4月12日，在鄭州市司法拍賣市場上，迎來了一套裝修非常豪華的大平層豪宅拍賣。一套位于鄭州市金水區(qū)福元路157號15號樓11層1102號房產(chǎn)降價拍賣。此次拍賣的是一套建筑面積高達297.25平方米，簡直是空中別墅一樣大。從圖片來看，這套大平層裝修極其豪華，這么大的房子，估計裝修費用都得上百萬了，房子裝修主打一個紅木基調(diào)，到處都是紅木顏色的材料，至于裝修材料是不是高檔貨就不知道了。當然，這種一進屋就滿屋都是紅，現(xiàn)在很多人可能會覺得比較老土，不少人不喜歡這樣的裝修風格，這房東估計年齡也不小，年輕人應該不喜歡這樣的裝修風格。

這套大平層豪宅評估價高達624.4萬元，不過此前房子被拍賣過一次了，起拍價為499.52萬元，沒有人報名競拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價降到了399.616萬元，降價了約100萬元，降價幅度不小。這次立馬有2個人報名競拍了。競拍人數(shù)不多，競爭也不激烈，2個人就出價了12次競拍就結(jié)束了，最終以447.616萬元成交，成交價比起拍價高出75萬元，成交單價1.5058萬元/平方米。

在不考慮房子裝修怎么樣的情況下，從房子的地段來看，這套房子所在小區(qū)叫做銀基王朝3期-萬和園，小區(qū)在鄭州市，地段確實不錯，離中原國際博覽中心、鄭州國際會展中心和如意金融島都是比較近的，附近有名門城市廣場、星光城購物中心、唐人街文化廣場等商場，

從過往拍賣來看，此前這個小區(qū)也有過其他大平層被拍賣。最近拍賣的一套就在上個月底而已，是一套建筑面積為216.19平方米，房子裝修就沒有顯得那么奢華，比較現(xiàn)代簡約，符合年輕人的裝修風格，最終房子是以220.3309萬元成交，成交單價1.0191萬元/平方米。

這樣對比的話，此次拍賣的這套裝修豪華的房子，成交價確實又不低，可能是裝修情況影響了其價格吧，大家覺得呢？