃綜合實(shí)施方案公示反饋意見采信情況的通告》，具體情況一起來看看：

2025年5月6日至2025年6月4日，我局對(duì)朝陽區(qū)十八里店鄉(xiāng)呂家營村、西直河村城中村改造項(xiàng)目規(guī)劃綜合實(shí)施方案進(jìn)行了網(wǎng)上公示，公示期30天，公示期間收到網(wǎng)上公眾反饋意見42條及信函1份，經(jīng)與建設(shè)單位溝通，現(xiàn)將采信情況通告如下：

一、屬于我局職責(zé)范圍內(nèi)的各方不同意見

1.公眾參與意見：關(guān)于補(bǔ)充公共服務(wù)設(shè)施、優(yōu)化用地布局的意見。

建設(shè)單位意見：本次規(guī)劃嚴(yán)格落實(shí)分區(qū)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃中設(shè)施布局要求，并依據(jù)《北京市居住公共服務(wù)設(shè)施配置指標(biāo)》（京政發(fā)〔2015〕7號(hào)文）、《北京市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與成果規(guī)范》，按照保障系數(shù)核算設(shè)施數(shù)量和規(guī)模。結(jié)合街區(qū)現(xiàn)狀資源配置情況，補(bǔ)充完善公共服務(wù)設(shè)施，確定用地布局方案。

我局意見：建設(shè)單位意見屬實(shí)，予以采信。

2.公眾參與意見：關(guān)于公示方式的意見。

建設(shè)單位意見：根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目需進(jìn)行公示，聽取規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人的意見，公示時(shí)間不得少于30日。相關(guān)規(guī)定未明確具體公示方式。2025年5月6日至2024年6月4日，本項(xiàng)目在北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)官方網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示時(shí)間共計(jì)30天，并接受公證處全程監(jiān)督。本項(xiàng)目公示符合法律、法規(guī)相關(guān)要求。

我局意見：建設(shè)單位意見屬實(shí)，予以采信。

3.公眾參與意見：關(guān)于明確二類城鎮(zhèn)居住用地是否全部為安置房的意見。

建設(shè)單位意見：本次規(guī)劃公示范圍中2201-14、2202-02、2202-03、0406-01、0406-05、0406-07、0406-09地塊為入市供應(yīng)地塊；2201-02、2201-03、2201-12、2201-13地塊為呂家營區(qū)域安置房用地，1307-01、2202-05、2202-10地塊為西直河區(qū)域安置房用地。

我局意見：建設(shè)單位意見屬實(shí)，予以采信。

4.公眾參與意見：關(guān)于新建住宅應(yīng)用設(shè)計(jì)新規(guī)范以及抗震、隔音設(shè)計(jì)的意見。

建設(shè)單位意見：本項(xiàng)目屬于一級(jí)開發(fā)階段，本次僅對(duì)呂家營村、西直河村城中村改造項(xiàng)目用地規(guī)劃情況進(jìn)行公示，不涉及建筑設(shè)計(jì)方案。后續(xù)住宅用地設(shè)計(jì)方案由住宅地塊建設(shè)單位根據(jù)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。

我局意見：建設(shè)單位意見屬實(shí)，予以采信。后續(xù)我局將嚴(yán)格按照規(guī)范文件要求開展方案審查。

5.公眾參與意見：關(guān)于現(xiàn)狀呂營嘉園小區(qū)周邊補(bǔ)充公共服務(wù)配套設(shè)施的意見。

建設(shè)單位意見：本次僅對(duì)呂家營村、西直河村城中村改造項(xiàng)目用地規(guī)劃情況進(jìn)行公示。經(jīng)與屬地溝通，目前街區(qū)控規(guī)方案正在編制中，將統(tǒng)籌考慮街區(qū)資源需求，補(bǔ)充完善公共服務(wù)配套設(shè)施功能。

我局意見：建設(shè)單位意見屬實(shí)，予以采信。

二、與我局職責(zé)無關(guān)的意見

1.公眾參與意見:關(guān)于項(xiàng)目實(shí)施范圍的意見。

建設(shè)單位意見：項(xiàng)目位于十八里店鄉(xiāng)，包括十里河村地塊、周家莊村地塊、呂家營村地塊、西直河村地塊。項(xiàng)目同步實(shí)施整理用地涉及呂家營村、西直河村。具體實(shí)施范圍以十八里店鄉(xiāng)呂家營村、西直河村城中村改造項(xiàng)目實(shí)施方案為準(zhǔn)。

我局意見：實(shí)施范圍以城中村改造主管部門意見為準(zhǔn)。

2.公眾參與意見:關(guān)于項(xiàng)目征收、拆遷、補(bǔ)償?shù)囊庖姟?/strong>

建設(shè)單位意見：本次僅對(duì)本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)規(guī)劃情況進(jìn)行公示，關(guān)于征收、拆遷、補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)事項(xiàng)，以征拆主管部門意見為準(zhǔn)。

我局意見：征拆相關(guān)問題以征拆主管部門意見為準(zhǔn)。

3.公眾參與意見:關(guān)于項(xiàng)目周邊軌道及道路實(shí)施的意見。

建設(shè)單位意見：本次僅對(duì)呂家營村、西直河村城中村改造項(xiàng)目用地規(guī)劃情況進(jìn)行公示。關(guān)于地鐵線路規(guī)劃，將由相關(guān)軌道公司進(jìn)行規(guī)劃實(shí)施。關(guān)于規(guī)劃老君堂東路，為新增規(guī)劃道路。軌道及市政道路實(shí)施時(shí)序以相關(guān)主管部門意見為準(zhǔn)。

我局意見：軌道相關(guān)問題以軌道主管部門意見為準(zhǔn)。道路相關(guān)問題以交通主管部門意見為準(zhǔn)。

4.公眾參與意見：關(guān)于橫街子安置房樣板間設(shè)計(jì)的意見。

建設(shè)單位意見：本次僅對(duì)呂家營村、西直河村城中村改造項(xiàng)目用地規(guī)劃情況進(jìn)行公示，不涉及橫街子安置房。

我局意見：關(guān)于樣板間設(shè)計(jì)事宜，以住建部門意見為準(zhǔn)。

5.公眾參與意見：關(guān)于施工期間公交線路、日常采買等生活臨時(shí)周轉(zhuǎn)方案的意見。

建設(shè)單位意見：本次僅對(duì)呂家營村、西直河村城中村改造項(xiàng)目用地規(guī)劃情況進(jìn)行公示。施工期間我單位將做好具體實(shí)施計(jì)劃并有序?qū)嵤?，保障附近市民正常出行和日常采買。

我局意見：建設(shè)單位意見屬實(shí)，予以采信。

以上情況，特此通告。

北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)朝陽分局

2026年4月15日

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