（寶雞融媒 李依涵）“每戶掏了500元就換上新電梯，前期交涉有人管，后期維修有保障，這事辦得貼心。”近日，渭濱區(qū)麗景家園小區(qū)居民張斌提起新?lián)Q的電梯滿臉笑容。這得益于渭濱區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在老舊小區(qū)電梯更新改造中推出的“資格入圍+業(yè)主自主選擇”模式，讓居民既省錢又省心。

渭濱區(qū)作為主城區(qū)和老城區(qū)，轄區(qū)內(nèi)115個老舊小區(qū)電梯已普遍使用超15年，設(shè)備老化、故障率高、安全隱患突出，嚴重影響居民出行安全。面對改造小區(qū)多、業(yè)主品牌需求差異大的實際，區(qū)住建局創(chuàng)新推出“資格入圍+業(yè)主自主選擇”陽光招標機制。先通過公開招標，從資質(zhì)實力、施工經(jīng)驗、信譽保障等方面精準選定6家綜合實力強的電梯施工單位，把好安全質(zhì)量“入門關(guān)”；隨后將選擇權(quán)完全交給居民，用哪個品牌、談什么價格，均由業(yè)主對照《民法典》規(guī)定，在入圍名單中自主比選、投票決定，實現(xiàn)“我的電梯我做主”。

在資金籌措上，區(qū)住建局積極爭取超長期國債，推出“超長期國債補貼+殘值歸民+業(yè)主分攤”模式。每部電梯定額補貼15萬元，舊電梯回收殘值全部返還業(yè)主。絕大多數(shù)18層以下住戶每戶僅需分攤500至800元，19層以上絕大部分通過申請住宅專項維修資金解決，極大減輕了群眾負擔。為保障工程質(zhì)量和安全，區(qū)住建局聘請監(jiān)理公司全程跟進，對電梯拆裝、驗收、檢驗等環(huán)節(jié)同步監(jiān)管；同時，與街道、社區(qū)、物業(yè)、業(yè)委會等多方協(xié)同，全方位宣傳政策文件精神，詳細解讀實施方案與流程，讓業(yè)主全面知曉改造細節(jié)，高效推進電梯更新改造。從招標決策到實施驗收，居民的主體地位貫穿始終，真正讓居民“自己說了算、心里有了底、切實得實惠”。