上海進深 李譽浦東御沁園七期已過會，今日開放實體展示間！

位于浦東周康板塊的御沁園，作為區(qū)域內(nèi)體量約35萬㎡的成熟住宅社區(qū)，最后一期已通過審批，即將正式入市。

項目主體是上海榮啟置業(yè)有限公司，法定代表人周偉淦，由上海和聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公式和上海梅龍正集團置業(yè)有限公司分別持股95.8%、4.2%。

本批次計劃推出247套房源，主力建筑面積約132至171㎡，定位為大三房改善產(chǎn)品，均價57895元/㎡，套均總價約800萬元級。

御沁園最后一期將推出建面132-171㎡的房型區(qū)間，定位為大尺度三房。

戶型整體采用南北通透的格局，客廳與餐廳連貫布局，空間尺度較為開闊，搭配大面采光窗戶，室內(nèi)自然光線充裕。

部分戶型配置南北雙陽臺，兼顧晾曬與休閑功能，所有臥室均設有飄窗，在視覺延展的同時也增加了一定的可利用空間。

其中邊套戶型的主臥擁有270度轉(zhuǎn)角采光設計，相較普通飄窗多出一面觀景面和采光面。

御沁園整體容積率約1.3，在浦東同價位新房項目中屬于較低水平。

部分戶型圖如下：

社區(qū)內(nèi)高層樓棟與別墅組團穿插分布，樓間距相對寬裕，南向視野較為開闊，日常采光和自然通風條件良好。

社區(qū)內(nèi)部有天然河道穿流而過，沿河設有休閑步道，兩側(cè)綠化覆蓋率較高，整體景觀呈現(xiàn)出水景與綠植交融的效果。

項目前期多批次房源已完成交付并陸續(xù)入住，園林景觀與公共空間均為實景呈現(xiàn)，社區(qū)成熟度較高。

此外，社區(qū)東區(qū)配建有約2500㎡的會所，涵蓋日常休閑、運動健身等功能空間，為業(yè)主提供社區(qū)內(nèi)部的公共活動場所。

建筑外立面采用紅墻與天然石材搭配的設計手法，整體風格沉穩(wěn)大方。

軌道交通方面，御沁園繁榮路大門距18號線繁榮路站1號口約100余米，日常通勤可實現(xiàn)從家門口到站臺的快速銜接。

18號線作為浦東縱貫南北的主要軌交線路，沿途串聯(lián)張江科學城、前灘國際商務區(qū)、陸家嘴金融城等核心區(qū)域。

從繁榮路站出發(fā)，3站可達御橋換乘11號線，4站至蓮溪路換乘13號線通往張江及市中心方向，7站到達龍陽路換乘2號線和7號線，覆蓋浦東及市區(qū)主要通勤節(jié)點。

項目以東還有16號線周浦東站可供使用，形成雙軌交通格局。道路交通層面，滬南公路、S3滬奉高速、申嘉湖高速等城市主干道環(huán)繞周邊，自駕出行亦較為便利。

項目周邊教育資源扎實。

家門口配有市示范性東南幼兒園（御沁園部），鄰近澧溪小學、澧溪中學、德英樂幼兒園、華師大附屬周浦中學等優(yōu)質(zhì)學府，全齡段教育資源齊聚。

生活配套成熟。羨慕周邊有周浦萬達廣場、綠地繽紛廣場、小上海步行街、永樂廣場、海印又一城等商業(yè)體分布在社區(qū)周邊，日常購物、餐飲和休閑需求基本可以就近解決。

醫(yī)療上，項目東側(cè)約2.2公里處為浦東新區(qū)周浦醫(yī)院，能夠為周邊居民提供日常就醫(yī)保障。

御沁園最后一期，作為約35萬方醇熟大盤的收官之作，集齊了軌交、低密、戶型三大優(yōu)勢，坐擁成熟的社區(qū)配套，商場、學校、醫(yī)院等生活設施一應俱全，無需等待規(guī)劃落地，入住即享便捷醇熟的生活。