廣東
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月13日，世邦魏理仕發(fā)布香港甲級寫字樓市場報(bào)告指出，2026年首季中東爆發(fā)戰(zhàn)事，但暫未對香港投資市場造成影響。
該行香港區(qū)研究部主管陳錦平表示，首季甲廈租務(wù)、大額投資買賣量及金額均表現(xiàn)不俗，股市仍平穩(wěn)，加上拆息近期維持低位，反映戰(zhàn)事尚未沖擊本地投資市場。
信息顯示，首季甲級寫字樓凈吸納量錄得37.5萬平方呎，連續(xù)第四季保持正數(shù)；中環(huán)錄得16.29萬平方呎，為連續(xù)第五季錄得正凈吸納；整體空置率按季下降0.4個(gè)百分點(diǎn)至16.8%，為自2015年第二季以來最大跌幅。
租金方面，整體租金按季上升1.6%，為自2018年第三季以來最強(qiáng)勁升幅，主要由中環(huán)及尖沙咀帶動(dòng)。當(dāng)中環(huán)超甲級寫字樓租金按季急升12.1%，創(chuàng)2010年第三季以來最大升幅；非核心分區(qū)租金則持續(xù)下跌。
世邦魏理仕香港顧問服務(wù)首席營運(yùn)官馮慧詩預(yù)計(jì)，今年全年寫字樓租務(wù)將達(dá)470萬平方呎，按年升一成，中環(huán)租金可錄1%至3%升幅，而全港整體租金則微跌1%至3%。
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