3月以來(lái)，南昌持續(xù)下雨，氣象臺(tái)多次發(fā)布紅色黃色預(yù)警。尤其是最近幾天，連續(xù)暴雨后，南昌不少老小區(qū)被淹，甚至就連剛交付不久的新房，也被曝出現(xiàn)質(zhì)量問題，讓業(yè)主十分鬧心。

近日，有業(yè)主反映他自己購(gòu)買的新房小區(qū)優(yōu)邑珺和長(zhǎng)期漏水已成泡水房，“好房子”成一紙空談。

該業(yè)主原貼原文：

2025年12月2日通過(guò)的《中共江西省委關(guān)于制定全省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十五個(gè)五年規(guī)劃的建議》第40條提出“促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”提到“因城施策增加改善性住房供給，推動(dòng)建設(shè)安全舒適綠色智慧的‘好房子’。實(shí)施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)，建立房屋全生命周期安全管理制度?！狈康禺a(chǎn)發(fā)展關(guān)系到民生之本，不容忽視。

青云譜區(qū)的地理位置和發(fā)展現(xiàn)狀，決定了青云譜是整個(gè)南昌市最佳的改善性住房供給地，做好改善性樓盤，是青云譜區(qū)下一個(gè)五年規(guī)劃發(fā)展的重中之重。

然而，就目前了解的情況來(lái)看，青云譜雖然近兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)火熱，卻也出現(xiàn)了為數(shù)不少的交房即維權(quán)現(xiàn)象，我所購(gòu)買的位于江鈴地鐵口的優(yōu)邑珺和小區(qū)就是其中一個(gè)代表。

如今交房不滿半年，小區(qū)地庫(kù)及樓道多處漏水，下雨天更是成為泡水房，小區(qū)業(yè)主多次集體投訴，住建局聲稱已經(jīng)核實(shí)并聯(lián)系整改到位，但事實(shí)是依然漏水不停。

事實(shí)上，這不 是 優(yōu)邑珺和業(yè)主第一次投訴，小區(qū)交付前也曾被投訴。

該業(yè)主原貼原文：

優(yōu)邑珺和小區(qū)備案名為文錦花園項(xiàng)目，項(xiàng)目于2024年4月取得預(yù)售證在并發(fā)布宣傳材料，靠近迎賓大道一側(cè)設(shè)置了營(yíng)銷中心，整個(gè)大門為宋氏門庭風(fēng)格設(shè)計(jì)，恢宏大氣，且在宣傳材料中有所體現(xiàn)，銷售推薦時(shí)也有意無(wú)意的描述此門此景，誤導(dǎo)消費(fèi)者此為小區(qū)正大門，本人也正是看著這個(gè)宋氏門庭的設(shè)計(jì)上購(gòu)買了優(yōu)邑珺和的房子。

但在今年1月份爆出消息，這個(gè)大門不是業(yè)主的進(jìn)出通道，僅在此建筑兩側(cè)預(yù)留兩個(gè)2米寬度不到的小門，完全繞過(guò)整個(gè)門庭，且門庭位置需要重新澆筑為上下兩層作為商業(yè)和社區(qū)用房使用，業(yè)主無(wú)法通行!完全無(wú)法享受到宣傳的內(nèi)容，開發(fā)商涉及宣傳欺詐，根《良法類,國(guó)筆見十七條(基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力)和百四十八條(以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為效力)受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷相關(guān)合同，此為其一。

后期經(jīng)業(yè)主代表共同與開發(fā)企業(yè)江西巖旭置業(yè)有限公司多次溝通談判，開發(fā)商同意在商業(yè)區(qū)保留中間四米通道給業(yè)主正常通行，并與業(yè)主代表簽訂相關(guān)協(xié)議。但開發(fā)商在協(xié)議簽訂過(guò)程中并未明確告知該場(chǎng)地原本的規(guī)劃劃分，目前小區(qū)即將面臨駿備，業(yè)主發(fā)現(xiàn)中間四米通道僅前半部分可以使用，后半部分與社區(qū)用房存在沖突，導(dǎo)致業(yè)主訴求落空，此為其二。

我們懇請(qǐng)上級(jí)相關(guān)部門協(xié)助小區(qū)業(yè)主做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作，讓項(xiàng)目順利進(jìn)行驗(yàn)收交付!

青云譜區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局回復(fù):

2025年2月24日，優(yōu)邑珺和小區(qū)開發(fā)商與8名業(yè)主代表就“小區(qū)大門、洋房樓梯間、架空層”等事項(xiàng)進(jìn)行了協(xié)商溝通，已達(dá)成以下意見。大門由業(yè)主發(fā)出變更訴求，全體業(yè)主簽字同意，開發(fā)商出方案去報(bào)批。變更方向?yàn)槲鱾?cè)售樓部中間設(shè)計(jì)寬度(中到中)不小于 4 米的行人通道供業(yè)主通行，原兩側(cè)通道不再保留。開發(fā)商已委托設(shè)計(jì)院進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，目前變更工作正在推進(jìn)，3月15日前出初步方案，3月底前業(yè)主配合一起向相關(guān)部門申請(qǐng)更改，最終方案以規(guī)劃部門通過(guò)的批復(fù)為準(zhǔn)。因不涉及虛假宣傳問題，建議發(fā)帖人通過(guò)協(xié)商或司法途徑解決。

如有意見或失實(shí)的歡迎聯(lián)系：18170092920（微信同號(hào)）

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