在常州鐘樓區(qū)，若要尋找一處能將城市更新的“未來(lái)感”與市井生活的“煙火氣”完美融合的地方，目光往往會(huì)聚焦于同一個(gè)坐標(biāo)——ICC白云新城。

這里曾是常州大學(xué)的舊址，承載著幾代學(xué)子的青春記憶；如今，它正以煥然一新的姿態(tài)回歸大眾視野。這并非簡(jiǎn)單的推倒重建，而是一場(chǎng)關(guān)于生活方式的深度重構(gòu)。作為晉陵集團(tuán)傾力打造的城市更新首發(fā)項(xiàng)目，ICC白云新城秉持“步行10分鐘完整生活圈”的理念，向常州展示了一種全新的居住可能。

今天，讓我們深入解讀這個(gè)備受矚目的板塊，看看它是如何通過(guò)獨(dú)特的造城模式、優(yōu)質(zhì)的配套資源以及扎實(shí)的產(chǎn)品力，成為常州改善置業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。

造城邏輯：從“建房子”到“造生活”

傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)，往往遵循先建住宅、后完善配套的路徑。但I(xiàn)CC白云新城打破了這一常規(guī)，采用了“配套先行、整體運(yùn)營(yíng)”的造城模式。

項(xiàng)目規(guī)劃用地約850畝，是目前鐘樓主城區(qū)開發(fā)范圍較大、系統(tǒng)集成度較高的完整宜居社區(qū)系統(tǒng)。在這個(gè)宏大的藍(lán)圖中，住宅只是其中的一部分，更重要的是構(gòu)建一個(gè)自循環(huán)的城市生態(tài)系統(tǒng)。

這種模式的核心理念在于“城市功能社區(qū)化”。通過(guò)將生態(tài)、教育、文體、醫(yī)療、商業(yè)等功能有機(jī)整合，ICC白云新城實(shí)現(xiàn)了高濃度的生活半徑。對(duì)于居民而言，這意味著無(wú)需長(zhǎng)途奔波，在步行范圍內(nèi)即可滿足絕大部分日常生活所需。

配套解碼：把優(yōu)質(zhì)資源搬到家門口

如果說(shuō)造城模式是ICC白云新城的骨架，那么豐富的配套資源則是它的血肉。在這里，配套不再是圖紙上的遠(yuǎn)景，而是觸手可及的現(xiàn)實(shí)。

教育：優(yōu)質(zhì)教育資源集聚

對(duì)于家庭購(gòu)房者而言，教育資源往往是決策的重要考量。ICC白云新城引入了常州教育界的優(yōu)質(zhì)資源：2所鳴珂巷幼兒園、1所覓渡橋小學(xué)分校、1所二十四中學(xué)一體化分校（群英中學(xué)）。

這些學(xué)校采用“一體化辦學(xué)”模式，師資互通、理念互融。特別是群英中學(xué)，作為二十四中一體化校區(qū)，其教學(xué)品質(zhì)備受認(rèn)可。從幼兒園到初中，12年的優(yōu)質(zhì)教育鏈在家門口形成閉環(huán)，不僅讓孩子每天多睡一小時(shí)，更讓家長(zhǎng)減輕了接送負(fù)擔(dān)。

文娛：家門口的藝術(shù)空間

在精神文化生活方面，ICC白云新城同樣投入頗多。項(xiàng)目打造了約12000㎡的藝術(shù)中心，內(nèi)含社區(qū)專業(yè)音樂廳，可容納約190名觀眾。此外，還有秋白書苑（常州圖書館白云分館）、常大1978公園等文化地標(biāo)。

這些設(shè)施并非擺設(shè)，而是真正融入了居民的日常生活。周末聽一場(chǎng)音樂會(huì)，午后在書苑閱讀，傍晚在公園散步，這種高雅與閑適并存的生活方式，正是ICC白云新城所倡導(dǎo)的“新生活”范本。

生態(tài)與健康：會(huì)呼吸的公園社區(qū)

項(xiàng)目依托原常州大學(xué)地塊的自然稟賦，保留了約8萬(wàn)㎡的自然綠地，并打造了梧桐河景觀主軸。七大主題公園涵蓋潮玩、親子、露營(yíng)、探索、智慧等主題，滿足不同年齡段居民的休閑需求。

在健康配套方面，項(xiàng)目營(yíng)建了2大綜合性體育場(chǎng)館、5公里慢跑步道、室內(nèi)籃羽館、游泳池等設(shè)施。同時(shí)，引入基礎(chǔ)醫(yī)療資源，投建門診中心，為居民提供全方位的健康守護(hù)。

