齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn) 馬鳳麗

4月15日，從濰坊市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心獲悉，2026年4月1日至10日，濰坊市房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)回暖態(tài)勢(shì)，新建商品住房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)環(huán)比大幅增長(zhǎng)，濰坊市樓市迎來“小陽(yáng)春” 。

數(shù)據(jù)顯示，4月上旬濰坊新建商品住房網(wǎng)簽達(dá)891套，總面積13.2萬(wàn)平方米，總金額8.4億元，環(huán)比分別增長(zhǎng)64.1%、83.5%、98.4%，成交規(guī)模、面積、金額同步擴(kuò)容，市場(chǎng)活躍度顯著提升 。

區(qū)域分化中彰顯增長(zhǎng)活力，青州市、高新區(qū)、奎文區(qū)銷量領(lǐng)跑，分別成交1.68萬(wàn)平方米、1.12萬(wàn)平方米、1.11萬(wàn)平方米，環(huán)比分別增長(zhǎng)143.8%、57%、108.6%；其余縣市區(qū)同步穩(wěn)步增長(zhǎng)，全域市場(chǎng)呈現(xiàn)協(xié)同向好格局 。

談及市場(chǎng)回暖原因，市房地產(chǎn)業(yè)中心有關(guān)負(fù)責(zé)人分析，核心得益于四大因素疊加發(fā)力。

一是行業(yè)整體復(fù)蘇態(tài)勢(shì)向好。今年以來，全國(guó)一、二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)加速回暖，北上廣深等一線城市率先迎來近年最強(qiáng)“小陽(yáng)春”，多項(xiàng)數(shù)據(jù)創(chuàng)近期新高，行業(yè)復(fù)蘇紅利持續(xù)輻射濰坊，帶動(dòng)本地市場(chǎng)信心回升 。

二是政策支持合力持續(xù)強(qiáng)化。省級(jí)層面印發(fā)實(shí)施意見，推出7個(gè)方面26條政策舉措；市住建局聯(lián)合14部門出臺(tái)《關(guān)于加力推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，落地18條精準(zhǔn)舉措；奎文區(qū)同步推出購(gòu)房券等優(yōu)惠政策，多層級(jí)政策協(xié)同發(fā)力，為市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展筑牢保障 。

三是促銷活動(dòng)激活市場(chǎng)動(dòng)能。3月下旬以來，市縣聯(lián)動(dòng)開展系列促銷活動(dòng)，市級(jí)舉辦濰坊“好房節(jié)”成果分享、職工美好生活季—“住在濰坊?春?jiǎn)⑿戮印焙梅炕葙?gòu)節(jié)，給予購(gòu)房群眾實(shí)質(zhì)讓利；壽光等縣區(qū)同步開展“好房巡展節(jié)”，全方位激發(fā)市場(chǎng)消費(fèi)活力 。

四是二手房交易帶動(dòng)市場(chǎng)循環(huán)。4月上旬，二手房交易套數(shù)、面積環(huán)比分別增長(zhǎng)38.14%、51.34%，“以舊換新”交易活躍，市場(chǎng)流動(dòng)性持續(xù)增強(qiáng)，為住房市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能，助力更多家庭實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)想 。

當(dāng)前，濰坊房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖態(tài)勢(shì)明確，后續(xù)隨著各項(xiàng)政策持續(xù)落地、市場(chǎng)活動(dòng)深化推進(jìn)，全市住房市場(chǎng)有望保持平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢(shì)，穩(wěn)步推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量升級(jí)。