進(jìn)入2026年，大連的城市更新工程迎來全面爆發(fā)，老舊小區(qū)改造、危舊房拆遷、城中村更新同步推進(jìn)，一大批老房子即將迎來翻天覆地的變化，數(shù)萬居民直接受益。不管是居住環(huán)境升級(jí)，還是動(dòng)遷安置補(bǔ)償，今年都有實(shí)打?qū)嵉暮孟?，用大白話給大家梳理清楚改造范圍、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和重點(diǎn)區(qū)域，看完心里就有數(shù)了。

今年大連的老舊小區(qū)改造堪稱民生重頭戲，全市定下明確目標(biāo)，全年要完成100萬平方米改造任務(wù)，總投入不低于25億元，惠及近2.9萬戶家庭，并且要求在12月底前全部完工，絕不拖延。改造范圍覆蓋全市核心區(qū)域，中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)四大主城區(qū)是重點(diǎn)，旅順口區(qū)、金普新區(qū)、高新區(qū)也同步開展，幾乎覆蓋了所有有改造需求的老舊小區(qū)。

很多人擔(dān)心舊改只是表面工程，今年大連的改造完全是實(shí)打?qū)嵉幕菝衽e措。樓體本身會(huì)做外墻保溫、屋面防水、墻面翻新，解決老房子漏雨、透寒、墻皮脫落的頑疾；地下管網(wǎng)全面升級(jí)，350公里供熱、燃?xì)狻⑴潘芫W(wǎng)改造，20萬戶供水管網(wǎng)和水表更換，以后暖氣不熱、水管漏水、雨天積水的問題都能徹底解決。小區(qū)內(nèi)部也會(huì)重新規(guī)劃，修復(fù)道路和步道、補(bǔ)種綠化、增設(shè)停車位和充電樁，完善養(yǎng)老、托育等配套設(shè)施，同時(shí)推動(dòng)物業(yè)管理全覆蓋，讓老小區(qū)住出新房的體驗(yàn)。除此之外，借助超長期特別國債，2121部老舊住宅電梯將在一季度基本完成更換，高層居民再也不用為電梯安全擔(dān)憂。

目前各區(qū)已經(jīng)完成前期摸排和招標(biāo)工作，3到4月重點(diǎn)區(qū)域陸續(xù)進(jìn)場施工，采取分區(qū)域、分樓棟作業(yè)的方式，最大程度減少對(duì)居民生活的影響。其中沙河口區(qū)馬欄街道鵬程街、西崗區(qū)新云巷、長?？h東山A園等片區(qū)，作為首批重點(diǎn)改造區(qū)域，已經(jīng)率先啟動(dòng)施工，居民很快就能看到居住環(huán)境的變化。

除了老舊小區(qū)改造，2026年大連的動(dòng)遷和城市更新力度同樣空前，主要圍繞危舊房清零和城中村改造展開。全年計(jì)劃完成5600戶危舊房改造清零任務(wù)，同時(shí)推進(jìn)25個(gè)城中村改造項(xiàng)目，梭魚灣、石灰石礦等重點(diǎn)片區(qū)迎來全面更新。動(dòng)遷區(qū)域主要集中在幾大板塊，中山區(qū)解放路沿線、西崗區(qū)新云巷等核心城區(qū)危舊房集中區(qū)域率先啟動(dòng)；甘井子區(qū)作為動(dòng)遷重點(diǎn)，大連灣、紅旗鎮(zhèn)、泉水、南關(guān)嶺，以及梭魚灣、石灰石礦片區(qū)都在推進(jìn)范圍內(nèi)；金普新區(qū)華家、三十里堡、站前、擁政街道，高新區(qū)小龍王塘等區(qū)域的城中村改造也在加速推進(jìn)。

動(dòng)遷安置政策也十分貼心，今年1月1日起執(zhí)行新版征地區(qū)片綜合地價(jià)，甘井子區(qū)Ⅰ類區(qū)片每畝38萬元，高新區(qū)Ⅰ類區(qū)片每畝37萬元。安置方式靈活多樣，貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、房票三種方式任選，房票可跨區(qū)域、跨用途使用，部分片區(qū)產(chǎn)權(quán)調(diào)換最高可按原面積1.7倍置換，提前簽約的居民還能享受1萬元速遷獎(jiǎng)勵(lì)。

時(shí)間節(jié)點(diǎn)上，開春后動(dòng)遷工作就陸續(xù)啟動(dòng)，目前不少區(qū)域已經(jīng)進(jìn)入簽約、征收階段，年底前5600戶危舊房將全部實(shí)現(xiàn)清零，城中村改造同步推進(jìn)，為城市配套建設(shè)、軌道交通拓展、民生設(shè)施完善騰出空間。

整體來看，2026年大連的舊屋改造是讓老房子煥新顏，居民無需付費(fèi)就能提升居住品質(zhì)；動(dòng)遷則是拆除危舊房屋、更新城中村，給居民帶來實(shí)在的安置補(bǔ)償。兩大工程均以核心城區(qū)為重點(diǎn)，3-4月全面進(jìn)場施工，年底前完成全年任務(wù)，數(shù)萬家庭的生活將因此改變。

想要了解自家是否在改造或動(dòng)遷范圍內(nèi)，居民可以密切關(guān)注社區(qū)、街道的公告，也可以咨詢所在區(qū)域的住建局，及時(shí)獲取最新信息。這一波大規(guī)模的城市更新，不僅會(huì)讓大連老城區(qū)的面貌煥然一新，更能切實(shí)提升居民的居住幸福感，值得所有大連人期待。