產(chǎn)品力鑒賞：低密洋房里的改善哲學(xué)

在配套如此完善的背景下，ICC白云新城的產(chǎn)品力同樣值得關(guān)注。項(xiàng)目容積率約1.9，是鐘樓區(qū)較為罕見的低密純洋房社區(qū)。

建筑美學(xué)：清新都會(huì)主義

項(xiàng)目外立面采用現(xiàn)代風(fēng)格，大面積玻璃幕墻搭配香檳金線條，呈現(xiàn)出輕盈、優(yōu)雅的視覺效果。挺拔的建筑輪廓在陽(yáng)光下熠熠生輝，既符合當(dāng)代審美，又彰顯了品質(zhì)感。

戶型設(shè)計(jì)：全生命周期的關(guān)懷

ICC白云新城提供了建面約72-160㎡的多種戶型，覆蓋從單身青年到三代同堂的全生命周期需求。

• 剛需/首改：建面約72-110㎡的二房戶型，布局緊湊實(shí)用，適合年輕夫婦或單身人士。

• 改善主力：建面約126-140㎡的三房戶型，采用三開間朝南設(shè)計(jì)，南北通透，采光通風(fēng)良好。例如129㎡戶型，擁有雙南向布局，客餐廳一體化，增強(qiáng)了家庭互動(dòng)空間。

• 終極改善：建面約160㎡的四房戶型，擁有約16米面寬的寬敞尺度，雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，主臥面寬達(dá)3.4米，兼顧舒適與私密。

市場(chǎng)表現(xiàn)：穩(wěn)健的價(jià)格體系

根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，2026年3月，ICC白云新城所在的勤業(yè)-花園板塊新房成交均價(jià)約為19723元/㎡。而ICC白云新城憑借其獨(dú)特的產(chǎn)品力和配套優(yōu)勢(shì)，價(jià)格始終維持在21000-23000元/㎡區(qū)間，走勢(shì)平穩(wěn)。

圖表解讀：數(shù)據(jù)來(lái)源克而瑞。從圖表可以看出，ICC白云新城自2025年4月以來(lái)，成交均價(jià)始終穩(wěn)定在20000元/㎡以上，并在2026年3月達(dá)到21644元/㎡。盡管供應(yīng)量有所波動(dòng)，但成交價(jià)格保持堅(jiān)挺，反映出市場(chǎng)對(duì)其價(jià)值的認(rèn)可。

區(qū)位價(jià)值：老城芯的稀缺機(jī)遇

ICC白云新城位于鐘樓區(qū)勤業(yè)-花園板塊，地處龍江路東側(cè)、星園路南側(cè)。這一區(qū)位具有不可復(fù)制的稀缺性。

首先，它是老城廂腹地的罕見大片凈地。在常州主城區(qū)，能夠騰挪出850畝土地進(jìn)行整體開發(fā)，實(shí)屬難得。其次，交通便捷。項(xiàng)目毗鄰龍江高架，向北10分鐘可達(dá)常州北站，向東8分鐘可達(dá)吾悅商圈。地鐵2號(hào)線五星站距離項(xiàng)目約1.8公里，多條公交線路環(huán)繞，出行十分便利。

最后，周邊生活氛圍成熟。項(xiàng)目1.5公里范圍內(nèi)覆蓋龍湖天街、寶龍廣場(chǎng)、五星公園、常州婦幼等城市級(jí)配套。新老城區(qū)的歷史底蘊(yùn)與現(xiàn)代氣息在這里交融，既有老城的煙火氣，又有新城的現(xiàn)代化。

結(jié)語(yǔ)：為常州人居樹立新標(biāo)桿

ICC白云新城的關(guān)注度，不僅僅在于房屋的銷售，更在于它為常州的城市更新提供了一個(gè)可參考的樣本。

它證明了，在老城核心區(qū)，通過(guò)高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃、優(yōu)質(zhì)的配套引入和扎實(shí)的產(chǎn)品打造，完全可以創(chuàng)造出超越新區(qū)的居住體驗(yàn)。對(duì)于購(gòu)房者而言，選擇ICC白云新城，不僅是選擇了一套房子，更是選擇了一種高效、便捷、高品質(zhì)的生活方式。

隨著后續(xù)配套的全面兌現(xiàn)，ICC白云新城的價(jià)值還將進(jìn)一步顯現(xiàn)。在常州樓市進(jìn)入改善時(shí)代的當(dāng)下，這樣的“造城”之作，值得每一位追求生活品質(zhì)的你重點(diǎn)關(guān)注。

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