位于南寧市興寧東的嘉和城，是南寧市規(guī)模數(shù)一數(shù)二的巨無霸樓盤小區(qū)。這里雖然說位置有點(diǎn)偏，但是整個(gè)小區(qū)自身配套就非常完善，還是吸引了不少人在這里買房的，尤其是這里的別墅。嘉和城的別墅價(jià)格差異比較大，有上萬元一平的別墅，也有幾千元一平的。因?yàn)檫@個(gè)樓盤龐大，別墅多，買這里的別墅的老板也多，所以，在法拍房市場，嘉和城的別墅被拍賣也是比較常見。4月11日，在南寧市司法拍賣市場上，就又出現(xiàn)了一棟嘉和城的別墅被拍賣，結(jié)果也是非常搶手，拍出了不錯(cuò)的價(jià)格。

此次拍賣的是一棟位于南寧市興寧區(qū)昆侖大道995號(hào)嘉和城高迪山四區(qū)18號(hào)樓別墅，是不是獨(dú)棟別墅，拍賣公告沒有說，不過別墅非常大，別墅一共4層，建筑面積達(dá)到了360.47平方米，帶有一個(gè)大花園，7房4廳6衛(wèi)戶型布局，目前別墅還是毛坯房，沒有人裝修入住過，而且別墅還沒有辦理辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，所以是否已經(jīng)繳納了有關(guān)費(fèi)用，比如公共維修基金的不清楚，需要咨詢有關(guān)單位。

此次拍賣，起拍價(jià)為226.7681萬元，拍賣開始后，吸引了3個(gè)人報(bào)名競拍，競拍人數(shù)不多，不過競爭還是比較激烈的，3個(gè)競拍者經(jīng)過了三個(gè)半小時(shí)延時(shí)競拍，134次出價(jià)競拍才結(jié)束，最終別墅以280.4681萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了53.7萬元，不過成交單價(jià)不到一萬元一平，只有7781元/平方米。

從過往拍賣來看，此前南寧市嘉和城最近拍賣成交的一棟別墅發(fā)生在今年2月份，是一棟建筑面積只有280平方米的別墅，不過別墅是精裝修，同時(shí)帶有一個(gè)超大的私家花園，結(jié)果是以起拍價(jià)274.5369萬元成交，成交單價(jià)9805元/平方米。如何刨去裝修成本，成交價(jià)可能跟此次拍賣的這棟毛坯房價(jià)格差不多吧。

所以，對于此次拍賣的這棟毛坯別墅，大家覺得成交價(jià)如何呢？