還完房貸后，生活真的變輕松嗎？

15年貸款53萬，利率4.4，8年之間也在陸續(xù)提前還款，眼看著本月即將還完房貸。思緒飛到背上房貸的那時(shí)，感慨萬千，不知何時(shí)才能還清。如今也到了還清的那一刻，感覺有點(diǎn)不真實(shí)

是的。

對(duì)比還完房貸，才覺得輕松，其實(shí)沒有房貸才更輕松。

我就我所在的城市東莞舉例。

買一套200萬的房子，首付得60萬吧，供30年，利率假設(shè)是5%（為什么這么高？我買的時(shí)候就是湯姆的這么高）。

30年利息一共是5%*30=150%，那么利息一共是210萬，這套房子實(shí)際等于要給140+210=350萬，月供就是350/360=9722元。

這么計(jì)算有點(diǎn)粗略，大概就這么算著先吧，不要太在乎細(xì)節(jié)。

30年后，你每月手上多出9722元，當(dāng)然很輕松，因?yàn)槟銏?jiān)持了30年，假設(shè)你是從35歲開始供，你“解放”的時(shí)候已經(jīng)65歲了。

多出的9722元請(qǐng)問你打算怎么花啊？

如果，我們用田忌賽馬式生活，一開始就不買房子。

手上的60萬有的吧，每個(gè)月租個(gè)房子3000元，在東莞可以租3室1廳帶家具，帶電器的豪華配置了。

買房子的每個(gè)月還要給管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)呢。

問題是，每月省了9722元，你過的不是活神仙啊。

60萬先買個(gè)寶馬X5，或者奔馳GLE，或者問界M9，你想買什么車都可以，60萬以內(nèi)全款拿下。

每月花6000元，你想吃大餐就吃大餐，你想去旅游就去旅游，你想換手機(jī)就換手機(jī)，你想買什么高檔衣服，5000元以內(nèi)不帶眨眼的。

大不了這個(gè)月買了，緊一點(diǎn)，下個(gè)月又“滿血復(fù)活”了呀。

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