不到五十萬就可以在桂林市興安縣買到一棟別墅來住了，比套間還便宜，可惜這么便宜的別墅竟然都沒有人要！

4月2日，在桂林市司法拍賣市場上，迎來了一宗起拍價比較低的房產(chǎn)拍賣，一宗位于興安縣興安鎮(zhèn)迎賓路（桂林·留園22幢1、2、3層03號房）房產(chǎn)第三次被拍賣。此次拍賣的是一棟聯(lián)排小別墅。別墅一共有三層，建筑面積為141.29平方米。別墅雖然不大，但也是帶有私家花園的，這不是普通大戶型套間能比的。別墅已經(jīng)裝修好，而且已經(jīng)空置很久沒有人居住了，對于法拍房來說是最大的好事。

此次拍賣，是這棟別墅第三次拍賣了，起拍價只有45.0319萬元，折合單價才3187元/平方米，可惜在長達(dá)60天的拍賣周期里，雖然四千多人次圍觀了拍賣，還有41人設(shè)置了拍賣提醒，但最終還是沒有人報名競拍而再次流拍。根據(jù)法拍房一般拍賣流程，連續(xù)三次拍賣流拍，拍賣就會暫停了，所以接下來，想買的朋友短期內(nèi)也是沒有機(jī)會了。

從過往拍賣來看，此次拍賣的這棟別墅所在小區(qū)桂林·留園也有過不少別墅被拍賣，也有成交的。其中最近拍賣成交的一棟發(fā)生在2024年，是一棟建筑面積為211.47平方米的毛坯別墅，最后是以55.35萬元成交，成交單價2617元/平方米。

這樣對比的話，此次拍賣的此次拍賣的這棟別墅，45萬元起，似乎也不低。

從位置來看，此次拍賣的別墅在桂林市興安縣，地段確實比較一般，位于興安縣城的西部，國道G322旁邊，這個地方，離興安縣城中心還是有點距離的，小區(qū)整體還是比較偏僻，除了交通還算便捷外，周邊缺乏有關(guān)生活商業(yè)等配套，有點像農(nóng)村之地?，F(xiàn)在樓市行情，這種比較偏僻的別墅，想買的人確實不多，除非錢多買來度假用。