4月2日，在柳州市融安縣司法拍賣市場上，再次迎來了一宗比較特別的房產(chǎn)拍賣，一棟位于融安縣長安鎮(zhèn)融州路170號的房屋第二次被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建房，房子非常龐大，房子一共有6層，建筑面積達(dá)到了640.75平方米，房子整體戶型也是非常方正，外墻裝修也很好，看上去還是非常新的，一樓是雙門面設(shè)計(jì)布局。房子目前沒有租賃，但是存在抵押，抵押給了廣西融安農(nóng)村商業(yè)銀行。

此前，這棟自建房第一次拍賣的時候，起拍價為150萬元，不過沒有人報(bào)名競拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價降到了只有120萬元，降價了30萬元，降價幅度不小，按照建筑面積計(jì)算，起拍單價只有1873元/平方米，不到2000元一平。最終拍賣只有一個人報(bào)名競拍，以起拍價撿漏買下了這棟巨無霸自建房。

此次拍賣的這棟自建房，在柳州融安縣城，地段非常好，位于融安縣長安鎮(zhèn)融州路170號，就在融安縣文化體育中心的西側(cè)，房子距離長安步行街、融安地下商業(yè)街、融安天禾購物廣場都是非常近。只不過這棟房子現(xiàn)在一樓沒有啥商業(yè)價值而已，只是比較適合用來自住。

值得注意的是，此前這個融安縣長安鎮(zhèn)融州路也有過多棟自建房拍賣，最近拍賣成交一棟發(fā)生在2022年，是一棟5層建筑面積為372.9平方米的房子，最后是以80.9343萬元成交，成交單價2170元/平方米。2019年的時候，有一棟8層，房屋建筑面積823.83平方米的自建房拍賣，則是以248萬元成交，成交單價3010元/平方米。

所以，跟此前拍賣的兩棟自建房相比，此次拍賣的這棟自建房，其成交單價明顯偏低了不少。當(dāng)然，此次拍賣的這棟房子存在不足的地方就是其一樓商業(yè)價值不高，這或許是其價格偏低的一個主要原因吧。