房?jī)r(jià)是真的要漲了，手里有房的別亂賣(mài)，手里有錢(qián)的要抓緊機(jī)會(huì)。樓市即將迎來(lái)大反轉(zhuǎn)，直接關(guān)系到你未來(lái)幾年的家庭資產(chǎn)是翻倍還是縮水。

過(guò)去幾年沒(méi)買(mǎi)房，你算是躲過(guò)了一劫；可如果錯(cuò)過(guò)這波房?jī)r(jià)上漲，你的財(cái)富照樣會(huì)被別人拉開(kāi)差距。這不是危言聳聽(tīng)，而是最近發(fā)生了一件很反常的事：高盛這個(gè)曾經(jīng)中國(guó)樓市最大的空頭，居然倒戈開(kāi)始唱多了。

高盛在4月10號(hào)發(fā)布的最新報(bào)告徹底改了口徑，說(shuō)上海和深圳的房?jī)r(jià)，在2025年底到2028年這三年里會(huì)上漲15%。

諷刺的是，作為華爾街的代表，過(guò)去幾年里唱空中國(guó)樓市最兇的就是它。現(xiàn)在的態(tài)度，和一年前簡(jiǎn)直是天壤之別。

一年前，高盛還是中國(guó)樓市崩潰論的急先鋒，2024年還對(duì)中國(guó)樓市發(fā)過(guò)重大預(yù)警，說(shuō)如果不干預(yù)，房?jī)r(jià)在2025年底前還要再跌20%到25%，極端情況甚至可能跌30%到50%。

一大批普通老百姓被高盛帶了節(jié)奏，嚇得不輕，天天拿著人口下降、城鎮(zhèn)化放緩這些說(shuō)法，說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)一跌到底。

結(jié)果才過(guò)去一年，高盛的態(tài)度直接來(lái)了個(gè)180度大轉(zhuǎn)彎。今年1月還只是說(shuō)如果政策托底，核心城市房?jī)r(jià)可能結(jié)構(gòu)性上漲，才過(guò)兩個(gè)月，就開(kāi)始堅(jiān)定看多，還給出了具體漲幅：上海、深圳引領(lǐng)復(fù)蘇，三年漲15%，還特意說(shuō)這兩個(gè)城市會(huì)比其他一二線城市提前6到24個(gè)月回暖。

這不奇怪嗎？不是說(shuō)人口負(fù)增長(zhǎng)、需求長(zhǎng)期萎縮嗎？不是說(shuō)房?jī)r(jià)要跌到2027、2030年嗎？難道華爾街這幫人突然轉(zhuǎn)了性，良心發(fā)現(xiàn)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)著想了？

大家別太天真。高盛這類(lèi)國(guó)際投行背后是金融資本，它就是資本的馬前卒和收割先鋒，出發(fā)點(diǎn)從來(lái)不是做好事，而是引導(dǎo)輿論、制造恐慌，收割發(fā)展成果。

之前《求是》也發(fā)文說(shuō)過(guò)，要做好預(yù)期管理，國(guó)內(nèi)外有人在刻意唱衰中國(guó)經(jīng)濟(jì)。

想想看，過(guò)去它們?yōu)槭裁此烂?？說(shuō)白了就兩點(diǎn)。

第一，服務(wù)外部戰(zhàn)略，打壓中國(guó)是常規(guī)操作，靠唱衰樓市和經(jīng)濟(jì)來(lái)打擊市場(chǎng)信心，這招以前屢試不爽。

第二，壓價(jià)建倉(cāng)、提前布局。價(jià)格沒(méi)砸下來(lái)怎么低位進(jìn)場(chǎng)？只有把大家嚇得不敢買(mǎi)、甚至恐慌拋售，價(jià)格壓到足夠低，它們手里的錢(qián)才能變成鐮刀，收割優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

那現(xiàn)在為什么突然改口唱多？這才是最關(guān)鍵、最值得警惕的地方。

大概率是它們的底倉(cāng)已經(jīng)建完了。前幾年外資加倉(cāng)國(guó)內(nèi)核心城市商業(yè)地產(chǎn)和優(yōu)質(zhì)住宅的消息，大家應(yīng)該還有印象。倉(cāng)位都布局好了，再繼續(xù)唱空，豈不是自己也賺不到錢(qián)？所以必須由空轉(zhuǎn)多。

樓市回暖已經(jīng)是明擺著的事，預(yù)期轉(zhuǎn)變的速度可能比想象中更快。

從高盛突然倒戈唱多，基本可以得出兩個(gè)判斷：

第一，樓市復(fù)蘇可能比我們預(yù)想的來(lái)得更快；

第二，其他城市會(huì)在上海、深圳回暖半年后陸續(xù)跟上，相當(dāng)于變相承認(rèn)中國(guó)樓市要全面復(fù)蘇。

既然如此，留給普通人買(mǎi)房的最佳時(shí)間窗口，可能已經(jīng)不多了。

你是打算上車(chē)，還是準(zhǔn)備踏空？我們?cè)u(píng)論區(qū)聊聊。