北京章哥，房地產(chǎn)從業(yè)20年，通曉業(yè)內(nèi)門道，我不做所謂的“專家”，只用二十年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)幫大家答疑解惑。

神童張炘煬，10歲高考，13歲讀碩，16歲讀博，但就在這一年，他竟然逼迫父母在北京買房，否則就要棄考。

而他的父親只是東北小城盤錦的街道辦科員，母親中學(xué)教師。而且為了培養(yǎng)他，父親索性辭職，母親也降薪調(diào)動了工作?？梢哉f父母已經(jīng)為他付出了所有，哪兒有錢在北京買房啊？

而且當(dāng)時(shí)已經(jīng)是2010年，北京房價(jià)經(jīng)過了幾輪暴漲，穩(wěn)穩(wěn)的站在了均價(jià)2.2萬高臺上。當(dāng)時(shí)有個(gè)說法，就是北京已經(jīng)進(jìn)入“百萬莊時(shí)代”，五環(huán)內(nèi)幾乎找不到了百萬以下的房源，就算有也是最破的老破小。

而張炘煬之所以逼父母買房，也是因?yàn)樗跍?zhǔn)備碩士畢業(yè)考試時(shí)受到了刺激。他當(dāng)時(shí)雖然成績不錯(cuò)，但畢竟才是15歲的少年，而且從小他父母就督促他專心學(xué)習(xí)，連電視都不讓看。所以他雖然已經(jīng)是碩研，但并不了解真實(shí)的社會。

而他的同學(xué)們呢，都是正常上學(xué)的，普遍25歲以上，早就都是成年人了。那請問了，如果你正面臨碩士畢業(yè)考試時(shí)，面對著小自己十多歲的天才同學(xué)，是崇拜、愛惜、幫助，還是羨慕嫉妒恨？

各種情況都會有吧，畢竟人性是復(fù)雜的，而且各人有各人的心思。反正是有同學(xué)刺激張炘煬了，說他就算提前讀了博士又怎樣？北京就像天庭，連說不出一個(gè)名字的十萬天兵中，隨便哪個(gè)都是渡劫飛升的天仙。而天庭的名額只有十萬，來晚了的就算能力強(qiáng)也未必能在南天門站崗。

大概就是這意思吧，反正是刺激了張炘煬，說他就算讀了博士也沒用，買不起北京的房子就留不下，畢業(yè)之后也只能去別的小城市瞎混。

于是張炘煬就真的被刺激了，瘋狂的逼著父母買房，否則就不考試也不讀博了。他父母沒辦法，只好租了一套房，騙他是買來的。結(jié)果還不錯(cuò)，張炘煬順利考上了北航，成了中國最小的博士生。

但后來張炘煬得知真相后還是很生氣，直到被媒體采訪的時(shí)候，他仍然埋怨父母耽誤了他發(fā)財(cái)，更對自己的未來充滿焦慮。

節(jié)目播出后，全社會都對這位神童進(jìn)行指責(zé)，都認(rèn)為他貪圖物質(zhì)享受，辜負(fù)了父母和網(wǎng)民們對他的期望。

但張炘煬也有解釋，說他在讀碩的時(shí)候已經(jīng)學(xué)習(xí)了經(jīng)濟(jì)學(xué)，也參考了其他國家的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)。所以認(rèn)定中國和北京經(jīng)濟(jì)會大發(fā)展，房價(jià)自然也還會大漲。而且他當(dāng)時(shí)就預(yù)測，北京必定會限制外地人購房，所以必須提前買。

現(xiàn)在看來他當(dāng)時(shí)的預(yù)測都是正確的，北京就是從2010年開始的限購，而且房價(jià)也從當(dāng)時(shí)的2萬多，沒用幾年就漲到了6萬多。雖然這幾年疲軟，但仍然保持在高位。

但在當(dāng)時(shí)的2011年也是樓市低谷期啊，沒人相信北京房價(jià)還能上漲，更不敢相信能再漲兩倍。所以全社會對張炘煬的批評達(dá)到頂峰，都認(rèn)為他讀書讀傻了，而且不懂感恩，甚至有人分析他是要用“故意為難”來報(bào)復(fù)父母。

也不知是因?yàn)闆]買北京的房子，還是因?yàn)檫@些指責(zé)影響了張炘煬，反正之后他的學(xué)業(yè)不太順利，八年時(shí)間才博士畢業(yè)。畢業(yè)后也似乎成了普通人，去寧夏一所大學(xué)當(dāng)了教師。媒體上雖然還有他的傳說，但他卻悄然消失在了江湖。

剛又想起張炘煬，于是上網(wǎng)搜了一下，驚訝的得知他已經(jīng)從大學(xué)辭職好幾年了，和朋友在創(chuàng)業(yè)經(jīng)商，尚未成功但一直在努力。

十多年過去了，當(dāng)年的神童已經(jīng)是三十而立，光環(huán)或許還在，也不知對他的創(chuàng)業(yè)之路有多大的幫助。但翻回頭再看他當(dāng)年的買房想法，錯(cuò)了嗎？是他錯(cuò)了，還是別人不理解？是社會不包容他，還是他沒有理解這個(gè)社會……

關(guān)注“章哥說買房”公共號，有房產(chǎn)相關(guān)問題可以向我提問。