廣東
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月12日，廣發(fā)成都高投產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金發(fā)布不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況臨時(shí)公告。
根據(jù)公告，基金項(xiàng)下盈創(chuàng)動(dòng)力大廈項(xiàng)目2026年第一季度出租率同比變動(dòng)超過20%，觸發(fā)披露要求。
盈創(chuàng)動(dòng)力大廈項(xiàng)目2026年第一季度期末出租率為73.87%，同比下降20.40%，比2025年第四季度下降6.78%。同期租金收入為708.40萬(wàn)元，同比下降9.95%，環(huán)比下降11.10%。
廣發(fā)成都高投產(chǎn)業(yè)園REIT表示，盈創(chuàng)動(dòng)力大廈項(xiàng)目出租率下降幅度超過20%，主要原因?yàn)橛瘎?chuàng)動(dòng)力大廈部分租戶搬回自建物業(yè)或與其控股公司合署辦公，部分政府及事業(yè)單位租戶機(jī)構(gòu)注銷或搬回其主管部門所在物業(yè)。
公告顯示，基金整體不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目2026年第一季度末出租率為84.41%，同比下降5.94%。
針對(duì)出租率下滑，基金管理人和運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)已采取多項(xiàng)應(yīng)對(duì)措施，包括打造出租“樣板間”、合作中介機(jī)構(gòu)、續(xù)約核心租戶等。
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