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市場(chǎng)星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)(www.ahcaijing.com)、掌中安徽訊（記者 趙汗青) 近日，安徽合肥市民周先生向市場(chǎng)星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)反映稱(chēng)，2023年自己看到抖音上“首付2萬(wàn)就可以買(mǎi)綠城桂語(yǔ)濱湖的房子”的多個(gè)宣傳視頻，被吸引后前往綠城桂語(yǔ)濱湖樓盤(pán)買(mǎi)房，連續(xù)遭遇虛假宣傳、高額度貸款、被他人“代簽署”貸款系列材料，甚至材料中還有疑似偽造的公章，他發(fā)現(xiàn)后多次要求銀行和售樓部處理至今未果。

綠城樓盤(pán)被指虛假宣傳 高房?jī)r(jià)低首付涉套取資金周轉(zhuǎn)

周先生告訴記者，2023年4月份前后，綠城桂語(yǔ)濱湖銷(xiāo)售人員在抖音宣傳“首付2萬(wàn)就可以買(mǎi)綠城桂語(yǔ)濱湖的房子”，自己當(dāng)時(shí)在抖音上刷到視頻留了聯(lián)系方式。

周先生稱(chēng)，2023年7月份左右，周先生受邀到綠城桂語(yǔ)濱湖看房，在售樓部，女主管黃某、售樓部銷(xiāo)售李某勸說(shuō)周先生“首付兩萬(wàn)，就可以買(mǎi)綠城桂語(yǔ)濱湖房子。”周先生考慮自己和家人都在合肥工作生活，距離該樓盤(pán)不遠(yuǎn)，幾天后，周先生交了2萬(wàn)元首付款。

圖片說(shuō)明：網(wǎng)絡(luò)宣傳推廣綠城桂語(yǔ)濱湖首付2萬(wàn)元截圖

但之后發(fā)生的事情遠(yuǎn)超周先生的預(yù)判。

2023年8月8日，銷(xiāo)售李某讓周先生去辦理房貸。李某先是讓周先生拿出銀行卡給他，說(shuō)是辦理房貸前要過(guò)下流水，屬于基本操作。由綠城桂語(yǔ)濱湖工作人員“丁某某”賬戶(hù)轉(zhuǎn)出175586元到周先生的銀行賬戶(hù)，再由周先生將175586元打進(jìn)開(kāi)發(fā)商地產(chǎn)公司賬戶(hù)上。

從周先生提供的轉(zhuǎn)賬明細(xì)來(lái)看，印證了他的說(shuō)法。

“綠城工作人員私自操作墊付買(mǎi)房首付款，原來(lái)宣傳‘兩萬(wàn)首付買(mǎi)綠城桂語(yǔ)濱湖的房子’，并且當(dāng)天讓我簽定了合同，當(dāng)時(shí)李某跟我說(shuō)的是買(mǎi)這套房子總價(jià)是76萬(wàn)，首付是2萬(wàn)，貸款金額是74萬(wàn)，但我仔細(xì)看了下合同才發(fā)現(xiàn)房子的總價(jià)是93萬(wàn)多，稅費(fèi)也是按照93萬(wàn)多交的?！敝芟壬Q(chēng)。

合肥市一位多年從事房產(chǎn)交易的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，綠城桂語(yǔ)濱湖的銷(xiāo)售如此操作屬于“高評(píng)高貸”模式，出于金融操作或“零首付”的需求，通過(guò)提高房子價(jià)格，獲取超出實(shí)際房?jī)r(jià)的貸款額度。操作過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)合同上標(biāo)注的成交價(jià)格高于實(shí)際成交價(jià)格，此舉導(dǎo)致消費(fèi)者需承擔(dān)更高稅費(fèi)，其核心目的在于減輕首付壓力或套取資金周轉(zhuǎn)。

