一說起高樓，隔壁小區(qū)的@三叔就心有余悸。

“前幾天小區(qū)一樓垃圾著火，我們家住22樓住房彌漫煙霧，家里老老小小嚇壞了，真要出事不敢想象，家里還有個70多歲的老人，跑都跑不掉…”

這幾年，身邊不少人買房，十有八九都奔著高層電梯房去。特別是一聽銷售忽悠說，高樓視野好，采光通風(fēng)住進(jìn)去就是人生贏家，很多人腦袋一發(fā)熱就砸進(jìn)去半生積蓄。

等到入住以后才發(fā)現(xiàn)后悔，隔壁鄰居搬回老小區(qū)以后說：我的20年房齡低層步梯房，決定不賣了。今天咱們就結(jié)合網(wǎng)友們的真實經(jīng)歷來詳細(xì)說說。

01.高層電梯房，住了才知道有多后悔

有些坑一開始你不察覺，入住一年半載就立馬露餡：

1、公攤太多了

廣東網(wǎng)友@青瓷算了一筆賬：130平米的電梯高樓，公攤25平米，房價3萬一平，相當(dāng)于70多萬白掏錢。還有更狠的。陜西網(wǎng)友@羅路說：掏空家底買的100平房子，到手只有64平，剩下36平就是樓梯間、設(shè)備層，白花花的銀子掏了沒住上，提起來心塞。

2、物業(yè)費太貴了

廣東網(wǎng)友@三哥從三樓搬到電梯房23樓，感觸最深的就是物業(yè)費，每年比步梯房多了3000多，但是住的還不如步梯房方便。

3000多什么概念，都夠老倆口三個月的菜錢了，夠老兩口4個月的買藥錢。就因為是電梯房，這錢年年都得往外掏。

海南網(wǎng)友@劉一朵去年把17樓賣了，換成了步梯3樓，住進(jìn)去最大的感觸是：沒有，等電梯的煩惱，也不用焦慮火災(zāi)，樓下有固定的車位，沒有二次供水電梯維護費等一系列亂七八糟的開銷，一年省下不少錢。

3、每天等電梯太難受

住的越高，等電梯越麻煩，尤其是上下班高峰期，早上出門，電梯從30樓一層層往下停，等來一趟電梯，起碼十幾分鐘，晚上下班電梯門口排著長隊，想上樓起碼得等三趟。

如果碰到停電或者電梯檢修，1樓爬到30樓那才叫痛苦，碰到這種情況，老人根本沒法回家，只能住酒店。

4、不接地氣太壓抑

江西網(wǎng)友@諾諾吐槽：高樓表面看出的舒服，實際上壓抑的很，每天站在窗前，感覺像是懸在半空中，一點都不踏實。

特別是房價，前幾年280萬買的，現(xiàn)在跌到130萬，掛牌出去連個問的人都沒有，這落差也太大了。

02.步梯房的優(yōu)點，住了才知道

以前總是嫌棄步梯房外觀看上去老舊，現(xiàn)在看來，這種房子住的才踏實：

網(wǎng)友@韓樂樂：前幾年從高樓搬到步梯小區(qū)來，感覺又回歸到了熟悉的環(huán)境，不吵不鬧，鄰里關(guān)系還親和，這種煙火氣，是高層給不了的。以前住了六年的高樓，對門姓啥都不知道，這不是段子，是真事。

而且步梯小區(qū)住了你就知道它的好：

①地段好，下樓啥都有

湖北網(wǎng)友@文科小李：2002年買的步梯房三樓，140多平，加上贈送的面積，實際使用差不多有150平，樓下就是商超士多店，小區(qū)門口就是小學(xué)中學(xué)，地鐵走路八分鐘就到，物業(yè)費一年才400，家里兩部車從沒有交過停車費，四口之家住的太舒服了。

江蘇網(wǎng)友@李文住了12年的老房子，在老城區(qū)，周邊全是商圈超市，從幼兒園到初中都有，醫(yī)院只要步行15分鐘就到，主車位雖然花錢，但也比電梯房停車位便宜一半，太劃算了。

4、更省錢，生活壓力小

東莞網(wǎng)友@開心說，他家小區(qū)是老破小，在老城區(qū)位置，門口就是公立小學(xué)初中，樓下就是商超，走路不到10分鐘就是地鐵站，一套房100多萬，房源緊俏的很，就因為生活、上班、上學(xué)都便利，價格還便宜。

5、加裝電梯能升值

陜西網(wǎng)友@威猛哥住的是老小區(qū)頂樓，自從小區(qū)加裝電梯他每天樂呵樂呵的，進(jìn)出方便了，房價比其他樓層賣的更貴了。

03.步梯房要怎么挑？

不是所有的步梯房都值得購買，選錯了一樣被坑，綜合過來人的經(jīng)驗，建議大家一定要注意這幾點：

①看樓層

河北網(wǎng)友@香格里拉小飯館：因為預(yù)算有限，打算購買不提2樓，后來聽房東一語道破，老房子2樓是反水的重災(zāi)區(qū)，果斷放棄了。

寧波網(wǎng)友@陳山河：當(dāng)初買房的時候，打定主意只選步梯三四樓，這兩個樓層是公認(rèn)的黃金樓層，爬樓不累，采光通風(fēng)也更好。

②看地段

長沙網(wǎng)友@久久：北漂13年，還是決定回老家買個二手“老破大”，四房兩廳兩衛(wèi)，南北通透，旁邊學(xué)校從幼兒園到初中都齊全，關(guān)鍵是地段特別好，不擔(dān)心以后賣不掉。

3、看房齡

四川網(wǎng)友@程兵：干銷售十幾年的哥們早就提醒我，買步梯房，房齡超20年堅決不要。這種老化問題多，尤其是預(yù)制板樓房，隱患多，以后就是吞金獸。

買房時還要注意電路防水層，這些都是里子的硬指標(biāo)，不能光看表面。還有晴天看采光，雨天后看小區(qū)排水，選到排水差的房子，一到雨季還得劃船出門，那才痛苦。

4、看小區(qū)采光

南昌網(wǎng)友@慢慢：我買的老小區(qū)，雖然舊一點，樓房干干凈凈，安保負(fù)責(zé)，綠樹成蔭，而且房子戶型方正，南北通透采光通風(fēng)都好，不像現(xiàn)在有些新房，為了多蓋幾戶，弄出些奇奇怪怪的戶型住著憋屈的很。

總之，適合自己的才是最好的。

但相比高樓，越來越多人更喜歡那種住了十幾二十年的老房子，這種有煙火氣、生活更方便，居住成本也更便宜，這才是人住的地方。你覺得呢？