4月14號(hào)深圳中院的庭審現(xiàn)場，許家印那句“我認(rèn)罪，我悔過”刷爆了業(yè)主群。多少人盯著屏幕看了一遍又一遍——從鋼鐵廠車間主任到恒大老板，這叱咤風(fēng)云的人物終于栽了！但轉(zhuǎn)頭就紅了眼：我那交了首付、背了房貸的房子，還能拿到嗎？等了三年的爛尾樓，就這么沒指望了？

先給你說句實(shí)在的，許家印認(rèn)罪是他個(gè)人的刑案，大概率要判無期。無期至少得蹲二十年，出來可能都老得走不動(dòng)了。但這跟你的房子、你的錢，半毛錢關(guān)系都沒有？不是完全沒關(guān)系，但他蹲大牢不代表你能直接拿回錢。

你知道恒大欠了多少嗎？2.38萬億！你自己數(shù)，2后面跟12個(gè)零，眼睛都數(shù)花了吧？給你掰扯掰扯這錢有多夸張：造3個(gè)三峽大壩才夠，或者2個(gè)川藏鐵路，比芬蘭、葡萄牙一整年的GDP加起來還多，要是算個(gè)國家都能進(jìn)全球前50了。

但現(xiàn)在香港高院追回的資產(chǎn)才多少？550億！你沒看錯(cuò)，就是550億。就算把他那些勞斯萊斯幻影、法拉利、賓利、邁巴赫，還有三架空客飛機(jī)、英國的別墅全算上，跟2.38萬億比，那就是九牛一毛，連塞牙縫都不夠。

更扎心的是，銀行永遠(yuǎn)是先拿的那個(gè)。恒大1.9億平方米的土地儲(chǔ)備，還有5.9億平方米的物業(yè)，全抵押給銀行了。你買的爛尾樓？不好意思，在銀行后面排著隊(duì)，想喝口殘湯都難。

很多業(yè)主急了：許家印不是轉(zhuǎn)移了幾百億嗎？追回來不就能蓋房了？我跟你說，太天真了。恒大的爛尾樓不是給一麻袋錢就能建起來的，這里面纏的債務(wù)像亂麻——開發(fā)貸、施工隊(duì)墊的錢、材料商賒的賬、業(yè)主的按揭，一層套一層，理都理不清。

就算許家印吐出幾百億，分到全國600多個(gè)爛尾項(xiàng)目上，每個(gè)項(xiàng)目才分多少？不到1個(gè)億！但你知道一個(gè)中型樓盤續(xù)建要多少錢嗎？3到8個(gè)億！這還不算那些早就抵押出去的土地和在建工程，根本動(dòng)不了。

但也不是完全沒救！從恒大出問題那天起，各地政府就拼了命推“保交樓”。畢竟都是掏空三代錢包的老百姓，眼淚都快流干了，誰忍心不管？國家專門發(fā)了專項(xiàng)借款，還派國企央企去續(xù)建，現(xiàn)在已經(jīng)有不少項(xiàng)目復(fù)工了。

比如長沙、洛陽、寧波，就有業(yè)主拿到了鑰匙。有人哭著發(fā)朋友圈說“終于有家了”，有人抱著孩子站在毛坯房里笑，這總算是點(diǎn)安慰。畢竟房子是家，不是冷冰冰的資產(chǎn)。

那業(yè)主自己能做啥？別天天在家干等！給你三條實(shí)在的：

第一，趕緊找當(dāng)?shù)刈〗ú块T，把你的情況報(bào)上去，登記在“保交樓”的名單里。別嫌麻煩，這是最直接的渠道。

第二，加入小區(qū)的業(yè)主群，大家一起跟進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。抱團(tuán)取暖總比單打獨(dú)斗強(qiáng)，有啥消息大家一起分享，也能一起反映問題。

第三，多關(guān)注國企央企接手的消息。只要有續(xù)建的動(dòng)靜，第一時(shí)間去問清楚——什么時(shí)候復(fù)工？錢從哪來？多久能交房？

許家印牢底坐穿是罪有應(yīng)得，但老百姓的房子才是大事。司法機(jī)關(guān)和地方政府現(xiàn)在也沒了“保護(hù)民企”的顧慮，能怎么處置資產(chǎn)就怎么來。希望這次真能把業(yè)主的房子放在第一位，別讓掏了一輩子錢的人寒了心。

參考資料：央視新聞《恒大相關(guān)案件進(jìn)展及保交樓工作動(dòng)態(tài)》；中國證券報(bào)《恒大集團(tuán)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解情況通報(bào)》