銷(xiāo)售人員偽造公章簽字？經(jīng)營(yíng)部竟成購(gòu)房者工作單位

周先生稱(chēng)，2023年8月8日當(dāng)天，銷(xiāo)售人員李某陪同周先生去銀行辦理房貸業(yè)務(wù)。經(jīng)該行房貸部審核后拒絕貸款，主要理由是周先生當(dāng)時(shí)工作的公司成立才半年,不符合貸款審核要求。2023年8月17日，李某再次通知周先生，說(shuō)銀行通過(guò)了可以來(lái)辦理房貸。周先生去辦理了房貸，拿到了房子。

周先生稱(chēng)，直到2024年9月份，周先生去銀行調(diào)貸款資料檔案意外發(fā)現(xiàn)了一張單身證明，但當(dāng)時(shí)沒(méi)有提交單身證明，職工個(gè)人收入資信證明也不是當(dāng)時(shí)提交的，而且工作單位是某電器經(jīng)營(yíng)部，周先生多年來(lái)從事軟件開(kāi)發(fā)工作，怎么可能在經(jīng)營(yíng)部上班呢？他詢(xún)問(wèn)經(jīng)理才知道，后提交的收入證明及單身證明材料，是銷(xiāo)售李某單獨(dú)提交的。

圖片說(shuō)明：個(gè)人收入資信證明被指?jìng)卧?br/>

經(jīng)多番查找，周先生找到了疑似偽造的收入證明上的“廬陽(yáng)區(qū)某經(jīng)營(yíng)部”法人王女士的電話(huà)，經(jīng)和王女士溝通，收入證明上的日期2023年8月10日，王女士當(dāng)時(shí)在醫(yī)院住院，并不認(rèn)識(shí)周先生，公章也沒(méi)有借給他人。

記者與王女士取得聯(lián)系，她告訴記者，實(shí)際情況正如周先生反映。

消費(fèi)者認(rèn)為“被違法”購(gòu)房 綠城方面未有回應(yīng)

周先生認(rèn)為，綜合上述情況，在其不知情的情況下，綠城桂語(yǔ)濱湖銷(xiāo)售人員李某私刻公章，偽造身份收入證明和單身證明，騙取銀行貸款，此舉涉嫌違法，以違法的方式購(gòu)買(mǎi)的房屋更不能要了。他多次前往銀行和售樓部反映相關(guān)問(wèn)題，要求清查問(wèn)題，退房退款。盡管多次反映，銀行和售樓部多次進(jìn)行了調(diào)解，但最終無(wú)果。

該銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，銀行對(duì)于貸款材料的把關(guān)，只是了解貸款人是否真實(shí)，售賣(mài)的房屋是否真實(shí)，如果這兩項(xiàng)不實(shí)可能屬于騙貸。對(duì)于周先生等反映的情況，銀行也曾協(xié)助調(diào)解。

圖片說(shuō)明：售樓部

記者來(lái)到綠城桂語(yǔ)濱湖售樓部，一位工作人員稱(chēng)，周先生反映的問(wèn)題是發(fā)生綠地方負(fù)責(zé)期間，應(yīng)該找綠城去了解，其對(duì)之前發(fā)生的事情不了解。

天眼查顯示，綠城桂語(yǔ)濱湖所屬的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司大股東為安徽華安發(fā)展置地集團(tuán)有限公司，二股東為西南綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，三股東為安徽泰諾房地產(chǎn)投資有限公司。

記者撥通了綠城集團(tuán)的客服電話(huà)，將周先生的遭遇進(jìn)行了反映，并請(qǐng)求相關(guān)公司對(duì)該問(wèn)題予以回應(yīng)，截至記者發(fā)稿時(shí)，未接到回應(yīng)。

記者根據(jù)該公司大股東安徽華安發(fā)展置地集團(tuán)有限公司的兩個(gè)注冊(cè)地址前往探尋采訪，但在注冊(cè)的兩個(gè)地址均未找到該家公司。