2026年3月26日，由中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2026中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第二十三屆中國房地產(chǎn)百強企業(yè)家論壇”在北京召開。會議發(fā)表了2026中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究最新成果，金地集團憑借穩(wěn)健經(jīng)營表現(xiàn)，榮獲“2026中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”。

中國房地產(chǎn)TOP10研究組自2004年以來開展中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究，已連續(xù)進行了二十三年，相關研究成果已成為評判房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營實力及行業(yè)地位的重要依據(jù)。

金地集團1988年初創(chuàng)于中國深圳，2001年在上交所上市（600383.SH），現(xiàn)已發(fā)展成為一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務、相關多元業(yè)務全面發(fā)展的綜合型上市公司。三十余年來，金地集團始終聚焦主業(yè)，聚焦人居本質，以科學精神與人文關懷打造品質住宅，助力無數(shù)家庭邁向美好生活；輕重并舉，在資產(chǎn)經(jīng)營、物業(yè)服務、代建等板塊深度發(fā)力，與城市發(fā)展同頻共振。

經(jīng)營穩(wěn)健，產(chǎn)品領先，在波動中保持確定性

過去幾年，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷深度重構，從需求邏輯、金融環(huán)境、經(jīng)營模式均處于重塑期。在此背景下，金地集團展現(xiàn)出穿透周期的力量——穩(wěn)中有進的經(jīng)營質量、長期主義的產(chǎn)品力，以及安全可控的財務結構，使其在動蕩中保持少有的可預期性。面對復雜市場環(huán)境，金地集團始終堅持“現(xiàn)金流為王”的經(jīng)營邏輯，將財務安全作為發(fā)展的底線。通過持續(xù)推動銷售去化、加速現(xiàn)金回籠、精準管理成本，公司整體經(jīng)營保持穩(wěn)健。2025年，金地集團實現(xiàn)簽約金額300.2億元，簽約面積176.6萬㎡，在市場波動中守住經(jīng)營的基本面，為發(fā)展提供支撐。

在產(chǎn)品端，金地集團長期堅持“從客戶出發(fā)”，并以“智美精工，健康生活”為核心系統(tǒng)構建產(chǎn)品力。圍繞健康、精工、美學與創(chuàng)新四大維度，金地不斷迭代產(chǎn)品方法論，形成更具辨識度和競爭力的產(chǎn)品體系。過去一年，金地集團的“好房子”體系持續(xù)被市場驗證：杭州金地江映云邸、無錫金地山河九里、天津信達金地中山印、西安金地清嵐頌等多個項目斬獲行業(yè)殊榮，多地項目成為改善性需求的首選樣本。

在財務端，金地集團順利跨越公開債兌付高峰期，當前存續(xù)債券余額僅5.01億元，為持續(xù)經(jīng)營夯實了安全邊界。公司有息負債規(guī)模穩(wěn)步下降，負債結構進一步優(yōu)化。截至2025年6月底，金地集團有息負債余額約697億元，其中98.5%為銀行借款，融資成本降至3.96%。資產(chǎn)負債率、凈負債率等核心指標均保持穩(wěn)定，為企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展夯實了底盤。

多元業(yè)務協(xié)同，以更強韌性與城市同成長

在行業(yè)深度調(diào)整的大背景下，金地集團積極布局多元業(yè)務，以更輕、更穩(wěn)、更可持續(xù)的方式拓展增長空間，構建“開發(fā)+運營”的新格局，為公司可持續(xù)發(fā)展儲備資源和能力。

持有物業(yè)運營方面，2025年上半年，旗下商業(yè)物業(yè)客流同比提升3%，會員復購人數(shù)同比提升16%；寫字樓整體出租率較2024年末提升2.1%；產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)新簽約13個項目，進一步鞏固行業(yè)競爭優(yōu)勢；成熟長租公寓項目出租率保持在96%的高位，續(xù)租率同比提升5個百分點至60%，經(jīng)營質量穩(wěn)步提升。

金地智慧服務穩(wěn)居行業(yè)前列，在管面積達到2.72億平方米，連續(xù)17年入選“中國物業(yè)服務百強企業(yè)”，持續(xù)夯實住宅、商服與城市服務業(yè)務基本盤，并在空間科技、體育產(chǎn)業(yè)等創(chuàng)新業(yè)務上探索協(xié)同增長。

金地管理規(guī)模連續(xù)七年創(chuàng)新高，三類業(yè)務強勁發(fā)展。截至2025年末，金地代建業(yè)務實現(xiàn)累計簽約管理面積超過5362萬平方米，同比增長40%；住宅項目累計簽約貨值超3915億元，同比增長22%；商辦項目累計簽約管理投資規(guī)模達904億元，政府代建規(guī)模超1194萬平方米。

從地產(chǎn)開發(fā)到資產(chǎn)運營，從社區(qū)服務到科技賦能，金地集團正在構建更完整、更韌性的業(yè)務生態(tài)，從“建房子”走向“經(jīng)營空間、服務城市”。

從行業(yè)周期的起伏到城市發(fā)展的變遷，金地集團始終堅持穩(wěn)健經(jīng)營、專業(yè)深耕與產(chǎn)品創(chuàng)新。未來，金地將繼續(xù)以“科學筑家”為使命，以更健康的財務體系、更有韌性的業(yè)務布局、更具創(chuàng)造力的產(chǎn)品能力，與城市成長，與時代同行，為中國房地產(chǎn)行業(yè)的高質量發(fā)展貢獻更多力量。